公寓收房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓收房合同樣本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，該公寓的房屋所有權證號為__________。

1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修情況為__________。

1.3該公寓的房屋配套設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于本合同約定的交付日期前將房屋及配套設施交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋及配套設施后，應按照約定用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.3乙方在使用過程中，應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的合法權益。

四、維修責任

4.1在租賃期間，該公寓的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責。

4.2乙方在使用過程中，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合約定條件的；

（3）違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）違反物業管理規定，嚴重影響其他業主合法權益的。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.房屋配套設施清單；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并由丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，該公寓的房屋所有權證號為__________。

1.2該公寓的建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修情況為__________。

1.3該公寓的房屋配套設施包括：__________。

二、物業管理服務

2.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的日常物業管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、公共區域的清潔、綠化、安全等。

2.2丙方應按照國家有關物業管理法規和甲方的要求，制定詳細的物業管理方案，確保物業管理服務的質量和效率。

2.3丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2乙方應按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

3.3租金支付方式：__________。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應于本合同約定的交付日期前將房屋及配套設施交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋及配套設施后，應按照約定用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.3乙方在使用過程中，應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的合法權益。

五、維修責任

5.15.1在租賃期間，該公寓的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責；

（3）因丙方物業管理不善造成的損壞，由丙方負責。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證物業管理服務的質量和效率，確保房屋及配套設施的正常使用。

6.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正，并有權要求乙方承擔相應的責任。

6.3丙方有權對乙方違反租賃合同的行為進行制止，并有權要求甲方協助處理。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）違反物業管理規定，嚴重影響其他業主合法權益的；

（4）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

7.2乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響房屋安全或損害房屋結構的行為。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.房屋配套設施清單；

4.物業管理方案；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業管理水平，確保房屋及配套設施的正常使用，同時為甲方提供專業的物業管理服務，降低甲方在物業管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為物業管理方，可以專注于其核心業務，同時保障自身的權益，確保租賃合同的順利履行，降低租賃風險。甲方通過主導合同條款，可以更好地維護自身的利益，確保租賃關系的穩定和長期性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（監理單位）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發的位于__________的住宅出售給乙方，并由丙方提供項目監理服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發的位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方，該住宅的房產證號為__________。

1.2該住宅的建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修情況為__________。

1.3該住宅的配套設施包括：__________。

二、監理服務

2.1丙方作為監理單位，負責對甲方的住宅建設過程進行全程監理，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。

2.2丙方應定期向乙方報告工程進度和質量情況，并及時處理乙方提出的有關工程質量的問題。

2.3丙方有權對不符合質量標準的工程提出整改要求，并有權暫停施工直至問題得到解決。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應按照合同約定的日期將房屋交付乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內通知甲方。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。

4.2乙方有權要求丙方提供詳細的工程進度和質量報告。

4.3乙方有權要求甲方和丙方對其提出的質量問題進行整改。

4.4乙方有權在房屋交付前對房屋進行預驗收，確保房屋符合合同約定。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同約定的質量標準的；

（3）未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途的。

5.2甲方不得以任何理由拖延房屋交付，否則應向乙方支付違約金。

5.3甲方不得拒絕或阻撓丙方的監理工作，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應嚴格按照合同約定和行業標準進行監理，確保工程質量。

6.2丙方有權要求甲方提供必要的工程資料和施工條件。

6.3丙方有權對施工過程中的違規行為進行制止，并要求甲方或施工單位進行整改。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產開發許可證復印件；

2.工程施工許可證復印件；

3.工程設計文件復印件；

4.監理方案；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，通