業主買房物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“物業公司”）就甲方購買乙方提供的物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍為甲方購買的房屋及其附屬設施、公共區域、配套設施等。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和本合同約定，對甲方購買的房屋及其附屬設施、公共區域、配套設施等進行全面、規范的物業管理。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應提供以下物業管理服務：

（1）房屋及附屬設施維護保養；

（2）公共區域清潔、綠化、秩序維護；

（3）配套設施運行維護；

（4）物業服務費收取；

（5）協助甲方辦理入住、裝修、退房等手續；

（6）法律法規、物業管理規范規定的其他物業管理服務。

2.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和本合同約定，確保物業管理服務的質量和安全。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下內容：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他物業管理相關費用。

3.3物業管理費用的收取、使用和管理，應遵守國家有關法律法規和物業管理規范。

四、物業管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方購買房屋的產權證明文件；

2.物業管理服務規范；

3.物業管理費用明細表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）為保障自身合法權益，確保物業管理服務的質量與效率，特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業管理事務。乙方（以下簡稱“物業公司”）作為物業管理服務提供方，與甲方及第三方就物業管理事宜達成如下協議：

一、第三方參與

1.1第三方作為獨立的專業機構，將協助甲方對乙方的物業管理服務進行監督和評估。

1.2第三方應具備相關資質，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。

二、物業管理范圍及服務內容

2.1乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和本合同約定，對甲方購買的房屋及其附屬設施、公共區域、配套設施等進行全面、規范的物業管理。

2.2乙方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方及第三方的要求。

三、甲方權益

3.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）要求乙方定期提交物業管理服務報告；

（3）要求乙方對物業管理服務中存在的問題進行整改；

（4）在乙方未能履行本合同約定時，有權解除合同；

（5）法律法規、物業管理規范規定的其他權利。

四、第三方責任與權利

4.1第三方應履行以下責任：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督和評估，確保其符合國家相關法律法規和本合同約定；

（2）定期向甲方提交監督評估報告；

（3）對乙方在物業管理服務中存在的問題提出整改建議；

（4）協助甲方維護自身合法權益。

4.2第三方享有以下權利：

（1）查閱乙方提供的物業管理服務相關資料；

（2）對乙方進行現場檢查；

（3）要求乙方提供必要的信息和協助；

（4）法律法規、物業管理規范規定的其他權利。

五、物業管理費用

5.1甲方應按照本合同約定支付物業管理費用。

5.2物業管理費用包括以下內容：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他物業管理相關費用。

5.3物業管理費用的收取、使用和管理，應遵守國家有關法律法規和物業管理規范。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）違反法律法規、物業管理規范和本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業管理服務的標準和質量；

（2）不得利用物業管理服務謀取不正當利益；

（3）不得泄露甲方及第三方隱私；

（4）法律法規、物業管理規范規定的其他限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，提高物業管理服務的質量和效率。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的質量和安全性，維護自身合法權益，同時通過引入第三方監督，降低物業管理風險，實現物業管理服務的良性發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“供應商”）為保障其提供的產品和服務達到行業標準，確保甲方（以下簡稱“客戶”）的滿意度，特引入第三方（以下簡稱“質量監督機構”）參與產品和服務質量監督。甲方作為采購方，與乙方及質量監督機構就產品和服務質量監督事宜達成如下協議：

一、第三方參與

1.1質量監督機構作為獨立的專業機構，將負責對乙方提供的產品和服務進行定期檢查和評估。

1.2質量監督機構應具備相關資質，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。

二、產品及服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方提供符合國家標準和行業規范的產品及服務。

2.2乙方應確保產品及服務的質量，滿足甲方的要求。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付產品及服務費用；

（2）在質量監督機構檢查期間，有權配合并提供必要的信息和協助；

（3）對質量監督機構的檢查結果提出異議，并要求重新檢查；

（4）法律法規、合同約定規定的其他權利。

四、質量監督機構責任與權利

4.1質量監督機構應履行以下責任：

（1）對乙方提供的產品和服務進行定期檢查和評估；

（2）向甲方提交檢查報告，并提出改進建議；

（3）確保檢查過程的公正性和客觀性；

（4）法律法規、合同約定規定的其他責任。

4.2質量監督機構享有以下權利：

（1）查閱乙方提供的產品及服務相關資料；

（2）對乙方進行現場檢查；

（3）要求乙方提供必要的信息和協助；

（4）法律法規、合同約定規定的其他權利。

五、產品及服務費用

5.1甲方應按照本合同約定支付產品及服務費用。

5.2產品及服務費用包括以下內容：

（1）產品采購費用；

（2）服務費用；

（3）質量監督費用；

（4）其他相關費用。

5.3產品及服務費用的收取、使用和管理，應遵守國家有關法律法規和合同約定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付產品及服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定驗收產品及服務的，應承擔相應的責任；

（3）違反法律法規、合同約定規定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得要求乙方提供超出合同約定的產品及服務；

（2）不得泄露乙方商業秘密；

（3）不得濫用乙方提供的產品及服務；

（4）法律法規、合同約定規定的其他限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲