2025商業店鋪租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于商業經營活動，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“租賃店鋪”。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準。1.2租賃店鋪的權屬證明如下：（權屬證明文件名稱，如房產證、不動產權證書等）。甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該店鋪。1.3乙方承租租賃店鋪的用途為（具體用途），乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應于每期租金起始日前個工作日內支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。3.3乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金，并支付押金人民幣元（大寫：元整），押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第四條租賃店鋪的交付4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將租賃店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查租賃店鋪的現狀，并簽署《租賃店鋪交付確認書》。4.2租賃店鋪交付時，甲方應向乙方提供以下文件：租賃店鋪的權屬證明文件；原有設施、設備的清單；其他與租賃店鋪相關的文件。4.3乙方如發現租賃店鋪交付時存在損壞或瑕疵，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應于收到通知后日內予以修復。逾期未修復的，乙方有權解除本合同，且甲方應承擔相應責任。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。5.1.2甲方應保證租賃店鋪的合法性，包括但不限于提供完整的權屬證明文件。5.1.3甲方應按時履行租賃店鋪的維修義務，確保租賃店鋪的正常使用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃店鋪進行商業經營活動。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃店鋪及設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守相關法律法規，確保經營活動的合法性，并承擔由此產生的責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃店鋪的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費等日常經營產生的費用由乙方承擔。6.2租賃期間，租賃店鋪的物業管理費由方承擔，具體費用為元/月。6.3租賃期間，租賃店鋪的維修費用由方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。6.4租賃期間，租賃店鋪的保險費用由方承擔，保險類型為，保險金額為元。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因政府規劃、城市改造等不可抗力因素導致租賃店鋪無法繼續使用的，雙方可協商解除本合同，租金按實際使用時間結算，甲方應退還乙方未使用期間的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方擅自改變租賃店鋪的用途；7.3.2乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借租賃店鋪；7.3.3乙方拖欠租金或其他費用超過日；7.3.4乙方利用租賃店鋪進行非法活動。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按本合同約定時間交付租賃店鋪；7.4.2甲方提供的租賃店鋪不符合約定的條件；7.4.3甲方干涉乙方的正常經營活動，影響乙方正常使用租賃店鋪。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定支付租金或費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。8.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、轉借租賃店鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3甲方未按本合同約定時間交付租賃店鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，