一季度物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業的所有權，乙方同意與甲方簽訂本物業合同，以明確雙方的權利、義務及責任，特訂立如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的__________物業（以下簡稱“標的物業”）。

二、物業服務內容

2.1乙方負責對標的物業進行日常管理、維護和保養，確保物業的正常使用。

2.2乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）物業環境衛生管理：負責物業內公共區域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）物業安全管理：負責物業內公共區域的安全巡查、消防設施的檢查和維護等工作；

（3）物業設施設備維護：負責物業內公共區域設施設備的維護和保養；

（4）物業服務費收繳：負責物業服務費的收繳、核算和代收代繳等事項；

（5）其他服務：根據甲方要求，提供其他物業服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

四、物業服務費

4.1乙方按照國家規定和甲方要求，向甲方繳納物業服務費。

4.2物業服務費標準如下：

（1）公共區域清潔費：每平方米每月__________元；

（2）公共區域綠化費：每平方米每月__________元；

（3）公共區域安保費：每平方米每月__________元；

（4）其他費用：__________。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業服務；

（2）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查和指導；

（3）在物業服務過程中，發現乙方存在違約行為，有權要求乙方整改或解除本合同。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付物業服務費；

（2）配合乙方進行物業服務；

（3）對乙方在物業服務過程中提出的合理要求予以支持。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業服務；

（2）在物業服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定，認真履行物業服務職責；

（2）對甲方提出的要求，及時予以響應和落實。

六、違約責任

6.1若甲方未按時繳納物業服務費，應向乙方支付______的違約金。

6.2若乙方未按合同約定提供物業服務，應向甲方支付______的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖；

2.物業服務收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為標的物業的所有權人，乙方為物業服務提供方，丙方為專業物業服務管理顧問，為保障甲方權益，明確各方的權利、義務及責任，特訂立如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的__________物業（以下簡稱“標的物業”）。

二、物業服務內容

2.1乙方負責對標的物業進行日常管理、維護和保養，確保物業的正常使用。

2.2丙方作為專業物業服務管理顧問，負責對乙方提供的物業服務進行監督、評估和指導。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權對乙方提供的物業服務進行全面監督，包括但不限于：

（1）對物業服務質量的定期檢查；

（2）對乙方服務團隊的培訓與指導；

（3）對物業服務費用的合理性進行審核。

3.2丙方有權要求乙方按照國家標準和甲方要求提供以下服務：

（1）物業環境衛生管理；

（2）物業安全管理；

（3）物業設施設備維護；

（4）物業服務費收繳；

（5）其他服務。

3.3丙方有權對乙方在物業服務過程中出現的違約行為提出整改意見，并要求乙方在規定期限內予以整改。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對標的物業享有所有權；

（2）要求乙方按照國家標準和甲方要求提供物業服務；

（3）對丙方提供的監督、評估和指導服務享有知情權；

（4）對乙方提供的物業服務享有監督權。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定向乙方支付物業服務費；

（2）配合乙方和丙方進行物業服務；

（3）對乙方在物業服務過程中提出的合理要求予以支持。

五、乙方責任與權利

5.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定向甲方提供物業服務；

（2）在物業服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，認真履行物業服務職責；

（2）對甲方提出的要求，及時予以響應和落實；

（3）對丙方提出的整改意見，在規定期限內予以整改。

六、違約責任

6.1若乙方未按時繳納物業服務費，應向甲方支付______的違約金。

6.2若乙方未按合同約定提供物業服務，應向甲方支付______的違約金。

6.3若丙方發現乙方存在重大違約行為，甲方有權解除本合同。

七、限制條款

7.1乙方在提供服務過程中，不得損害甲方、丙方及第三方的合法權益。

7.2乙方不得擅自改變標的物業的結構和用途。

7.3乙方不得泄露甲方、丙方及第三方的商業秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖；

2.物業服務收費標準；

3.丙方資質證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業、高效的物業服務管理，保障甲方權益。通過丙方的監督、評估和指導，確保乙方按照國家標準和甲方要求提供物業服務，提高物業服務質量。甲方作為權益主導方，通過合同明確各方的責任、權利和義務，保障自身權益。同時，增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在物業服務過程中擁有更大的話語權和決策權。乙方違約及限制條款的設定，有助于規范乙方行為，確保乙方按照合同約定提供優質服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為標的物業的管理運營方，甲方為物業投資方，丙方為專業物業服務咨詢機構，為保障乙方在物業服務過程中的權益，明確各方的權利、義務及責任，特訂立如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方投資的__________物業（以下簡稱“標的物業”）。

二、物業服務內容

2.1乙方負責對標的物業進行日常管理、維護和保養，確保物業的正常使用。

2.2丙方作為專業物業服務咨詢機構，負責為乙方提供咨詢服務，包括但不限于：

（1）物業服務策略制定；

（2）物業服務團隊培訓；

（3）物業服務成本控制；

（4）物業服務效果評估。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權對乙方的物業服務進行定期評估，提出改進建議。

3.2丙方有權要求乙方提供相關物業服務資料，以進行咨詢工作。

3.3丙方有權參與乙方的物業服務決策會議，提供專業意見。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）根據丙方提供的咨詢服務，優化物業服務管理；

（2）在物業服務過程中，享有對丙方咨詢服務的知情權和決策權；

（3）對丙方提供的咨詢服務質量享有監督權。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，負責標的物業的日常管理、維護和保養；

（2）接受丙方的咨詢服務，并按照丙方建議進行服務改進；

（3）確保丙方咨詢服務的實施效果。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對標的物業享有投資權益；

（2）對乙方的物業服務享有監督權；

（3）對丙方的咨詢服務享有知情權。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業服務費；

（2）配合乙方和丙方進行物業服務；

（3）對乙方在物業服務過程中提出的合理要求予以支持。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付物業服務費，應向乙方支付______的違約金。

6.2若乙方未按合同約定提供物業服務，應向甲方支付______的違約金。

6.3若丙方發現乙方存在重大違約行為，甲方有權解除本合同。

七、限制條款

7.1乙方在提供服務過程中，不得損害甲方、丙方及第三方的合法權益。

7.2乙方不得擅自改變標的物業的結構和用途。

7.3乙方不得泄露甲方、丙方及第三方的商業秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業平面圖；

2.物業服務收費標準；

3.丙方資質證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入專業物業服務咨詢機構丙方，乙方能夠獲得專業的咨詢服務，優化物業服務管理，提升物業價值。乙方作為管理運營方，有權對丙方的咨