房地產評估承包協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“評估方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方在從事房地產評估業(yè)務過程中，需要對特定房地產項目進行評估，為確保評估結果的準確性和公正性，甲方特委托乙方對上述房地產項目進行評估。現(xiàn)雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房地產評估業(yè)務達成如下協(xié)議：

一、評估項目：________________

二、評估范圍：________________

三、評估方法：________________

四、評估期限：________________

五、評估費用：人民幣________________元。

六、付款方式：________________

七、保密條款：________________

八、違約責任：________________

九、爭議解決：________________

十、其他：________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、評估方（甲方）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，提供真實、完整的房地產項目資料，包括但不限于權屬證明、圖紙、相關文件等。

2.甲方應按時支付評估費用，并保證付款方式的合法性、安全性。

3.甲方應保證評估方（乙方）在評估過程中所獲取的資料和信息的真實性、完整性，不得提供虛假信息。

4.甲方應配合乙方在評估過程中所需的其他合理要求，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料查閱等。

5.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，接受評估報告，并對評估報告中的評估結果進行審核。

6.甲方應妥善保管評估報告，不得泄露評估報告中的商業(yè)秘密。

二、承包方（乙方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房地產項目的評估工作，并提交評估報告。

2.乙方應保證評估報告的準確性和公正性，確保評估結果符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.乙方應遵守國家有關房地產評估的法律法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正的原則進行評估。

4.乙方應保守評估過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應按照合同約定，接受甲方對評估報告的審核，并對甲方提出的合理意見進行修改和完善。

6.乙方應配合甲方在評估過程中所需的其他合理要求，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料查閱等。

三、雙方的權利：

1.評估方（甲方）有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成評估工作。

2.承包方（乙方）有權要求評估方（甲方）提供真實、完整的房地產項目資料。

3.評估方（甲方）有權對評估報告進行審核，并提出合理意見。

4.承包方（乙方）有權要求評估方（甲方）按照合同約定，按時支付評估費用。

四、雙方的義務：

1.評估方（甲方）有義務按照合同約定，按時支付評估費用。

2.承包方（乙方）有義務按照合同約定，完成評估工作，并提交評估報告。

3.評估方（甲方）有義務對乙方在評估過程中所獲取的資料和信息的真實性、完整性進行審核。

4.承包方（乙方）有義務保守評估過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣________________元整，該金額包含評估過程中所需的所有費用，包括但不限于人力成本、資料費、差旅費等。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后，甲方應在五個工作日內向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。

2.進度款：乙方在完成評估工作的60%后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后五個工作日內支付合同總金額的40%作為進度款。

3.質量驗收款：乙方提交評估報告并經(jīng)甲方審核通過后，甲方應在收到乙方提交的最終報告及驗收證明后五個工作日內支付合同總金額的25%作為質量驗收款。

4.尾款：在評估項目完成后，甲方應在收到乙方提交的結項報告及所有相關文件后五個工作日內支付剩余的5%作為尾款。

三、支付條件：

1.甲方支付的每一筆款項均需以銀行轉賬的方式進行，轉賬時應在備注欄注明“房地產評估承包協(xié)議款項”。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后五個工作日內，向甲方提供相應的收款憑證。

3.若因甲方原因導致評估工作無法按時完成，甲方應按照實際完成進度支付相應款項，并按實際發(fā)生成本調整合同金額。

4.若因乙方原因導致評估工作無法按時完成，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

四、額外費用：

1.若評估過程中產生超出合同約定范圍的額外費用，雙方應協(xié)商確定費用承擔方式，并在合同附件中明確列出。

2.額外費用應在發(fā)生后的五個工作日內，由乙方向甲方提出費用報銷申請，甲方應在收到申請后十個工作日內支付相應費用。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。

2.若乙方未按約定完成評估工作，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。

2.若甲方未能在合同約定的期限內提供完整、真實的房地產項目資料，導致乙方無法按時完成評估工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。

3.若乙方未按約定完成評估工作，或提交的評估報告存在重大失誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力減輕損失，并盡快恢復正常履行。

3.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至評估工作完成且尾款支付完畢之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內容。

2.終止條件：

a.本協(xié)議因約定的評估工作完成而自然終止。

b.因甲方原因導致協(xié)議無法履行，甲方同意解除本協(xié)議。

c.因乙方原因導致協(xié)議無法履行，乙方同意解除本協(xié)議。

d.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.解除程序：協(xié)議解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信，應采用書面形式，并按照以下地址發(fā)送：

甲方：________________

乙方：________________

2.任何一方地址變更，應在變更后的五個工作日內通知對方。

五、合同解除后的處理：

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。

2.乙方應將已完成的評估報告及相關資料交付甲方。

3.甲方應支付乙方已完成的評估工作費用。

4.雙方應協(xié)商處理協(xié)議解除后可能產生的其他事宜。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應及時通知對方并提供相關證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應暫停，直至不可抗力事件結束。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房地產項目基本信息表

2.評估項目范圍說明

3.評估目的及要求

4.甲方提供的所有相關資料清單

二、設計方案

1.評估方法選擇及實施計劃

2.評估步驟及流程圖

3.評估指標體系及權重分配

三、技術規(guī)格

1.評估軟件及工具清單

2.評估數(shù)據(jù)來源及處理方法

3.評估結果輸出格式及要求

四、各類證件復印件

1.房地產項目權屬證明

2.土地使用權證

3.建設工程規(guī)劃許可證

4.建設工程竣工驗收報告

5.其他與評估相關的證明文件

五、其他輔助材料

1.評估過程中產生的相關文件、報告、圖表等

2.評估過程中雙方溝通的