2025出租方昆明城鄉土地運營有限公司與承租方乙方租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國云南省昆明市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：昆明城鄉土地運營有限公司地址：昆明市區路號法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（承租方名稱）地址：省市區路號法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方用于（租賃用途），乙方同意承租并支付相應的租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于昆明市區路號的（土地/場地），面積為平方米（以下稱“租賃物”），出租給乙方用于（填寫具體用途）。1.2租賃物的現狀：甲方確保租賃物在交付時處于（良好/一般）狀態，并已具備（填寫具體條件，如“可用于用途”）。如乙方需要對租賃物進行改造或裝修，需提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。1.3租賃物的具體位置及范圍以雙方確認的（圖紙/文件）為準，如有爭議，以（政府文件/測繪數據）為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2如乙方在租賃期屆滿后希望繼續租用租賃物，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內，如因政府規劃、征收或其他不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方應協商處理，甲方應提前日書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付每年租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每個月的第一個月日前支付下一期租金，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3支付方式：銀行轉賬或支票（甲方賬戶信息見本合同第條）。3.4逾期支付租金的違約金：如乙方逾期支付租金，應按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權，并確保租賃物在租賃期限內不被第三人主張權利。4.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，并在乙方違反本合同約定時采取相應措施。4.1.3在租賃期限內，甲方不得擅自提高租金或變更租賃條款，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并合理使用租賃物。4.2.2乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方，如確有必要，需經甲方書面同意。4.2.3乙方應承擔租賃物在使用期間的日常維護、維修費用，并妥善保管租賃物及設施設備，避免損壞。第五條押金5.1為確保乙方履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金的使用：如乙方在租賃期限內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用或違約金，不足部分可向乙方追償。5.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物完整無損，甲方應將押金全額退還乙方，不計利息。第六條場地的使用與維護6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。6.2乙方對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提交方案并獲得書面同意。裝修或改造所產生的費用及風險由乙方自行承擔。6.3乙方應負責租賃物及附屬設施的日常維護和維修，如因乙方使用不當或管理不善造成損害，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。6.4甲方負責租賃物的主體結構和外部設施的維修，費用由甲方承擔。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物使用期間的保險，包括但不限于財產保險和公眾責任保險，并承擔相應費用。7.2保險單應列明甲方為被保險人之一，且保險金額應足以覆蓋租賃物的損失。7.3如發生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行理賠。第八條合同的變更與終止8.1經雙方協商一致，可書面修改或補充本合同條款。8.2如因政府規劃、征收或其他不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已履行的部分租金按實際使用時間結算，互不追究責任。8.3任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內未予以改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.4租賃期屆滿后，本合同自動終止，雙方應辦理租賃物交接手續。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定導致守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。9.2若乙方未按期支付租金或未履行其他義務超過日，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：昆明城鄉土地運營有限公司法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年