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文檔簡(jiǎn)介
代建江蘇合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
一、合同雙方
甲方(代建方):________________________
乙方(委托方):________________________
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱:________________________
2.項(xiàng)目地點(diǎn):________________________
3.項(xiàng)目規(guī)模:________________________
4.項(xiàng)目投資:________________________
5.項(xiàng)目建設(shè)周期:________________________
三、代建內(nèi)容
1.甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程代建,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、方案設(shè)計(jì);
(2)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、施工監(jiān)理;
(3)項(xiàng)目資金籌措、融資、資金管理;
(4)項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量保證、安全監(jiān)管;
(5)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用、后期維護(hù)。
2.乙方應(yīng)按照甲方要求,確保項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地證、規(guī)劃許可證等;
(2)按照合同約定支付代建費(fèi)用;
(3)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)工作;
(4)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。
2.乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)按照甲方要求,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程代建;
(2)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成;
(3)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理管理,降低成本,提高效益;
(4)承擔(dān)因乙方原因造成的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全事故等責(zé)任。
五、代建費(fèi)用
1.代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。
2.代建費(fèi)用支付方式:
(1)合同簽訂后,甲方支付代建費(fèi)用總額的________________________%;
(2)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付代建費(fèi)用總額的________________________%;
(3)項(xiàng)目交付使用后,甲方支付代建費(fèi)用總額的________________________%。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付代建費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;
(2)未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;
(2)未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效與終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件;
2.土地證;
3.規(guī)劃許可證;
4.其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
一、合同雙方
甲方(委托方):________________________
乙方(代建方):________________________
丙方(第三方合作方):________________________
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱:________________________
2.項(xiàng)目地點(diǎn):________________________
3.項(xiàng)目規(guī)模:________________________
4.項(xiàng)目投資:________________________
5.項(xiàng)目建設(shè)周期:________________________
三、代建內(nèi)容
1.甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程代建,丙方作為乙方合作伙伴,參與部分代建工作。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、方案設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工監(jiān)理等。
3.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等具體實(shí)施工作。
四、第三方丙方責(zé)權(quán)利
1.責(zé)任:
(1)丙方對(duì)所承擔(dān)的工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé);
(2)丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,按時(shí)完成工程任務(wù);
(3)丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工監(jiān)理和驗(yàn)收工作。
2.權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)獲得按合同約定的工程款;
(2)丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和技術(shù)支持;
(3)丙方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理化建議。
3.義務(wù):
(1)丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工;
(2)丙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,不得使用假冒偽劣材料;
(3)丙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變施工方案。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方對(duì)項(xiàng)目擁有決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目變更、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等;
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查;
3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改;
4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、乙方和丙方違約及限制條款
1.乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;
(2)未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)未經(jīng)甲方同意,擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.丙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成工程任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;
(2)工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(3)使用假冒偽劣材料或不符合國(guó)家法規(guī)的材料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.限制條款:
(1)乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密;
(2)乙方和丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同;
(3)乙方和丙方不得以任何形式損害甲方利益。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效與終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
1.通過(guò)引入第三方合作,甲方可以更好地分散風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
2.第三方作為乙方合作伙伴,可以提供專業(yè)化的施工和設(shè)計(jì)服務(wù),提高項(xiàng)目質(zhì)量。
3.第三方的加入,有助于促進(jìn)甲乙雙方的協(xié)作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為委托方,對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán),確保項(xiàng)目符合自身利益。
2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)管,確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。
3.甲方通過(guò)合同條款,保障自身權(quán)益,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
一、合同雙方
甲方(投資方):________________________
乙方(項(xiàng)目管理方):________________________
丙方(施工方):________________________
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱:________________________
2.項(xiàng)目地點(diǎn):________________________
3.項(xiàng)目規(guī)模:________________________
4.項(xiàng)目投資:________________________
5.項(xiàng)目建設(shè)周期:________________________
三、項(xiàng)目管理內(nèi)容
1.甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理,丙方作為乙方合作伙伴,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)、施工監(jiān)理、驗(yàn)收交付等。
3.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工建設(shè),包括但不限于土建、安裝、裝飾等。
四、第三方丙方責(zé)權(quán)利
1.責(zé)任:
(1)丙方對(duì)施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),確保施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;
(2)丙方應(yīng)按照乙方的要求,按時(shí)完成施工任務(wù);
(3)丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工監(jiān)理和驗(yàn)收工作。
2.權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)獲得按合同約定的工程款;
(2)丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持;
(3)丙方有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理化建議。
3.義務(wù):
(1)丙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工;
(2)丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,不得使用不合格材料;
(3)丙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變施工方案。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方對(duì)項(xiàng)目管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán),包括但不限于項(xiàng)目變更、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等;
2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查;
3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改;
4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付工程款的,應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;
(2)未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.限制條款:
(1)甲方不得擅自要求乙方或丙方降低工程質(zhì)量;
(2)甲方不得干預(yù)乙方或丙方的正常施工管理;
(3)甲方不得要求乙方或丙方進(jìn)行超出合同約定的工程變更。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效與終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為項(xiàng)目管理方,對(duì)項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán),可以確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,保障乙方的專業(yè)性和項(xiàng)目管理能力。
2.乙方通過(guò)主導(dǎo)項(xiàng)目管理,可以更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量,同時(shí)也能夠通
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