代賣房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，甲方同意將上述房產出售給乙方；乙方同意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金，該定金在簽訂正式買賣合同后抵作房款。

2.2甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并妥善保管。

三、合同簽訂

3.1雙方應在甲方收到乙方支付定金后的__________個工作日內簽訂正式買賣合同。

3.2正式買賣合同應包括但不限于以下內容：

（1）標的物的詳細信息；

（2）買賣雙方的權利義務；

（3）標的物的價格；

（4）付款方式；

（5）交付時間；

（6）違約責任；

（7）爭議解決方式。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未在約定時間內簽訂正式買賣合同的，應向乙方支付定金的__________倍賠償金。

4.3乙方未在約定時間內支付房款的，應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，甲方同意將上述房產出售給乙方；乙方同意購買甲方上述房產，為保障交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____________________的房產，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金及擔保

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金，該定金在簽訂正式買賣合同后抵作房款。

2.2丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付相當于定金__________倍的賠償金。

2.3丙方收到定金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

三、合同簽訂

3.1雙方應在甲方收到乙方支付定金后的__________個工作日內簽訂正式買賣合同。

3.2正式買賣合同應包括但不限于以下內容：

（1）標的物的詳細信息；

（2）買賣雙方的權利義務；

（3）標的物的價格；

（4）付款方式；

（5）交付時間；

（6）違約責任；

（7）爭議解決方式。

四、甲方權益保障

4.1甲方在簽訂正式買賣合同前，有權要求乙方提供合法身份證明及支付能力證明。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保義務。

4.3甲方有權在丙方未履行擔保義務的情況下，解除與乙方的買賣合同，并要求乙方返還已支付的定金。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按時、足額支付房款，否則應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.2乙方不得以任何理由拖延支付房款，否則視為違約。

5.3乙方在簽訂正式買賣合同前，不得擅自轉讓或以其他方式處分標的物。

六、丙方責任

6.1丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付相當于定金__________倍的賠償金。

6.2丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.擔保合同。

第三方介入本次交易的意義和目的在于，為甲方提供權益保障，降低交易風險。丙方作為擔保方，確保了交易的安全性，使甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得賠償。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身權益的最大化。本次交易的順利完成，有助于甲方實現房產出售目標，同時保障了乙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，甲方同意將該房產出租給乙方使用；乙方同意租賃甲方上述房產。為保障租賃雙方權益，丙方同意為本次租賃交易提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意出租位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租金及押金

2.1乙方同意支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為租金，租賃期限為__________年。

2.2乙方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

三、租賃物交付

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃物交付給乙方使用。

3.2交付時，租賃物應保持現狀，無損壞，符合租賃合同約定。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，甲方不得隨意收回或改變租賃物用途。

4.2乙方有權要求甲方及時維修租賃物，確保其處于良好使用狀態。

4.3乙方有權在租賃期限內，根據約定對租賃物進行合理裝修。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保租賃物權屬清晰，無權屬糾紛。

5.2甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途。

5.3甲方違反本合同約定，應向乙方支付相當于租金__________倍的賠償金。

六、丙方責任

6.1丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，向甲方支付相當于租金__________倍的賠償金。

6.2丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于，確保租賃過程中的自身權益得到充分保障。乙方通過增加自身權利條款和利益條款，能夠在租賃期間合理使用