關于二手房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________日內，對標的房產進行驗收。

3.如標的房產存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起____________________日內予以處理。

四、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由買方承擔。

2.買方應在標的房產交付前，自行辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

3.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房產買賣合同登記申請書

3.房產買賣合同登記費收據

4.房產交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為應作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.擔保方為保證買方支付房款，同意提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.擔保方保證在買方未按時支付房款的情況下，代為支付相應款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同約定的期限內，向賣方支付買方欠付的房款。

2.擔保方有權在買方違約的情況下，要求賣方退還已支付的定金和房款。

3.擔保方有權要求買方提供其資產狀況、收入證明等資料，以評估其還款能力。

4.擔保方有權在合同履行過程中，對買方的還款情況進行監督。

四、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________日內，對標的房產進行驗收。

3.如標的房產存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起____________________日內予以處理。

五、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由買方承擔。

2.買方應在標的房產交付前，自行辦理相關稅費繳納手續。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.買方在合同履行期間，不得擅自轉賣、抵押標的房產。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

5.擔保方在買方違約的情況下，有權終止擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房產買賣合同登記申請書

3.房產買賣合同登記費收據

4.房產交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為應作為附件的文件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在購買標的房產的過程中，資金安全得到有效保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位，獲得最大程度的利益。

甲方權益主導的意義在于：

1.甲方作為買方，在交易過程中具有決定權，能夠根據自己的需求和偏好選擇合適的標的房產。

2.甲方在支付房款過程中，擁有明確的支付時間和支付方式，保障了甲方的資金安全。

3.甲方在標的房產交付和驗收過程中，擁有明確的驗收標準和違約責任，保障了甲方的權益。

綜上，本合同在保障甲乙雙方權益的基礎上，引入第三方擔保方，進一步提高了甲方的權益保障，實現了甲方權益主導的交易模式。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

第三方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但出于對資金安全的考慮，希望引入第三方監管。

3.監管方同意作為監管機構，對標的房產交易資金進行監管。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向監管方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向監管方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向監管方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、監管方責任及權利

1.監管方負責監管標的房產交易資金的支付和使用，確保資金安全。

2.監管方有權對買方的支付情況進行監督，并有權要求買方提供相關證明材料。

3.監管方有權在買方違約的情況下，暫停或終止資金的支付。

4.監管方有權收取監管服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

四、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________日內，對標的房產進行驗收。

3.如標的房產存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起____________________日內予以處理。

五、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由買方承擔。

2.買方應在標的房產交付前，自行辦理相關稅費繳納手續。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.買方在合同履行期間，不得擅自轉賣、抵押標的房產。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的結構和用途