環保市場商鋪出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的環保市場商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方將環保市場商鋪出租給乙方，乙方使用該商鋪的租賃關系，以實現雙方利益的最大化。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的環保市場商鋪符合國家有關環保、安全、消防等法律法規的要求，并在出租前向乙方提供相關證明文件。

2.甲方應按約定時間向乙方交付符合合同約定的商鋪，并確保商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方應維護商鋪的正常使用功能，負責商鋪的日常維修、保養和物業管理，確保乙方正常經營。

4.甲方應按約定向乙方收取租金，并按時支付乙方應得的租金收益。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自解除合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途和功能。

2.乙方應遵守國家有關環保、安全、消防等法律法規，確保自身經營活動符合相關要求。

3.乙方應按時向甲方支付租金，并按約定支付相關稅費。

4.乙方應妥善保管商鋪，合理使用商鋪設施，對因乙方原因造成的商鋪損壞負責維修或賠償。

5.乙方應配合甲方進行商鋪的日常維修、保養和物業管理。

6.乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需提前解除，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用商鋪，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金和相關費用。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。

4.乙方有權要求甲方提供必要的幫助和支持，以保障其正常經營。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。

2.甲方有義務按照合同約定維護商鋪的正常使用功能，提供必要的物業管理服務。

3.乙方有義務按照合同約定使用商鋪，遵守國家法律法規。

4.乙方有義務按時支付租金和相關費用，維護商鋪的正常使用狀態。

合同金額與支付方式：

1.本協議約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本協議租賃商鋪的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付第一個月的租金，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

4.后續租金支付方式如下：

a.乙方應在每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

5.乙方在租賃期限內如需提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付相應的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。

6.甲方在乙方支付保證金后，應向乙方開具相應的收據。

7.本協議涉及的稅費，按國家相關法律法規的規定由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方另行協商確定。

8.甲方應按照國家有關財務管理制度，對乙方支付的租金及費用進行合規的會計核算。

9.本協議的支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，雙方應根據實際情況協商確定具體的支付方式。

10.雙方應在本協議約定的支付期限內完成款項的支付，如因特殊原因導致支付延遲，雙方應友好協商解決。如有爭議，應通過協商、調解或法律途徑解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本協議的約定，均構成違約行為。

b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

c.違約金的具體數額由雙方在協議中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。

2.具體違約行為及處理方式：

a.甲方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應向乙方支付__________%的違約金。

b.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

c.乙方擅自改變商鋪用途或違反環保、安全等法律法規的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

5.特別約定：

a.如因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

c.發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，并互不承擔違約責任。

6.保密條款：

a.雙方對本協議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，雙方應確保完成所有必要的法律程序，包括但不限于產權過戶、租賃備案等。

c.本協議生效后，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本協議。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

b.如雙方在協議有效期內達成一致意見，可簽訂補充協議，延長協議有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.在本協議有效期內，如因以下原因導致協議終止：

i.雙方協商一致，簽訂終止協議；

ii.一方違約，另一方根據本協議的違約條款提出終止；

iii.因不可抗力導致協議無法履行；

iv.法律法規或政策變化導致協議無法繼續履行。

c.協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金的處理、未支付租金的結算等。

4.解除條件：

a.任何一方有權在以下情況下解除本協議：

i.對方嚴重違約，經通知后未在合理期限內糾正；

ii.出現不可抗力事件，導致協議無法履行；

iii.法律法規或政策變化，導致協議無法繼續履行。

b.解除協議應提前__________日以書面形式通知對方，并按照本協議的約定處理相關事宜。

5.終止后的權利義務：

a.協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金的處理、未支付租金的結算等。

b.雙方應相互提供必要的協助，以確保協議終止后的事宜得到妥善處理。

6.法律適用與爭議解決：

a.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對環保市場商鋪的具體需求，包括但不限于商鋪面積、結構、裝修要求、配套設施等。

2.設計方案：包括商鋪的平面布局圖、立面效果圖、裝修效果圖等，以展示商鋪的整體設計風格和功能布局。

3.技術規格：列出商鋪內所需設備的型號、規格、性能參數等，確保商鋪的運營符合技術標準。

4.產權證明文件：甲方提供的商鋪產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.環保驗收報告：商鋪環保設施驗收合格報告的復印件，證明商鋪符合國家環保要求。

6.安全驗收報告：商鋪安全設施驗收合格報告的復印件，證明商鋪符合國家安全標準。

7.消防驗收報告：商鋪消防設施驗收合格報告的復印件，證明商鋪符合國家消防規定。

8.物業管理服務協議：甲方與物業管理公司簽訂的物業管理服務協議復印件，明確物業管理服務的范圍、標準等。

9.租賃保證金收據：甲方開具的租賃保證金收據復印件，證明乙方已支付租賃保證金。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件，如政府批文、行業許可證等。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出