歡迎下載內容僅供參考南華社區農貿市場運營方案第一部分 公司簡介第二部分 項目簡介南華社區農貿市場市場位于市官渡區時代年華小區等多個住宅小區中間，經營面積約303727327.413351.05147經營圍：主要以水果蔬菜、水產品、豆制品、肉制品、禽蛋、農副產品等批發零售業。第三部分 市場營銷總體思一、農貿市場項目定位1.戰略定位2.主題定位貼近生活、自在消費的理念和文化；老百姓最切身關注的市場。二、保持價格優勢，力邀實力客戶農貿市場的客戶對價格格外敏感，保有價格優勢是搶奪目標客的進駐，形成專業市場同業而聚的集團優勢。三、突出地緣優勢，勾勒美好前景位置決定發展潛力，路交匯處，交通便利，無論任何方向，商戶四、加強配套服務，打造精品物業專業管理、專業運營。以果蔬、農副產品、肉制品、調味品、水產品物流配送為主題，全方位互補，一條龍的產業鏈思維。強調專業管理公司全程介入運營，統一產業鏈，統一經營，統一管理，使眾商家農貿市場的經營管理和持續旺場充滿了信心。營造出農貿市場不僅配套設施健全，更是得到了工商，質檢、城建等部門的大力支持的，物業服務一流，軟硬件俱佳專業市場。第四部分 招商策略與政策一、招商思路以大戶為主。把主要精力放在有市場號召力的行業大戶的招商上，散戶跟著大戶走，令招商工作一氣呵成。突出服務。在強調專業管理的同時，更要突現人性化的服務。能切實解決客戶急需解決的問題，如協助辦理相關手續、證件等。二、主力客戶組成1、批發商戶占65。2、鄉鎮、農場經營戶占20。3、新從事涉農行業經營戶占15。三、繳付建議1、租金繳一年用一年，合同期一年一簽，租金逐年遞增。2、租金繳三年用三年，合同期五年，三年無遞增，三年后逐年遞增。3、租金繳五年用五年，合同期五年，無遞增。四、招商措施與方案1、在目前我市場尚未成熟的情況下，對經營戶采取進入減免租賃與物業管理費用（如：免一年租賃費用）2、制定具體的招商政策→招商區域和目標客戶確定→市場招商全面展開→商戶登記→商戶審查→與商戶簽定合同。五、市場整體招商宣傳方案1、媒體宣傳：通過與政府的合作，在電視臺、報紙上進行南華社區農貿市場專題介紹報道。3流量比較大的地方散發。4站牌貼上招商信息廣告。5、廣告宣傳：制作一塊大的室外噴繪招商信息廣告，懸掛在辦公室外墻。6、活動宣傳：舉行新聞發布會或有關綠色食品的展銷會，活動邀請一些知名的媒體、電視臺進行全程報道。六、招商人員配備商管理工作。第五部分 運營成本收益分一、市場攤位基本情況14726412260201283南華社區農貿市場攤位/鋪面租賃價格表（一）//個)年)181.25×125×1.140019200121.25×125×125×1.1300244800201.25×1.130072000121.25×125×125×1.130010800555600序號 項目類別數量長、寬1肉類23魚類序號 項目類別數量長、寬1肉類23魚類光雞鴨4凍品5蔬菜6豆面7水果89熟食活禽合計二、商鋪招商價格商鋪租賃價格表（三）項目面積單價㎡月租年租備注鋪327.45016370196440外鋪351.056021063252756二層799.372015987191848合計641044355000套。893600/個/320400四、運營成本預算表項目金額年費用 備注人員薪金26000/月312000垃圾費6000/月72000水電費2000/月24000辦公用品150