2025年房產分配中的債務連帶責任豁免協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年房產分配中的債務連帶責任豁免協議合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________甲方（房產所有人/債權人）：名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________住所地：_________乙方（債務連帶責任人）：名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________住所地：_________丙方（房產受讓人/相關方）：名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________住所地：_________鑒于：1.甲方為位于_________（房產地址）的房產合法所有人，產權證號為_________，建筑面積_________平方米；2.乙方因_________（債務事由）對甲方負有連帶債務責任，債務本金為人民幣_________元，利息計算方式為_________，債務履行期限截至_________；3.丙方擬通過_________（分配方式）取得上述房產的全部或部分權益，且各方同意在房產分配過程中對乙方的連帶責任予以豁免。經協商一致，各方達成如下協議：第一條定義與解釋1.1“房產”指本協議鑒于條款所述房產，包括附屬設施及權益。1.2“債務”指乙方因_________對甲方負有的連帶責任債務。1.3“豁免”指甲方及丙方在滿足本協議條件后，永久解除乙方對債務的連帶責任。第二條房產分配方案2.1甲方同意將房產的_________%（比例）分配予丙方，分配方式為_________（如過戶、贈與、折價轉讓等）。2.2丙方應于_________（日期）前完成房產權益轉移登記，并承擔相關稅費_________元。第三條債務連帶責任豁免條件3.1乙方連帶責任豁免的前提為：（1）丙方按本協議第二條完成房產分配及登記；（2）甲方確認收到丙方支付的_________元作為債務清償部分。3.2豁免自條件成就之日起生效，乙方不再承擔債務的連帶責任。第四條債務清償安排4.1剩余債務人民幣_________元由甲方與丙方另行協商清償計劃，詳見附件_________。4.2丙方未按約定清償債務的，甲方保留向丙方追償的權利，但不得要求乙方承擔連帶責任。第五條陳述與保證5.1甲方保證對房產擁有完全處分權，無抵押、查封等權利限制。5.2乙方保證債務關系真實合法，且未向第三方轉讓債務。5.3丙方保證具備受讓房產的資質及支付能力。第六條權利義務轉讓限制6.1未經各方書面同意，任何一方不得將本協議項下權利義務轉讓予第三方。6.2丙方受讓房產后，不得以任何形式要求乙方承擔與本協議房產相關的債務責任。第七條違約責任7.1甲方隱瞞房產權利瑕疵的，應賠償丙方因此遭受的損失，并向乙方支付違約金_________元。7.2丙方未按約定支付款項或辦理登記的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。第八條保密義務8.1各方應對本協議內容及履行過程中知悉的商業秘密、個人隱私予以保密，保密期限為協議終止后_________年。第九條協議變更與解除9.1本協議變更須經各方書面簽署補充協議。9.2發生下列情形之一，甲方有權單方解除協議：（1）丙方未在_________（期限）內完成房產登記；（2）丙方提供虛假材料導致協議目的無法實現。第十條不可抗力10.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致協議無法履行的，受影響方應及時通知其他方，并提供證明文件。10.2不可抗力影響持續超過_________日的，各方可協商終止協議。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協議適用中華人民共和國法律。11.2因本協議產生的爭議，各方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁機構/法院）解決。第十二條通知與送達12.1各方通訊地址以本協議載明為準；地址變更的，應書面通知其他方。12.2通知以書面形式送達的，視為有效送達。第十三條協議效力13.1本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協議取代此前各方就同一事項達成的口頭或書面約定。第十四條可分割性14.1本協議某條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。第十五條未盡事宜15.1本協議未盡事宜，按相關法律法規及交易習慣處理。第十六條補充協議16.1補充協議與本協議具有同等法律效力，沖突時以補充協議為準。第十七條合同份數17.1本協議一式_________份，各方各執_________份，其余用于登記備案。第十八條其他約定18.1_________。18.2_________。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1“第三方”指基于本協議履行或監管需要，經甲、乙、丙三方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于擔保方、資金監管機構、評估機構、履約保證人等。19.2第三方的具體身份及角色由補充協議明確，并附第三方基本信息：名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________住所地：_________介入事由：_________（如擔保、監管、評估等）。第二十條第三方介入的情形與程序20.1第三方介入的情形包括：（1）房產分配需第三方提供資金監管或擔保；（2）債務清償需獨立評估機構出具報告；（3）其他經各方協商一致需第三方參與的事項。20.2引入第三方須經甲、乙、丙三方共同書面同意，并簽署《第三方介入確認書》，明確第三方權責及費用承擔方式。第二十一條第三方權利義務21.1擔保方的責任：（1）擔保方應對丙方的債務清償義務提供連帶責任保證，擔保范圍為人民幣_________元及利息；（2）擔保方有權要求丙方提供反擔保措施，反擔保方式為_________；（3）擔保方履行擔保責任后，有權向丙方追償。21.2監管方的責任：（1）資金監管方應按約定保管及劃轉款項，劃款條件為_________；（2）監管方須每月向甲、乙、丙三方提供資金流水報告；（3）監管方未盡謹慎義務導致資金損失的，應承擔賠償責任。21.3評估機構的義務：（1）評估方應獨立、公正出具房產價值或債務評估報告，報告有效期_________日；（2）評估報告作為債務清償或房產分配的依據，各方不得單方推翻評估結論。第二十二條第三方費用與支付22.1第三方服務費用由_________方承擔，金額為人民幣_________元，支付時間為_________。22.2第三方因履職產生的合理費用（如差旅、鑒定費）由_________方實報實銷。第二十三條第三方與各方的責任劃分23.1第三方僅對其承諾范圍內的義務承擔責任，不參與本協議其他條款的履行。23.2因第三方過錯導致協議履行受阻的，由第三方直接向受損方賠償，但甲、乙、丙三方對第三方的行為不承擔連帶責任。23.3第三方與丙方串通損害甲方或乙方利益的，第三方與丙方承擔連帶賠償責任。第二十四條第三方保密義務24.1第三方應對知悉的協議內容、商業秘密及個人隱私保密，保密期限為協議終止后_________年。24.2第三方違反保密義務的，每泄露一次支付違約金_________元，并賠償實際損失。第二十五條第三方退出機制25.1第三方可因下列情形退出：（1）其職責已履行完畢，并經各方書面確認；（2）各方協商一致解除第三方參與；（3）第三方喪失履約能力或資質。第二十六條第三方參與下的協議變更26.1涉及第三方權利義務的協議變更，須經第三方書面同意。26.2第三方有權就變更內容提出書面異議，異議未解決的，變更條款對其不生效。第二十七條第三方爭議解決27.1第三方與甲、乙、丙任何一方的爭議，優先通過協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁機構/法院）管轄。27.2爭議解決期間，第三方不得中止其在本協議項下的義務履行，但各方另有約定的除外。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的報告、確認書等文件，經各方簽字或蓋章后，視為本協議組成部分。28.2第三方文件存在明顯錯誤或欺詐的，各方可共同委托新第三方重新出具。第二十九條第三方與連帶責任豁免的關聯29.1第三方提供的擔保或監管服務，不影響乙方根據本協議已獲得的債務連帶責任豁免。29.2若第三方替代乙方承擔債務責任，視為乙方債務已清償，豁免條款繼續有效。第三十條多第三方協調機制30.2第三方之間因履職產生矛盾的，由甲、乙、丙三方共同協調，協調不成的，按協議約定爭議解決方式處理。第三十一條第三方資質保證31.1第三方應保證其具備履行本協議所需的合法資質及能力，并提供資質證明文件。31.2第三方資質造假的，須賠償各方損失，并支付違約金_________元。第三十二條第三方履約擔保32.1第三方應提供_________（如保證金、銀行保函等）作為履約擔保，擔保金額為人民幣_________元。32.2擔保