2025年上海房屋租賃合同模板(合同范本)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米，產權證編號為，房屋用途為。第二條租賃期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租期屆滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現金/銀行轉賬），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方在租賃期間內造成房屋損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方保證租賃房屋的合法性及權屬清晰，有權出租該房屋。甲方負責對租賃房屋進行維修，確保房屋處于可正常使用狀態。甲方不得在租賃期間內單方面提高租金，除非本合同另有約定。乙方權利與義務：乙方應妥善使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權解除合同并沒收押金。第六條租賃房屋的使用與維護租賃房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如租賃房屋需要重大維修，甲方應承擔相應費用，但乙方應提前通知甲方并配合維修工作。乙方不得在租賃房屋內從事任何違法行為，不得存放危險物品或從事危害公共安全的活動。第七條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、寬帶、物業等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。房屋租賃稅及相關稅費由甲方承擔。第八條合同解除任何一方因不可抗力導致無法繼續履行合同的，可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并沒收押金：（1）未按約定支付租金累計超過日的；（2）擅自改變房屋用途或轉租、轉借租賃房屋的；（3）利用租賃房屋從事違法行為的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）提供的租賃房屋不符合合同約定的；（2）未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條通知與送達任何一方的通知應以書面形式發送至本合同中記載的地址，通知一經送達即視為有效。如一方變更地址，應提前日以書面形式通知另一方。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的解除或終止不影響雙方在合同期內已產生的權利義務。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向上海市區人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：年