餐飲店鋪租賃協議書合同編號：__________餐飲店鋪租賃協議書一、總則1.協議目的本協議旨在明確出租方與承租方之間關于餐飲店鋪租賃的各項權利和義務，以保證租賃交易的順利進行。2.定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“出租方”指擁有餐飲店鋪并將其出租給承租方的一方?！俺凶夥健敝笍某鲎夥阶赓U餐飲店鋪的一方。“餐飲店鋪”指位于[具體地址]的商業店鋪，用于經營餐飲業務?！白赓U期限”指承租方從出租方租賃餐飲店鋪的起始日期至結束日期之間的時間段?！白饨稹敝赋凶夥綖樽赓U餐飲店鋪而向出租方支付的費用。3.租賃范圍出租方將位于[具體地址]的餐飲店鋪出租給承租方，租賃范圍包括店鋪內的所有經營區域、附屬設施及設備，但不包括出租方另行保留的部分。二、租賃房產1.房產基本情況餐飲店鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，店鋪結構為[具體結構]，內部裝修狀況為[具體裝修情況]。2.房產用途承租方租賃該餐飲店鋪僅用于合法的餐飲經營活動，不得將其用于其他任何非法或不適當的用途。3.附屬設施與設備出租方提供的附屬設施與設備包括但不限于廚房設備、餐桌餐椅、空調系統、通風系統等，具體清單見附件。承租方應妥善使用和維護這些附屬設施與設備，如因承租方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。三、租賃期限1.起始日期本協議的起始日期為[具體起始日期]，承租方應在該日期前完成店鋪的交接手續并開始支付租金。2.結束日期本協議的結束日期為[具體結束日期]，租賃期限屆滿后，承租方應將餐飲店鋪完好無損地交還給出租方。3.續租約定在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]個月內給予答復。如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。四、租金及支付方式1.租金金額承租方應按照每月[租金金額]元的標準向出租方支付租金，租金應在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.押金及退還承租方應在簽訂本協議時向出租方支付押金[押金金額]元，租賃期滿或本協議提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用并將餐飲店鋪完好無損地交還給出租方后的[退還期限]個工作日內將押金無息退還承租方。五、相關費用1.水電費等費用的承擔承租方應按照實際使用量承擔餐飲店鋪的水電費、燃氣費等費用，費用應在每月結算后[規定期限]日內支付給相關供應商。2.物業管理費等其他費用的支付承租方應按照物業管理公司的要求，按時支付餐飲店鋪的物業管理費等其他相關費用。六、店鋪裝修與維護1.裝修約定承租方在租賃期間如需對餐飲店鋪進行裝修，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。裝修費用由承租方承擔，裝修后的店鋪不得影響餐飲店鋪的結構安全和消防設施的正常使用。2.維護責任承租方應負責餐飲店鋪的日常維護和保養工作，保持店鋪的清潔衛生和設備的正常運行。如因承租方原因造成店鋪或設備損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。出租方有權對承租方的裝修和維護工作進行監督和檢查。七、轉讓與轉租1.轉讓限制承租方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。2.轉租約定承租方如需將餐飲店鋪轉租給第三方，應事先征得出租方的書面同意，并與第三方簽訂轉租協議。轉租協議的內容應符合本協議的約定，轉租期限不得超過本協議的剩余租賃期限。八、協議的解除與終止1.雙方解除協議的情形雙方均有權在以下情況下解除本協議：對方嚴重違反本協議的約定，經催告后仍未改正；因不可抗力導致本協議無法繼續履行；法律、法規規定的其他可以解除協議的情形。2.協議終止的情形本協議在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協商一致終止本協議；本協議被依法解除。九、違約責任1.違約行為及責任任何一方違反本協議的約定，均應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。2.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達雙方在本協議履行過程中向對方發出的通知和送達的文件應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。2.協議的生效與變更本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本協議進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。十一、附則1.協議份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議附件本協議的附件包括但不限于餐飲店鋪的附屬設施與設備清單、裝修圖紙等，附件與本協議具有同等法律效力。3.