房屋私人買賣協議第一章協議雙方及房屋基本信息1.1協議編號__________________1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：__________________住所：__________________聯系人：__________________聯系方式：__________________身份證號碼：__________________1.2.2買受方（乙方）：名稱：__________________住所：__________________聯系人：__________________聯系方式：__________________身份證號碼：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋所有權證號：__________________1.3.3建筑面積：__________________平方米1.3.4土地面積：__________________平方米1.3.5房屋結構：__________________1.3.6房屋用途：__________________1.3.7房屋現狀：__________________1.3.8房屋配套設施：__________________第二章房屋權屬情況及過戶2.1房屋權屬狀況2.1.1房屋權屬清晰，不存在產權糾紛，出賣方擁有該房屋的完全產權。2.1.2出賣方保證該房屋未設定抵押權、租賃權及其他任何他項權利，亦無欠繳的稅費、物業費等費用。2.2房屋過戶2.2.1雙方同意，在本協議生效后，出賣方應積極配合買受方辦理房屋過戶手續。2.2.2出賣方承諾在房屋過戶前，不得單方面將房屋出售、贈與、交換、設定抵押或其他方式轉移房屋權屬。第三章買賣合同標的及價格3.1合同標的3.1.1本合同標的為甲方所擁有的位于__________________的房屋。3.1.2房屋權屬證書所記載的權利及義務由甲方轉移至乙方。3.2買賣價格3.2.1雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）。3.2.2上述價格為含稅價格，買受方無需支付任何稅費。第四章付款方式及時間4.1付款方式4.1.1買受方應在簽訂本協議之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）。4.1.2買受方在支付上述款項后，甲方應將房屋鑰匙及相關產權證書交予買受方。4.1.3買受方應在房屋過戶手續辦理完畢后______日內支付剩余總價款的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________）。4.2付款時間4.2.1買受方應按照4.1條規定的付款方式進行付款。4.2.2買受方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款總額的______%作為逾期違約金。第五章合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2雙方應在本合同生效之日起______日內辦理房屋過戶手續。5.2合同生效條件5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：5.2.1.1買受方已支付合同約定的首付款；5.2.1.2出賣方已將房屋產權證書等相關材料交付買受方；5.2.1.3雙方已辦理房屋過戶手續。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1出賣方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。6.1.2房屋交付時，應保證房屋及其附屬設施符合合同約定的狀態。6.2驗收標準6.2.1買受方在收到房屋后，應按照以下標準進行驗收：6.2.1.1房屋結構安全、無裂縫、無傾斜；6.2.1.2房屋內外裝修、設施設備符合合同約定；6.2.1.3房屋附屬設施齊全，功能正常；6.2.1.4房屋權屬證書及其他相關文件齊全。6.3驗收程序6.3.1買受方應在收到房屋后______日內完成驗收。6.3.2買受方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應及時通知出賣方，出賣方應在______日內進行修復或更換。第七章房屋使用及維護7.1房屋使用7.1.1買受方在取得房屋所有權后，有權按照房屋用途使用房屋。7.1.2買受方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。7.2房屋維護7.2.1買受方應定期對房屋進行維護保養，保證房屋處于良好狀態。7.2.2買受方在使用過程中因不當使用造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。第八章房屋租賃8.1房屋租賃權利8.1.1買受方在取得房屋所有權后，有權決定是否將房屋出租。8.1.2買受方在出租房屋時，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。8.2房屋租賃義務8.2.1買受方在出租房屋時，應保證租賃合同內容合法、合規。8.2.2買受方應監督租賃合同的履行，保障房屋及其附屬設施的安全。第九章房屋抵押9.1房屋抵押權利9.1.1買受方在取得房屋所有權后，有權決定是否將房屋設定抵押。9.1.2買受方在設定抵押時，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。9.2房屋抵押義務9.2.1買受方在設定抵押時，應保證抵押合同內容合法、合規。9.2.2買受方應監督抵押合同的履行，保障抵押權人的合法權益。第十章房屋維修基金及物業服務10.1房屋維修基金10.1.1買受方在取得房屋所有權后，應按照規定繳納房屋維修基金。10.1.2房屋維修基金的使用和管理應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。10.2物業服務10.2.1買受方在取得房屋所有權后，應按照物業管理規定繳納物業服務費。10.2.2物業服務企業應按照合同約定提供物業服務，保障業主的合法權益。第十一章附屬設施及公共權益11.1附屬設施11.1.1房屋所附帶的附屬設施，如家具、家電等，均在合同附件中詳細列明。11.1.2除非合同另有約定，附屬設施隨房屋所有權一同轉移給買受方。11.1.3買受方在接收附屬設施時，應確認其完好無損，如有損壞，應在接收時由出賣方負責修復或賠償。11.2公共權益11.2.1買受方應遵守物業管理區域內關于公共權益的相關規定。11.2.2買受方在使用公共設施時，應愛護公共財產，不得損害他人合法權益。11.2.3買受方應按時繳納物業管理費和其他相關費用。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致無法履行，雙方均有權解除合同。12.1.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢，雙方無異議時，合同自行終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十三章合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設施清單、付款計劃等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2