2025深圳房屋租賃合同糾紛的處理原則本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.3建筑面積：平方米1.4房產(chǎn)用途：僅限于（如居住、辦公等）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式：□按月支付/□按季度支付/□按年支付。3.3租金支付時(shí)間：每月/季度/年的第日支付，逾期支付視為違約，按日支付違約金。3.4租金賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付與返還4.1交付時(shí)間：年月日，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何瑕疵。4.3返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2有權(quán)檢查房屋使用情況，但不得影響乙方正常生活或工作。5.1.3負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕，確保房屋安全。5.1.4在租賃期間不得擅自提高租金或提前收回房屋（除非乙方違約）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有獨(dú)立使用權(quán)。5.2.2有權(quán)要求甲方及時(shí)修繕?lè)课菁捌涓綄僭O(shè)施。5.2.3義務(wù)：a)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用；d)租賃期滿后及時(shí)返還房屋，并保證房屋設(shè)施完好。第六條租金調(diào)整6.1租賃期間，若遇政策性調(diào)價(jià)或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2若未就租金調(diào)整達(dá)成一致，租金仍按原合同執(zhí)行。第七條押金7.1乙方需支付押金人民幣元整（￥元）。7.2押金用途：用于支付違約金、損害賠償金或其他費(fèi)用。7.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好，押金無(wú)息退還。第八條提前退租與續(xù)租8.1乙方若需提前退租，須于退租前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（￥元）。8.2甲方同意退租后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋。8.3續(xù)租條款：租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條合同解除9.1合同解除情形：a)乙方未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方惡意損壞房屋設(shè)施；d)甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金；e)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：a)解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：a)逾期支付租金：每日支付租金的%作為違約金；b)擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：支付違約金人民幣元整（￥元），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；c)惡意損壞房屋設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用或同等價(jià)值的損失。10.2甲方違約責(zé)任：a)未按約定交付房屋：每日支付租金的%作為違約金；b)擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：a)房屋交付驗(yàn)收單；b)房屋附屬設(shè)施清單；c)雙方證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日