2025年房屋共有權利協議甲方（共有方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋共有情況描述1.房屋信息雙方共同擁有的房屋位于______，房屋所有權證號為______，建筑面積為______平方米。2.共有比例甲方擁有房屋的______%份額，乙方擁有房屋的______%份額。二、共有權利與義務1.使用權雙方均有權使用該房屋，但使用時應遵守相關法律法規及物業管理規定。2.維護責任雙方應共同承擔房屋的日常維護和保養責任，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備維護等。3.維修責任房屋的維修費用按共有比例分擔，雙方應按時足額支付維修費用。三、房屋處置1.出售如雙方一致同意出售房屋，應共同決定出售價格和買受人，并按照共有比例分配所得款項。2.贈與、抵押如需對房屋進行贈與或抵押，雙方應共同決定，并按照共有比例分配權益或承擔義務。四、共有費用承擔1.物業管理費房屋的物業管理費按共有比例分擔。2.其他費用房屋產生的其他費用，如水電費、燃氣費等，按共有比例分擔。五、爭議解決1.協商如雙方在共有權利和義務方面發生爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。六、合同生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付共有費用，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置房屋，應承擔由此造成的損失及相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付共有費用，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置房屋，應承擔由此造成的損失及相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月____