2025民宿租賃經營合同模板民宿租賃經營合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：（身份號/統一社會信用代碼：）乙方（承租方）：（身份號/統一社會信用代碼：）鑒于甲方擁有位于的民宿（以下簡稱“租賃標的”）的合法所有權，并同意將該民宿租賃給乙方用于經營活動；乙方希望租賃甲方的民宿以開展合法的民宿經營業務。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將位于的民宿（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件使用租賃標的。1.2租賃標的包括但不限于以下設施及物品：（具體設施及物品以雙方確認的清單為準）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方未在合同期滿前日內書面通知對方續簽意向，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金應提前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3乙方應按時支付租金，若逾期支付，應按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，且乙方應承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金應當在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3在合同期滿后，乙方無違約行為且租賃標的設施設備完好的，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方保證其對租賃標的擁有合法的所有權，并有權出租該租賃標的。5.2在租賃期間，甲方不得將租賃標的出租給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。5.3甲方負責租賃標的的日常維護修繕，確保租賃標的及其設施設備處于可正常使用狀態。若租賃標的因自然損耗或其他非乙方原因導致需要維修，甲方應在接到乙方通知后日內進行修復。5.4甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守相關法律法規及合同約定。乙方的權利與義務：5.5乙方有權使用租賃標的進行合法的民宿經營活動，并享有經營收益。5.6乙方應按時支付租金及押金，不得無故拖欠。5.7乙方應妥善使用租賃標的及其設施設備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如因乙方原因導致租賃標的或設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.8乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得利用租賃標的從事任何違法活動。5.9乙方應按時繳納經營活動中產生的水、電、燃氣、物業等相關費用，并保留相關繳費憑證。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在租賃期間，若因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府政策調整等）導致租賃標的無法繼續使用或合同無法履行的，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。6.3除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.4若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且有權扣除全部押金：a)乙方未按約定支付租金且逾期超過日的；b)乙方擅自轉租、分租或改變租賃標的用途的；c)乙方利用租賃標的從事違法活動的；d)乙方違反本合同約定，導致租賃標的受損且拒絕修復或賠償的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方擅自轉租、分租或改變租賃標的用途，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，且甲方有權解除合同。7.3若因乙方原因導致租賃標的受損，乙方應承擔修復或賠償責任。7.4若甲方因租賃標的權屬問題或第三人主張權利導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，雙方因本合同發生爭議的，應先通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1本合同的附件包括：甲方的營業執照或身份明文件乙方的營業執照或身份明文件租賃標的產權證明設施設備清單甲乙雙方簽字確認的其他文件（以下為簽字蓋章部分，具體內容請根據實際情況填寫）甲方（出租方）簽字：簽字日期：乙方（承租方）簽字：