關(guān)于新房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，買受方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其房屋出售給買受方，房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大寫：__________元整），買受方應(yīng)在房屋交付使用前向出賣方支付。

2.5支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。

三、房屋交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.3買受方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，買受方有意購買該房屋，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其房屋出售給買受方，房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大寫：__________元整），買受方應(yīng)在房屋交付使用前向出賣方支付。

2.5丙方在本合同項(xiàng)下作為擔(dān)保方，承擔(dān)買受方支付房款的連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.3買受方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1出賣方在房屋交付后，有權(quán)監(jiān)督買受方合理使用房屋，確保房屋價(jià)值。

5.2出賣方在買受方逾期支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3出賣方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求丙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2買受方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3買受方在使用房屋過程中，不得損壞房屋設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同項(xiàng)下作為擔(dān)保方，承擔(dān)買受方支付房款的連帶保證責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督買受方履行本合同義務(wù)，并要求其提供必要的相關(guān)文件。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：本合同引入擔(dān)保方，旨在保障甲方在交易過程中獲得穩(wěn)定的資金流入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中擁有主導(dǎo)地位，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)利益最大化。同時(shí)，甲方在交易過程中監(jiān)督買受方合理使用房屋，維護(hù)房屋價(jià)值，確保自身利益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

鑒于買受方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且買受方希望通過貸款方式支付房款，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為買受方提供貸款服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其房屋出售給買受方，房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2附件一《房屋基本情況表》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大寫：__________元整），買受方將通過丙方提供的貸款支付。

三、貸款服務(wù)

3.1丙方同意為買受方提供貸款服務(wù)，貸款金額為房屋交易價(jià)格的__________%，貸款期限為__________年。

3.2買受方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

4.3買受方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件后，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1買受方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。

5.2買受方在貸款期間，有權(quán)享受房屋的使用權(quán)，并享有房屋增值帶來的利益。

5.3買受方在貸款合同約定的提前還款條件下，有權(quán)提前償還貸款本息，并享受提前還款的優(yōu)惠。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方在買受方未支付足額首付款的情況下，不得擅自提高房屋價(jià)格或拒絕交付房屋。

6.3甲方在買受方按照貸款合同約定償還貸款期間，不得擅自要求買受方提前償還全部或部分貸款。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同項(xiàng)下作為貸款方，承擔(dān)為買受方提供貸款服務(wù)的義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對買受方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方在買受方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：