2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“租賃店鋪”。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的權(quán)屬證明如下：（權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）。甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該店鋪。1.3乙方承租租賃店鋪的用途為（具體用途），乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金起始日前個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金，并支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第四條租賃店鋪的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃店鋪的現(xiàn)狀，并簽署《租賃店鋪交付確認(rèn)書》。4.2租賃店鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：租賃店鋪的權(quán)屬證明文件；原有設(shè)施、設(shè)備的清單；其他與租賃店鋪相關(guān)的文件。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃店鋪交付時(shí)存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性，包括但不限于提供完整的權(quán)屬證明文件。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)履行租賃店鋪的維修義務(wù)，確保租賃店鋪的正常使用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月。6.3租賃期間，租賃店鋪的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間，租賃店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)類型為，保險(xiǎn)金額為元。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因政府規(guī)劃、城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方擅自改變租賃店鋪的用途；7.3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪；7.3.3乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過日；7.3.4乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付租賃店鋪；7.4.2甲方提供的租賃店鋪不符合約定的條件；7.4.3甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方正常使用租賃店鋪。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3甲方未按本合同約定時(shí)間交付租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，