2025深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有使用權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋位置：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元房。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，戶型為。1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.5該房屋已取得深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房使用權(quán)，權(quán)屬比例為：甲方占%，政府占%。第二條租賃用途2.1乙方承諾，該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。2.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方需按合同約定返還房屋。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第四條租金及押金4.1該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按月支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.3押金標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)月租金，即人民幣元（大寫：元整）。4.4押金用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施的完好性，租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施未受損，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3如遇重大維修事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商解決。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金及押金；有權(quán)了解乙方對(duì)該房屋的使用情況；有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法的共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益處分，但應(yīng)提前書面通知乙方；負(fù)有按時(shí)交付房屋的義務(wù)；負(fù)有保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋；有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所有的共有產(chǎn)權(quán)份額；有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益的合法處分。第八條特殊情況處理8.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或房屋共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保乙方的正常居住權(quán)利不受影響。8.2若房屋因政策原因需進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商解決具體事宜。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或押金，逾期支付超過日；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途；故意損壞房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備；利用房屋從事違法活動(dòng)。9.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付房屋，逾期超過日；擅自收回房屋或無正當(dāng)理由干擾乙方正常使用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金‰的違約金。10.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.3任何一方無故解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十一條其他條款11.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)：。11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。