2025標準自建房買賣合同范本自建房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其自建的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1地理位置：1.2房屋結構：（如鋼混、磚混、框架、磚木等）1.3建筑面積：平方米1.4土地使用權證編號：1.5房屋平面圖：（可作為本合同附件）1.6其他附屬設施：（如花園、車庫、儲物間等）甲方承諾對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、質押或其他限制性權利。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第二條房屋價格2.1經雙方協商，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2房屋價格包括該房屋的所有權轉移、土地使用權及相關附屬設施的轉讓。第三條付款方式3.1付款方式：a)一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。b)分期付款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：余款人民幣元，于辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后日內支付。3.2甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部房款（或一筆房款）后日內將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：a)房屋所有權證書或相關權屬證明；b)土地使用權證書；c)該房屋的建筑規劃許可證或相關批準文件；d)該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的使用證明或合同；e)其他與該房屋相關的文件。4.3甲乙雙方應在房屋交付時共同到場，對房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在損壞或與合同描述不符的情況，雙方應協商解決。4.4房屋交付后，該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權均歸乙方所有。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方應共同向相關房產權屬登記機關申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。5.2若因甲方原因未能在規定時間內辦理完畢權屬轉移登記手續，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。5.3甲乙雙方應互相配合，及時提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料。5.4權屬轉移登記費用由承擔。第六條稅費承擔6.1該房屋買賣過程中產生的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等），根據相關法律法規規定，由甲乙雙方按約定比例承擔：a)契稅：%，由承擔；b)增值稅：%，由承擔；c)個人所得稅：%，由承擔；d)其他稅費：%，由承擔。6.2若法律法規對該房屋買賣中的稅費承擔有強制性規定，則雙方應按相關規定執行。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應賠償守約方因違約行為遭受的全部損失。7.2若甲方未按期交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，或乙方未按期支付房款，違約方應按日向守約方支付違約金，違約金為元/日。7.3若因甲方原因導致該房屋無法辦理權屬轉移登記手續，或因乙方原因導致該房屋買賣交易無法完成的，違約方應向守約方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。8.2不可抗力事件發生后，雙方應盡最大努力減輕損失，并及時將事件情況書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同