上海大眾合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意向乙方出售位于上海市某地的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.乙方同意購買標的房產，并支付相應的購房款。

二、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市某區某路某號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____。

2.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

三、購房款及支付方式

1.乙方應于合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

2.乙方應在購房款支付后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

3.乙方應在辦理完畢標的房產的過戶手續后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

4.甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。

四、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起____日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____日內，對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____日內進行整改，直至驗收合格。

五、稅費承擔

1.標的房產的稅費由甲方承擔。

2.乙方應在辦理標的房產過戶手續時，向相關部門支付相應的稅費。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件；

（4）標的房產的評估報告復印件。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

九、生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意向乙方出售位于上海市某地的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

二、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市某區某路某號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____。

2.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

三、丙方責任與權利

1.丙方應保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權在標的房產過戶至乙方名下后，解除擔保責任。

四、購房款及支付方式

1.乙方應于合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

2.乙方應在購房款支付后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

3.乙方應在辦理完畢標的房產的過戶手續后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

4.甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。

五、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起____日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____日內，對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____日內進行整改，直至驗收合格。

六、稅費承擔

1.標的房產的稅費由甲方承擔。

2.乙方應在辦理標的房產過戶手續時，向相關部門支付相應的稅費。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。

2.若丙方未履行擔保責任，應向甲方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在辦理標的房產過戶手續前，支付購房款總額的____%作為保證金。

2.甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求乙方返還已支付的購房款。

3.甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，對乙方的違約行為進行追償。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未支付清購房款的情況下，擅自對標的房產進行裝修或改變用途。

2.乙方不得在未辦理完畢標的房產過戶手續前，將標的房產抵押或轉讓給第三方。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件；

（4）標的房產的評估報告復印件。

十二、生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，優先保障自身的權益，確保交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方同意購買甲方位于上海市某地的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丁方作為融資方，同意為乙方的購房行為提供融資服務。

二、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市某區某路某號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____。

2.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

三、丁方責任與權利

1.丁方應按照合同約定，向乙方提供融資額度，用于支付標的房產的購房款。

2.丁方有權要求乙方按照合同約定償還融資款項。

3.丁方有權在乙方逾期償還融資款項時，采取相應的催收措施。

四、購房款及支付方式

1.乙方應于合同簽訂之日起____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

2.乙方應在收到丁方融資款項后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

3.乙方應在辦理完畢標的房產的過戶手續后____日內，向甲方支付購房款總額的____%，即____元。

4.甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。

五、標的房產的交付及驗收

1.甲方應于合同簽訂之日起____日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后____日內，對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____日內進行整改，直至驗收合格。

六、融資款項的償還

1.乙方應在合同約定的融資期限內，按照約定的還款計劃償還丁方的融資款項。

2.乙方應在償還融資款項時，支付約定的利息。

七、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付____%的違約金。

2.若丁方未按約定提供融資款項，應向乙方支付____%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在標的房產過戶至其名下前，提供房產的完整信息和真實情況。

2.乙方有權在發現標的房產存在權屬瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。

3.乙方有權在丁方未能提供融資款項的情況下，解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未收到乙方的全部購房款前，擅自對標的房產進行處置或設定權利負擔。

2.甲方不得在未辦理完畢標的房產過戶手續前，將標的房產抵押或轉讓給第三方。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的買賣合同復印件；

（4）標的房產的評估報告復印件。

十二、生效及終止

1.本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____