購物中心招商與運營管理合同合同編號：__________甲方（招商方）：公司名稱：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（運營方）：公司名稱：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規范購物中心招商與運營管理活動，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益。1.2本合同所涉及的購物中心，是指位于____________的____________購物中心（以下簡稱“購物中心”）。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章招商2.1甲方負責購物中心招商工作，包括但不限于招商策劃、招商推廣、招商洽談等。2.2甲方應按照購物中心定位和市場需求，制定招商計劃，保證招商工作的順利進行。2.3乙方應協助甲方進行招商工作，提供必要的資料和支持，保證招商目標的實現。第三章運營管理3.1乙方負責購物中心的日常運營管理，包括但不限于商戶管理、物業管理、營銷策劃等。3.2乙方應保證購物中心運營的正常進行，維護購物中心的形象和聲譽，提高購物中心的市場競爭力。3.3乙方應按照本合同約定，及時向甲方報告購物中心運營情況，接受甲方的監督和指導。第四章權利與義務4.1甲方有權對乙方進行招商和運營管理工作的監督，乙方應予以配合。4.2甲方有權根據購物中心運營情況，對乙方進行調整和優化。4.3乙方有權根據本合同約定，收取購物中心運營管理費用。4.4乙方應保證購物中心運營管理過程中，遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付招商費用，乙方有權暫停招商工作，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行運營管理職責，導致購物中心運營狀況惡化，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章費用與支付6.1乙方應向甲方支付購物中心運營管理費用，具體金額及支付方式如下：6.1.1運營管理費用為人民幣___元/月；6.1.2乙方應在每月___日前向甲方支付當月運營管理費用；6.1.3運營管理費用的調整，雙方應協商一致，并以書面形式確認。6.2甲方應向乙方支付招商服務費用，具體金額及支付方式如下：6.2.1招商服務費用為人民幣___元/成功招商的商戶；6.2.2甲方應在商戶正式入駐購物中心后___日內向乙方支付招商服務費用；6.2.3招商服務費用的調整，雙方應協商一致，并以書面形式確認。6.3雙方因履行本合同產生的其他費用，應根據實際情況協商支付。第七章保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后___年內有效。7.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業秘密。7.4雙方應采取必要措施，保證其員工、代理人、關聯公司等遵守本合同保密條款。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九章合同變更與終止9.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。9.2在以下情況下，本合同可以終止：9.2.1雙方達成書面一致，同意提前終止合同；9.2.2任何一方因不可抗力事件，導致無法履行本合同時經雙方協商一致，可以終止合同；9.2.3任何一方嚴重違反本合同，且在收到對方書面通知___日內未予以糾正的，對方有權解除合同。9.3合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續，并結清各自的權利義務。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商，并以補充協議的形式予以明確。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同的簽訂地為___市___區，適用中華人民共和國法律法規。第十一章商戶管理11.1乙方應制定購物中心商戶管理規章制度，并保證商戶遵守購物中心的管理規定。11.2乙方應定期對商戶進行評估，對不符合購物中心要求的商戶，乙方有權要求其整改或終止合同。11.3乙方應協助商戶解決經營過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。11.4乙方應保證商戶之間的和諧經營，避免惡意競爭和不正當行為。11.5乙方應負責商戶的租賃合同管理，保證合同條款的合法性和合規性。第十二章營銷與推廣12.1乙方應制定購物中心營銷推廣計劃，通過多種渠道進行宣傳，提升購物中心知名度。12.2乙方應組織各類營銷活動，吸引消費者到購物中心消費，增加購物中心的人流量。12.3乙方應與商戶共同參與營銷活動，共同承擔營銷費用。12.4乙方應定期向甲方報告營銷推廣活動的效果和反饋。第十三章安全與保險13.1乙方應負責購物中心的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人身安全等。13.2乙方應制定購物中心的安全規章制度，并保證所有員工和商戶遵守。13.3乙方應購買必要的保險，包括但不限于公共責任保險、火災保險等，以保障購物中心和商戶的利益。13.4乙方應定期進行安全檢查，保證購物中心設施設備的安全性。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。14.2若乙方違反本合同的規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。14.3違約方應在收到守約方發出的書面違約通知后的___日內支付違約金。14.4除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額以實際損失為限。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下可以終止或解除：15.1.1雙方達成書面一致，同意提前終止或解除合同；15.1.2任何一方發生重大違約行為，且在收到對方書面通知___日內未予以糾正的；15.1.3因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的。15.2合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并結清各自的