2025物業管理委托合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方需要對位于的物業（以下簡稱“本物業”）進行管理，乙方具備物業管理服務的專業資質和經驗，雙方同意依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一章合同期限第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第二條合同有效期本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至合同期滿之日終止。第二章委托管理事項第三條乙方接受甲方委托管理的事項包括但不限于以下內容：公共設施維護：包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統、采暖系統、通風系統等的日常維護和維修，確保其正常運行。環境衛生：負責本物業區域內的公共區域清潔衛生，包括垃圾清運、垃圾桶清潔、公共區域消毒等。綠化養護：負責本物業區域內綠化植物的種植、養護、修剪以及景觀維護工作。秩序維護：負責本物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控、出入登記等，確保物業區域內的人身和財產安全。安全服務：負責制定和實施安全管理制度，預防和處理火災、盜竊、vandalism等突發事件。車輛管理：負責本物業區域內機動車和非機動車的停放管理，包括登記、收費、秩序維護等。電梯管理：負責電梯的日常運行管理、維護和維修，確保電梯安全使用。智能化設施維護：負責本物業區域內智能化設施（如門禁系統、監控系統、報警系統等）的維護和管理。客戶服務：為業主提供便民服務，包括但不限于報修、咨詢、投訴處理等，確保業主的合法權益得到及時響應和解決。第四條乙方承諾乙方應具備合法的物業管理資質，并提供相關資質證明文件。乙方應按照本合同約定的時間、標準和要求，提供高質量的物業管理服務。乙方應定期向甲方提交物業管理工作報告，接受甲方的監督和檢查。第三章雙方權利與義務第五條甲方的權利與義務權利監督乙方的物業管理服務，并提出合理化建議和意見。要求乙方按約定時間提交物業管理工作報告。對乙方的違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。按時支付物業管理服務費用。義務按時足額支付乙方的物業管理服務費用。協助乙方完成物業管理服務工作，提供必要的支持和便利條件。乙方在提供服務過程中因甲方的原因受到阻礙或損失時，甲方應承擔相應責任并采取措施消除障礙。第六條乙方的權利與義務權利要求甲方按時支付物業管理服務費用。對本物業區域內的公共設施、設備、場地進行合理使用和管理。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方限期改正或解除合同。義務按照合同約定的標準和要求，提供高質量的物業管理服務。定期對物業設施進行檢查和維護，確保其正常使用。處理物業管理過程中發生的突發事件，并及時向甲方報告。保守在服務過程中知悉的甲方和業主的商業秘密和個人隱私。第四章物業管理服務費用第七條物業管理服務費用標準本物業的物業管理服務費用為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。物業管理服務費用包括但不限于公共設施維護費、環境衛生費、綠化養護費、秩序維護費、電梯維護費等。第八條付款方式甲方應于每月日前將物業管理服務費用支付至乙方指定賬戶。收款賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號：若甲方無正當理由逾期支付費用，乙方有權按照每日‰的標準收取滯納金。第九條價格調整機制物業管理服務費用的調整應基于市場行情、人工成本、材料成本等因素的變化進行合理調整。雙方同意，若需調整物業管理服務費用，乙方應提前日以書面形式通知甲方，經雙方協商一致后方可執行。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同的變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同未變更部分繼續有效。第十一條合同的解除在合同期內，雙方協商一致可解除本合同，并簽訂書面解除協議。若甲方或乙方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條合同的終止合同期滿后，雙方未續簽合同，本合同自動終止。合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理交接手續。第六章違約責任第十三條違約責任甲方逾期支付物業管理服務費用的，除支付滯納金外，還應賠償乙方遭受的損失。乙方未按約定標準提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十四條免責條款因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。若因政府政策調整或不可抗力導致物業管理服務標準降低或費用增加的，雙方應協商解決。第七章保險與責任分擔第十五條保險甲方應為本物業區域內的公共設施、設備購買相應的保險，保險金額不得低于人民幣元。保險費用由甲方承擔，保險合同應明確乙方為被保險人之一。保險事故發生時，甲方應協助乙方辦理保險理賠手續。第十六條責任分擔因乙方的管理不善導致物業區域內發生盜竊、火災等事故的，乙方應承擔相應賠償責任。因業主或使用人行為不當導致的損害，由相關責任人承擔相應責任，乙方不承擔賠償責任。第八章其他條款第十七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：