2025合同范本-房屋買賣合同正規(guī)樣本房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方希望購買乙方所有的位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋坐落位置：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業(yè)/其他）乙方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋成交價格甲乙雙方商定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。第三條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）至乙方指定賬戶或交付給乙方。首付款：甲方應(yīng)在辦理完該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以下簡稱“過戶”）后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）至乙方指定賬戶或交付給乙方。余款：余款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方申請銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能足額發(fā)放，甲方應(yīng)自籌資金支付剩余款項(xiàng)。付款時間：甲方應(yīng)按約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)，遲延支付的，按日支付逾期部分的違約金，違約金比例為‰。第四條房屋交付交付條件：乙方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。交付方式：交付地點(diǎn)為該房屋所在地。交付時，雙方需簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋附屬設(shè)施及裝飾：房屋交付時，乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾一并交付給甲方，具體包括：。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供辦理過戶及貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方在該房屋交付后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損害。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定完成該房屋的過戶及交付手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方保證該房屋在交付前不得有任何第三人主張權(quán)利或發(fā)生其他糾紛。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定支付購房款或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元整（￥元）。乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按期交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元整（￥元），并退還甲方已支付的所有款項(xiàng)。特殊情況：若因甲方或乙方的過失導(dǎo)致合同無法履行，有過失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若因該房屋被依法拆遷，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)及違約責(zé)任按實(shí)際情況處理。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：甲方（簽字）：日期：年月