2025企業管理資料-商鋪租賃合同文檔范本商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃相關事宜達成如下協議：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將位于的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1坐落位置：租賃商鋪位于，具體位置詳見附件《租賃商鋪位置圖》。1.2面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房地產權證記載為準）。1.3房屋權屬：甲方承諾其對租賃商鋪擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃商鋪不存在權屬糾紛或其他限制性權利。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃商鋪的用途為：（如：商業零售、餐飲、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。2.2乙方在經營過程中應遵守相關法律法規及商鋪所在物業管理規定，不得從事任何違法或違規活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若乙方希望繼續租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付時間：乙方應于每季度第一個月的日前支付當季度租金，第一次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。4.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條押金5.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，如乙方違反合同約定或給甲方造成損失，甲方可從押金中扣除相應金額。如押金不足以補償損失，甲方有權要求乙方補足。5.3合同期滿且乙方無違約行為并結清所有費用后，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條租賃商鋪的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃商鋪及其內部設施，如有損壞，應及時修復或賠償。6.2乙方應承擔租賃商鋪的日常維護費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等。6.3乙方不得在租賃商鋪內進行任何可能對房屋結構造成損壞或安全隱患的行為，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并取得相關批準。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：7.1.1甲方應按時交付租賃商鋪，并保證商鋪的可正常使用狀態。7.1.2甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規。7.1.3甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的手續（如需）。7.2乙方的權利與義務：7.2.1乙方有權在租賃商鋪內依法開展經營活動。7.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。7.2.3乙方應遵守物業管理規定，保持租賃商鋪及周邊環境的整潔。第八條轉租及續租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租、分租或以其他形式轉讓使用權。8.2乙方如需續租，應按本合同第四條約定的時間提出書面申請，續租租金標準由雙方協商確定。第九條違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1乙方未按期支付租金或各項費用的，每逾期一日，應按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。9.1.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3乙方在租賃期間內單方面解除合同或因乙方原因導致合同無法履行的，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應按日租金的雙倍向乙方支付違約金。9.2.2甲方因權屬糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用租賃商鋪的，甲方應賠償乙方遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行過程中，經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。10.2本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利義務。第十一條通知與送達10.1本合同項下的所有通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達。10.2雙方確認本合同中所列明的地址為有效地址，如地址發生變更，應在變更后日內書面通知對方。第十二條爭議解決10.3因履行本合同產生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：