買房3方合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產；丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成買賣協議，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2乙方同意以人民幣__________元整（大寫：________________________）的價格購買上述房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的賬戶。

2.2乙方應在辦理房產過戶手續前，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后，將房產過戶至乙方名下。

三、房產過戶及稅費

3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.2乙方應按照國家相關法律法規及政策規定，承擔房產過戶過程中產生的稅費。

四、交付及使用

4.1甲方應在辦理完房產過戶手續后，將房產交付給乙方使用。

4.2乙方在取得房產所有權后，有權自行使用、收益、處分該房產。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。

（2）甲方提供的房產存在權屬瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。

（2）乙方在未取得房產所有權前，擅自處分房產的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產；丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2乙方同意以人民幣__________元整（大寫：________________________）的價格購買上述房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的賬戶。

2.2乙方應在辦理房產過戶手續前，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________________）支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、擔保責任及權利

3.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方有權要求乙方提供與擔保金額相當的擔保物，乙方應予以配合。

3.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付擔保款項，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權在甲方要求解除擔保關系時，提前通知乙方，并要求乙方在規定期限內解除擔保。

四、交付及使用

4.1甲方應在辦理完房產過戶手續后，將房產交付給乙方使用。

4.2乙方在取得房產所有權后，有權自行使用、收益、處分該房產。

五、違約責任及限制

5.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。

5.2乙方在未取得房產所有權前，擅自處分房產的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將房產抵押、出租或以其他方式處分。

5.4乙方如因自身原因導致合同解除，應賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。

8.2丙方的擔保責任，有助于提高乙方的信用度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過增加乙方違約及限制條款，確保自身權益不受侵害。

9.2甲方通過引入第三方擔保，進一步保障交易安全，降低交易風險。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方希望以分期付款的方式購買該房產；丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2乙方同意以人民幣__________元整（大寫：________________________）的價格購買上述房產。

二、付款方式及期限

2.1乙方將在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方將在后續__________年內，按照約定的分期付款計劃支付剩余房款。

2.3丙方同意為乙方的購房資金提供融資，具體融資方案及利率由三方另行協商確定。

三、融資方責任及權利

3.1丙方負責向乙方提供購房所需的融資款項，并確保資金按時到位。

3.2丙方有權根據乙方的信用狀況調整融資利率和條件。

3.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保或抵押物，以保障其融資權益。

四、交付及使用

4.1甲方應在辦理完房產過戶手續后，將房產交付給乙方使用。

4.2乙方在取得房產所有權后，有權自行使用、收益、處分該房產。

五、違約責任及限制

5.1甲方未按時交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。

5.2甲方提供的房產存在權屬瑕疵或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方如因自身原因導致合同解除，應賠償乙方因此遭受的損失。

六、乙方權利及利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付房產。

6.2乙方有權在支付全部房款后，獲得房產的完全所有權。

6.3乙方有權在丙方提供融資服務的情況下，根據市場情況調整分期付款計劃。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過引入融資方，實現了以分期付款的方式購買房產，降低了購房壓力。

8.2乙方通過增加權利條款，確保了在交易過程中的權益得到充分保障。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方在本次交易中，其主導地位被弱化，但仍然承擔著交付房產和保障房產質量的義務。

9.2甲方通過提供房產，實現了