東山租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，房屋產權清晰，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應愛護并合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構及裝修。

2.房屋及配套設施的維修責任如下：

（1）因房屋及配套設施的自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責。

（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由乙方負責。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

（2）甲方擅自改變房屋結構或裝修的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

（2）乙方擅自改動房屋結構或裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，房屋產權清晰，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意由丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權利義務，確保甲方權益得到保障，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔保條款

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保期限與租賃期限一致。

2.丙方應向甲方支付擔保金人民幣____元，擔保金用于支付乙方逾期租金、違約金及損害甲方權益的其他費用。

3.丙方在乙方逾期支付租金、違反合同約定時，有義務承擔擔保責任。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應愛護并合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構及裝修。

2.房屋及配套設施的維修責任如下：

（1）因房屋及配套設施的自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責。

（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由乙方負責。

六、甲方權利及利益條款

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

2.甲方有權在租賃期間檢查房屋，確保房屋及配套設施的正常使用。

3.甲方有權要求乙方提供相關證件，包括但不限于身份證、營業執照等。

4.甲方有權根據市場行情調整租金，并提前____個月通知乙方。

5.甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，有權要求乙方支付合同約定的違約金。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.乙方擅自改動房屋結構或裝修的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方作為擔保方，承擔了部分風險，保障了甲方的租金收益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進行，維護甲方的合法權益，降低違約風險。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的權益和義務，為租賃關系的穩定發展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪一套，商鋪產權清晰，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并同意由丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權利義務，確保乙方權益得到充分保障，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪裝修情況：____________________

4.商鋪配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔保條款

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保期限與租賃期限一致。

2.丙方應向甲方支付擔保金人民幣____元，擔保金用于支付乙方逾期租金、違約金及損害甲方權益的其他費用。

3.丙方在乙方逾期支付租金、違反合同約定時，有義務承擔擔保責任。

五、乙方權利及利益條款

1.乙方有權在租賃期間使用商鋪，并按照合同約定進行合法經營。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的設施完好，如設施損壞，甲方應及時維修。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和經營情況，與甲方協商租金調整事宜。

4.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃關系時，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供商鋪或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.甲方不得擅自改變商鋪結構或裝修，如需改動，應經乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反，乙方有權要求賠償損失。

4.甲方在租賃期滿后，如未及時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明文件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章