第第頁合同編號:________房屋交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同名稱為“房屋交易合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方當事人為甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方同意將其擁有的位于_______市_______區_______街道_______號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務，實現房屋交易目的。二、價格、支付方式1.標的房屋的交易價格為人民幣______萬元整（￥______萬元），該價格包含標的房屋本身及其附屬設施。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______萬元整（￥______萬元），作為交易的一部分。3.乙方在支付定金后，剩余房款人民幣______萬元整（￥______萬元）將在標的房屋過戶至乙方名下后______個工作日內一次性支付給甲方。4.乙方支付房款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：-銀行名稱：_______銀行-賬戶名稱：_______-賬號：_______-開戶行：_______5.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或第三方主張的權利。-甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將標的房屋交付給乙方。-甲方應在收到乙方支付的房款后，及時將標的房屋過戶至乙方名下。-甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔相關稅費。2.乙方權利與義務：-乙方有義務按照合同約定的價格和支付方式支付房款。-乙方在支付定金后，享有標的房屋的優先購買權。-乙方在標的房屋過戶至其名下后，享有標的房屋的占有、使用和收益權。-乙方有義務在合同約定的期限內完成標的房屋的驗收，并在發現標的房屋存在質量問題時，及時通知甲方。3.雙方共同權利與義務：-雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并免除違約責任。-如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：-甲方保證標的房屋在交付時符合國家現行建筑標準和設計要求，不存在結構性缺陷。-甲方承諾在交付后的______年內，對標的房屋因施工質量問題造成的損壞承擔免費維修責任。-甲方應向乙方標的房屋的產權證明、房屋質量保證書及相關技術資料。2.乙方服務質量：-乙方在簽訂本合同后，應在______個工作日內，將標的房屋交付使用。-乙方應保證標的房屋在交付時具備正常居住條件，包括水電供應、燃氣設施等。-乙方應必要的售后服務，包括但不限于房屋維護保養指導、緊急維修響應等。3.質量爭議處理：-如乙方在使用標的房屋過程中發現質量問題，應在______個工作日內向甲方提出。-雙方應就質量爭議進行協商解決；協商不成的，任何一方均可向有關主管部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.服務期限與責任：-本服務質量保證期限自標的房屋交付之日起計算，為期______年。-在服務期限內，甲方有責任對標的房屋進行必要的維修保養，確保其正常使用。五、履行與變更1.履行時間：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自義務。-甲方應在合同生效后______個工作日內將標的房屋交付給乙方。-乙方應在合同生效后______個工作日內支付定金，并在標的房屋過戶后______個工作日內支付剩余房款。2.履行地點：-本合同的履行地點為標的房屋所在地。3.合同變更：-如需變更本合同條款，雙方應書面協商一致，并簽署書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。-任何口頭變更均視為無效，除非雙方另有書面約定。4.履行期限延長：-因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免、無法克服的原因導致合同履行期限無法按期完成的，雙方應協商一致，延長履行期限。-履行期限的延長應書面通知對方，并說明原因。5.違約責任：-如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.保密義務：-雙方對本合同內容、標的房屋信息、交易價格、支付細節等商業秘密負有保密義務。-未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。2.保密期限：-本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年內有效。-即使合同終止，雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密仍負有保密義務。3.保密例外：-法律、法規要求披露的信息，或法院、仲裁機構等有權機關要求的信息，不在此保密義務范圍內。-在對方書面同意的情況下，披露給有權獲得該信息的相關方，也不違反本保密條款。4.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方商業秘密泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。-雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。七、爭議解決1.協商解決：-雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起______個工作日內。2.仲裁解決：-如雙方通過協商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。-仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。3.訴訟解決：-如雙方未能在合同約定的期限內通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。4.爭議費用：-仲裁或訴訟產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.爭議管轄：-本合同的爭議解決機構為標的房屋所在地仲裁委員會或人民法院。6.爭議解決方式的選擇：-雙方在合同簽訂時，應就爭議解決方式達成一致。如未達成一致，爭議解決方式由一方提出，另一方同意后生效。八、其它條款1.合同解除：-在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。-任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。2.合同終止：-本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。-合同終止后，雙方應相互必要的協助，以完成合同解除后的善后工作。3.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權屬證明等。4.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.法律適用：-本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，以及因本合同發生的爭議，均適用中華人民共和國法律。6.合同份數：-本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署方式：-本合同應由甲乙雙方法定代表人或授權代表親自簽署，或由授權代表出具授權委托書。-合同簽署時，雙方應核對合同內容，確保無誤。2.簽署地點：-本合同簽署地點為____