2025合同范本-房屋買賣合同正規樣本房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方希望購買乙方所有的位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體情況如下：房屋產權證號：房屋坐落位置：土地使用權證號：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業/其他）乙方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制轉讓的情形。第二條房屋成交價格甲乙雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋及其附屬設施的費用。第三條付款方式甲方應按照以下方式支付款項：定金：甲方應在本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）至乙方指定賬戶或交付給乙方。首付款：甲方應在辦理完該房屋的不動產權轉移登記手續（以下簡稱“過戶”）后日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）至乙方指定賬戶或交付給乙方。余款：余款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方申請銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能足額發放，甲方應自籌資金支付剩余款項。付款時間：甲方應按約定時間支付相應款項，遲延支付的，按日支付逾期部分的違約金，違約金比例為‰。第四條房屋交付交付條件：乙方應在收到全部房款后日內將該房屋交付給甲方。交付時，乙方應提供該房屋的不動產權證、房屋鑰匙及其他相關資料。交付方式：交付地點為該房屋所在地。交付時，雙方需簽署《房屋交付確認書》。房屋附屬設施及裝飾：房屋交付時，乙方應將該房屋內的附屬設施及裝飾一并交付給甲方，具體包括：。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按本合同約定支付購房款及相關費用。甲方應提供辦理過戶及貸款所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。甲方在該房屋交付后，應合理使用該房屋及附屬設施，避免造成不必要的損害。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定完成該房屋的過戶及交付手續。乙方應協助甲方辦理該房屋的不動產權轉移登記及其他相關手續。乙方保證該房屋在交付前不得有任何第三人主張權利或發生其他糾紛。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定支付購房款或未履行其他義務，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為元整（￥元）。乙方有權沒收甲方已支付的定金。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按期交付房屋、未協助辦理過戶手續等），甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為元整（￥元），并退還甲方已支付的所有款項。特殊情況：若因甲方或乙方的過失導致合同無法履行，有過失方應承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。若因該房屋被依法拆遷，雙方可協商解除合同，已支付的款項及違約責任按實際情況處理。第九條爭議解決因本合同發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。簽署日期：年月日簽署地點：甲方（簽字）：日期：年月