業主物業租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，以下簡稱“出租物業”，乙方有意租賃該物業作為__________使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業出租給乙方使用，出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業的用途為__________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。

四、物業維護及維修

4.1乙方在使用出租物業期間，應負責保持出租物業的完好，不得擅自改變出租物業的結構、布局和設施。

4.2出租物業的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或保管不善造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）出租物業的日常維修保養由乙方負責，甲方應提供必要的協助。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業情況說明

二、租賃物設施清單

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，以下簡稱“出租物業”，乙方有意租賃該物業作為__________使用，丙方作為物業管理方，負責出租物業的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業出租給乙方使用，出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業的用途為__________，不得擅自改變用途。

1.3丙方作為物業管理方，負責對出租物業進行日常管理和維護，確保出租物業符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應保證租金收入的及時收取，并在每月__________日前將租金轉交給甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。

3.3丙方應負責監督乙方的押金和保證金的使用，確保其用于出租物業的維護和修繕。

四、物業維護及維修

4.1乙方在使用出租物業期間，應負責保持出租物業的完好，不得擅自改變出租物業的結構、布局和設施。

4.2出租物業的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或保管不善造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；

（3）出租物業的日常維修保養由丙方負責，甲方應提供必要的協助。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定使用出租物業。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間對出租物業進行必要的修繕和維護。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變出租物業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方如造成出租物業損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、第三方責任

7.1丙方作為物業管理方，應確保出租物業的安全、整潔和完好，對乙方使用出租物業過程中產生的任何問題，丙方應承擔相應的責任。

7.2丙方應定期向甲方報告出租物業的維護和管理工作情況，確保甲方權益不受侵害。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業情況說明

二、租賃物設施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方的介入，旨在確保出租物業的日常管理和維護，保障甲方的權益不受侵害，同時提高出租物業的使用質量和居住環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過設定乙方違約及限制條款，降低租賃風險，保障出租物業的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，以下簡稱“出租物業”，乙方有意租賃該物業作為__________使用，丙方作為物業管理方，負責出租物業的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業出租給乙方使用，出租物業的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業的用途為__________，不得擅自改變用途。

1.3丙方作為物業管理方，負責對出租物業進行日常管理和維護，確保出租物業符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應保證租金收入的及時收取，并在每月__________日前將租金轉交給甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。

3.3丙方應負責監督乙方的押金和保證金的使用，確保其用于出租物業的維護和修繕。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方確保出租物業的設施和結構符合合同約定，并在必要時進行必要的修繕。

4.2乙方有權要求丙方提供專業的物業管理服務，確保出租物業的安全、整潔和完好。

4.3乙方有權在租賃期間根據自身需求對出租物業進行合理的裝修和改造，但需事先獲得甲方和丙方的書面同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付出租物業，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如未按照合同約定進行必要的修繕，乙方有權要求甲方在合理期限內完成，否則乙方有權自行修繕并要求甲方承擔相關費用。

5.3甲方如擅自提高租金或解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、丙方責任

6.1丙方作為物業管理方，應確保出租物業的日常管理和維護工作符合行業標準，保障乙方的正常使用。

6.2丙方應定期向乙方報告出租物業的維護和管理工作情況，并及時處理乙方的合理訴求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業情況說明

二、