2025房產(chǎn)交易合同（按揭貸款）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：電子郵箱：地址：乙方（出賣人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：電子郵箱：地址：鑒于甲方向乙方購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如已裝修、空置等），附屬設(shè)施包括：（如有）。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；房產(chǎn)無租賃情況，乙方保證對該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)；如存在共有權(quán)人，乙方已取得所有共有權(quán)人的書面同意，同意本次交易并放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條交易價款及支付方式2.1房地產(chǎn)交易總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式為按揭貸款，具體如下：2.2.1首付款：甲方向乙方支付房價款的%，即人民幣元（大寫：），作為定金或首付款，于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.2.2按揭貸款：甲方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.2.3余款：如貸款金額不足以支付剩余房價款，甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條交房時間及條件3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，并確保該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)。3.2交房時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書；該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明；該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。3.3交房前，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.4交房后，乙方不得以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用或拒絕交付該房產(chǎn)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。4.2甲方可委托乙方代為辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方未按本合同約定支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)且未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：）。5.1.2如甲方未按期辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）。5.2.2如乙方在交易過程中隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利限制或他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金或首付款，并賠償由此造成的損失。第六條其他約定6.1房屋維修基金：6.1.1如該房產(chǎn)已繳納維修基金，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.1.2如未繳納維修基金，甲方自行繳納，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：6.2.1甲方自交房之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2交房前的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（