住宅分期施工合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鑒于甲方需要建設一座住宅小區，乙方具備相應的資質和經驗，愿意為甲方提供分期施工服務。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.質量要求：按照國家有關建筑工程質量標準執行

二、施工內容

1.乙方負責本項目的設計、施工、監理及保修工作。

2.施工內容包括但不限于：

（1）地基與基礎工程；

（2）主體結構工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）安裝工程；

（5）室外配套工程。

三、施工合同金額

1.本項目合同總金額為人民幣__________元。

2.分期施工付款方式：

（1）開工前，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預付款；

（2）工程進度達到設計總進度計劃____%時，甲方支付乙方合同總金額的____%作為進度款；

（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為結算款；

（4）質保金為合同總金額的____%，質保期滿后無質量問題，甲方支付質保金。

四、施工質量及工期

1.乙方保證施工質量，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。

2.施工工期自合同簽訂之日起計算，如有延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

五、工程驗收

1.工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。

2.乙方在施工過程中應按甲方要求進行自檢和報驗。

3.工程驗收合格后，甲方應及時支付相應款項。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；

（2）擅自改變設計或施工要求，造成工期延誤，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

（1）未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；

（2）施工過程中出現質量問題，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。

八、合同附件

1.項目設計圖紙；

2.施工方案；

3.施工合同附件清單。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

附件：

1.項目設計圖紙；

2.施工方案；

3.施工合同附件清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（監理方）：____________________

鑒于甲方需要建設一座住宅小區，乙方具備相應的資質和經驗，愿意為甲方提供分期施工服務。丙方具備相應的監理資質，愿意為甲方提供施工監理服務。為明確甲乙丙三方的權利、義務及責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以保障甲方的權益和利益。

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.質量要求：按照國家有關建筑工程質量標準執行

二、施工內容

1.乙方負責本項目的設計、施工、監理及保修工作。

2.施工內容包括但不限于：

（1）地基與基礎工程；

（2）主體結構工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）安裝工程；

（5）室外配套工程。

三、施工合同金額

1.本項目合同總金額為人民幣__________元。

2.分期施工付款方式：

（1）開工前，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預付款；

（2）工程進度達到設計總進度計劃____%時，甲方支付乙方合同總金額的____%作為進度款；

（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為結算款；

（4）質保金為合同總金額的____%，質保期滿后無質量問題，甲方支付質保金。

四、丙方監理職責

1.丙方負責對乙方施工過程進行全面監理，確保工程質量符合合同要求。

2.丙方應定期向甲方報告工程進度、質量狀況及存在問題。

3.丙方有權對乙方提出整改意見，乙方應予以配合。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保工程質量。

3.甲方有權要求乙方在施工過程中進行自檢和報驗，確保工程進度。

4.甲方有權對乙方提出的施工方案進行審查，提出修改意見。

5.甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。

2.乙方應按照合同約定的時間節點完成施工任務，確保工程進度。

3.乙方應積極配合丙方的監理工作，接受丙方的監督和檢查。

4.乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。

5.乙方應按照合同約定支付工程款。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。

2.乙方施工過程中出現質量問題，應負責修復，修復費用由乙方承擔。

3.乙方擅自改變設計或施工要求，造成工期延誤，乙方應承擔相應責任。

4.丙方未按約定履行監理職責，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。

5.乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。

九、合同附件

1.項目設計圖紙；

2.施工方案；

3.施工合同附件清單。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保施工過程中工程質量的穩定和施工進度的順利進行。丙方的監理職責，有助于甲方更好地掌握工程進度和質量，降低風險，保障甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為項目發起方，主導項目的整體規劃和實施。甲方的主導地位，有利于確保項目按照預期目標推進，降低項目風險，實現項目的經濟效益和社會效益。

本合同在確保甲乙丙三方權益的基礎上，通過明確各方的責任和義務，為項目的順利實施提供保障。甲方的權益得到充分保障，項目的經濟效益和社會效益得以實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（土地使用者）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（設計單位）：____________________

鑒于甲方擁有一塊土地，擬進行商業綜合體項目開發，乙方具備相應的施工資質，愿意為甲方提供施工服務。丙方具備相應的建筑設計資質，愿意為甲方提供設計服務。為明確甲乙丙三方的權利、義務及責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以保障乙方的權益和利益。

一、項目概況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規模：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.質量要求：按照國家有關建筑工程質量標準執行

二、施工內容

1.乙方負責本項目的全部施工工作，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外配套工程等。

2.乙方應按照丙方提供的設計圖紙和施工規范進行施工。

三、設計合同金額

1.本項目設計合同總金額為人民幣__________元。

2.設計付款方式：

（1）設計合同簽訂后，甲方支付丙方合同總金額的____%作為預付款；

（2）設計成果提交后，甲方支付丙方合同總金額的____%作為進度款；

（3）設計合同驗收合格后，甲方支付丙方合同總金額的____%作為結算款。

四、丙方設計職責

1.丙方負責本項目的設計工作，包括初步設計、施工圖設計等。

2.丙方應確保設計成果符合國家相關規范和標準。

3.丙方應配合乙方的施工需求，對設計圖紙進行必要的修改和優化。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方提供符合質量要求的施工圖紙和技術規范。

2.乙方有權要求甲方按時支付工程進度款。

3.乙方有權要求丙方在設計過程中提供必要的配合和技術支持。

4.乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。

5.乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發生。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定的時間節點提供施工圖紙和技術資料。

2.甲方應按時支付設計費用和工程進度款。

3.甲方應配合丙方進行設計變更和優化工作。

4.甲方應負責項目的整體協調和管理工作。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付設計費用和工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的____%計算。

2.甲方未按約定提供施工圖紙和技術資料，導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。

3.丙方未按約定提供設計成果，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。

4.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地