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2025合同范本-房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)樣本房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)(城市/縣)簽訂:買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:地址:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:地址:鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于中華人民共和國(guó)(城市/縣)的房屋,乙方同意出售該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于(詳細(xì)地址)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給甲方。該房屋的具體情況如下:房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房屋坐落位置:土地使用權(quán)證號(hào):建筑面積:平方米用途:(住宅/商業(yè)/其他)乙方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方商定,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元整(¥元)。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。第三條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng):定金:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣(大寫(xiě))元整(¥元)至乙方指定賬戶或交付給乙方。首付款:甲方應(yīng)在辦理完該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“過(guò)戶”)后日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫(xiě))元整(¥元)至乙方指定賬戶或交付給乙方。余款:余款人民幣(大寫(xiě))元整(¥元)由甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能足額發(fā)放,甲方應(yīng)自籌資金支付剩余款項(xiàng)。付款時(shí)間:甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng),遲延支付的,按日支付逾期部分的違約金,違約金比例為‰。第四條房屋交付交付條件:乙方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給甲方。交付時(shí),乙方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。交付方式:交付地點(diǎn)為該房屋所在地。交付時(shí),雙方需簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。房屋附屬設(shè)施及裝飾:房屋交付時(shí),乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾一并交付給甲方,具體包括:。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶及貸款所需的全部資料,并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方在該房屋交付后,應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,避免造成不必要的損害。乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按本合同約定完成該房屋的過(guò)戶及交付手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方保證該房屋在交付前不得有任何第三人主張權(quán)利或發(fā)生其他糾紛。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款或未履行其他義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為元整(¥元)。乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。乙方違約責(zé)任:若乙方未按本合同約定履行義務(wù)(包括但不限于未按期交付房屋、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為元整(¥元),并退還甲方已支付的所有款項(xiàng)。特殊情況:若因甲方或乙方的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行,有過(guò)失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行,雙方可協(xié)商解除或變更合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān)。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若因該房屋被依法拆遷,雙方可協(xié)商解除合同,已支付的款項(xiàng)及違約責(zé)任按實(shí)際情況處理。第九條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署日期:年月日簽署地點(diǎn):甲方(簽字):日期:年月
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