上海租賃合同樣本個(gè)人第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2租賃物建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3租賃物用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________________________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、租賃物的維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元的滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.付款協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2租賃物建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3租賃物用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

2.3乙方支付租金的方式為__________________________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（3）乙方提前終止租賃關(guān)系，丙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.付款協(xié)議

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供了更多的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為投資方，對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目提供資金支持。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________________________，具體地址為__________________________。

1.2租賃物建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3租賃物用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付租金。

2.3乙方支付租金的方式為__________________________，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。

三、丙方投資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃項(xiàng)目提供人民幣_(tái)_________________________元的投資支持。

3.2丙方投資期間，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.3丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃物的使用情況，要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告或相關(guān)資料。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，獲得丙方投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證

3.付款協(xié)議

4.投資協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙