公寓改造茶樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓改造茶樓合同樣本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將該公寓改造為茶樓；乙方愿意租賃該公寓并經營茶樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為____。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行改造，但需符合以下條件：

3.1.1改造方案經甲方同意，并報相關部門審批。

3.1.2乙方負責改造期間產生的所有費用。

3.1.3改造后的茶樓須符合相關法律法規和行業標準。

3.2乙方在租賃期限內，有權使用租賃物經營茶樓，但需遵守以下規定：

3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

3.2.3乙方應遵守國家法律法規和行業標準，合法經營。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

4.1.1甲方應確保租賃物符合租賃合同約定。

4.1.2甲方應配合乙方辦理租賃物改造及使用相關手續。

4.1.3甲方在租賃期限內不得隨意解除本合同。

4.2乙方權利義務：

4.2.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方應負責租賃物改造及使用期間產生的所有費用。

4.2.3乙方應遵守國家法律法規和行業標準，合法經營。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

5.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3本合同附件：

附件一：租賃物改造方案

附件二：租賃物租賃合同

附件三：相關法律法規和政策文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造施工方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，并愿意將該公寓改造為茶樓；乙方愿意租賃該公寓并經營茶樓；丙方愿意承擔租賃物改造施工任務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為____。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期限內，有權對租賃物進行改造，但需符合以下條件：

3.1.1改造方案經甲方同意，并報相關部門審批。

3.1.2丙方負責租賃物改造施工，確保改造質量符合約定。

3.1.3乙方負責改造期間產生的所有費用。

3.2乙方在租賃期限內，有權使用租賃物經營茶樓，但需遵守以下規定：

3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。

3.2.3乙方應遵守國家法律法規和行業標準，合法經營。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責租賃物改造施工，確保改造質量符合約定，并承擔因施工原因造成的損失。

4.2丙方有權在施工過程中對乙方提出的技術要求進行指導和監督。

4.3丙方在施工過程中應遵守國家法律法規和行業標準，確保施工安全。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方有權監督乙方和丙方的履約情況，確保租賃物改造和使用符合約定。

5.2甲方有權要求乙方和丙方在規定時間內完成租賃物改造和使用。

5.3甲方有權在乙方和丙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

6.3丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件：

附件一：租賃物改造方案

附件二：租賃物租賃合同

附件三：相關法律法規和政策文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，有利于確保租賃物改造施工的質量和進度，降低甲方風險。

9.2第三方作為專業施工方，能夠為乙方提供專業的技術指導，提高茶樓經營效益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對本合同具有主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保租賃物改造和使用符合約定。

10.2甲方的主導地位有助于協調乙方和丙方之間的關系，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：________________________

乙方（物業管理公司）：________________________

丙方（專業清潔服務公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區，并希望聘請乙方作為物業管理公司，負責小區的日常物業管理服務；乙方為了拓展業務，愿意承接該小區的物業管理服務；丙方愿意作為第三方清潔服務提供方，為小區提供專業清潔服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務

1.1本合同約定乙方作為物業管理公司，對甲方擁有的位于________________________的住宅小區（以下簡稱“小區”）提供物業管理服務。

二、服務內容與標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供以下物業管理服務：

2.1.1小區的公共區域清潔、綠化、維護。

2.1.2小區設施的日常維修與保養。

2.1.3小區安全巡邏、門禁管理等安全服務。

2.1.4小區業主委員會的協助工作。

2.2丙方應按照乙方的要求，提供專業清潔服務，確保小區公共區域的清潔衛生。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責按照合同約定，為小區提供專業清潔服務，并保證清潔質量。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的清潔工具和設備。

3.3丙方有權在服務過程中對清潔工作進行監督和調整。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權要求甲方支付物業管理服務費用，并有權根據服務內容調整收費標準。

4.2乙方有權根據小區實際情況，制定物業管理方案，并提交甲方審批。

4.3乙方應確保丙方提供的清潔服務符合合同約定。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出改進意見。

5.2甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方應按時支付物業管理服務費用，并配合乙方開展各項管理工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔賠償責任。

6.3丙方違反本合同約定，導致乙方無法正常提供物業管理服務，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向物業管理服務所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件：

附件一：物業管理服務方案

附件二：丙方清潔服務標準

附件三：相關法律法規和政策文件

九、乙方為主導的目的