2025授權代理房地產合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（授權方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為房地產開發、銷售及相關服務的合法經營者，乙方為具有房地產代理資質的合法機構，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方授權乙方代理銷售其開發的房地產項目相關事宜達成如下協議：第一條被授權項目及授權范圍1.1甲方授權乙方代理的房地產項目為：（項目名稱），位于（項目地址），具體包含但不限于以下內容：住宅類房地產：平方米（建筑面積）；商業類房地產：平方米（建筑面積）；其他用途房地產：平方米（建筑面積）。1.2乙方作為甲方的授權代理商，有權在授權范圍內以甲方名義開展房地產項目的銷售、推廣及客戶服務工作，但不得超出甲方授權范圍或從事與授權內容無關的其他業務。1.3甲方應向乙方提供與項目相關的所有必要文件和資料，包括但不限于項目批準文件、規劃設計方案、商品房預售許可證、銷售許可證等，以確保乙方能夠順利開展代理工作。第二條合同期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。在合同期滿前日內，雙方未就續簽達成一致的，本合同自動終止。2.3合同有效期內，任何一方不得單方面終止合同，除非發生不可抗力或違反本合同約定的條款。第三條傭金及費用3.1甲方同意向乙方支付房地產銷售的傭金，傭金比例為實際成交金額的%。傭金計算方式：傭金=銷售合同總價×。傭金支付方式：甲方應于客戶簽署正式購房合同并完成首付后個工作日內向乙方支付傭金。3.2乙方在代理過程中產生的推廣費用、marketing費用及其他相關費用，由乙方自行承擔，甲方無需為此承擔任何費用。3.3乙方應開具合法有效的發票，甲方在收到發票后按約定時間支付傭金。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：4.1甲方有權監督乙方的代理行為，確保其符合合同約定及相關法律法規。4.2甲方應按時提供與項目相關的所有文件和資料，并確保其真實性和合法性。4.3甲方應按時支付乙方應得的傭金，并不得無故拖延或拒絕支付。乙方權利與義務：4.4乙方有權在授權范圍內以甲方名義開展房地產銷售及相關工作。4.5乙方應勤勉盡責，積極推廣項目，確保銷售工作有序進行，并按甲方要求提供銷售報表及其他相關資料。4.6乙方不得利用甲方的名義從事任何違法或不正當的商業活動，否則由此產生的法律責任由乙方承擔。第五條責任與違約條款5.1若乙方未按合同約定完成銷售目標或未盡到代理職責，甲方有權要求乙方改正，并可扣除相應的傭金；情節嚴重的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按合同約定支付傭金或提供必要文件資料，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方按約定支付應付款項及賠償相關損失。5.3任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。5.4本合同終止后，雙方應積極履行善后義務，包括但不限于結清傭金、返還資料等。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在合同有效期內，除因不可抗力或違約導致合同終止外，任何一方不得單方面解除合同。6.3不可抗力：如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同，無需承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，如無相關規定，適用合同簽訂地的法律法規。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：