第一章綜合說明.......................................................1

第二章編制依據.......................................................3

第一節招標文件..............................................................3

一、招標文件.............................................................3

二、招標范圍.............................................................3

第二節招標圖紙..............................................................5

第三節引用標準和相關支持文件...............................................5

一、法律法規表...........................................................5

二、國家規范標準表.......................................................6

第三章工程概況.......................................................8

第一節總體概況..............................................................8

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

第一章綜合說明

首先，感謝業主給予我公司參加武漢復地漢陽新港

項目一期建筑安裝施工總承包工程的投標機會！不言而

喻，該工程已列入我公司頭等大事，在接到招標工程和

初步設計圖紙后，我公司針對本工程主要開展了以下工

作：

1.對工程關鍵點進行分析、研究和論證

在接到招標文件和初步設計圖紙后，我公司組織各專

業技術和施工管理人員對初步設計圖紙和招標文件進行

仔細認真的閱讀和理解，掌握其實質內容和各項要求，

并組織各種專題會對該工程的重點、特點進行反復研究，

對本工程施工組織設計、施工總體部署和計劃安排、各

專項施工方案和技術措施等進行多方案比選和論證，而

且認真準備了技術和商務等答疑問題文件，其目的是使

施工組織設計科學、合理、詳盡并具有很強的針對性和

可操作性°

1寸本工程的特點、重點、難點分析具體詳見第四章：

工程特點和施工重點。

2.抓緊項目組建和各項施工準備

由于工程量大，工期相對較短，故各項施工準備工

作是本工程按期完成的關鍵之所在。因此，我公司初步

擬定了本工程項目經理部技術管理人員，這些管理人員

都曾經承擔過眾多的施工項目，具有豐富的施工經驗，

他們綜合素質高，業務能力強，具有豐富的管理水平，

該項目部是本公司最為優秀的管理班子之一。

我公司同時進行各種施工前的技術方案、物資、周

轉資料、機械設備、勞動力、專業施工的準備，工程質

量的細部策劃以及各種企業內部和外部資源和生產要素

的準備和落實等，為承接本工程做了大量和充分的準備

工作，為工程中標后迅速展開施工奠定了堅實的基礎，

3.進一步落實外部環境和條件

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

為使工程開工后能立即進入快節奏施工狀態，結合

政府工程建設方面的法律法規及有關要求，我公司進一

步落實了武漢市安全、消防、環保、環衛、文明施工、

土方消納、道路交通和運輸、供水供電、雨污水排放、

現場管理等方面的特殊要求和規定，為迅速進場施工，

創造了良好外部環境和條件。

另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施

工經驗，熟悉市政府與工程建設有關的法律、法規要求

和規定；了解須由總包方辦理的與工程相關的手續，以

及機械設備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源；

熟悉安全、消防、質量和文明施工、環保、環衛、交通、

勞動用工、施工現場管理等各方面的要求和規定；熟悉

市政供電供水和雨、污水排放方面的有關規定和要求，

熟悉地方定額和取費標準等有關工程造價方面的文件和

規定等，我公司在以上方面的經驗、知識及信息，將保

證本工程的順利進展。

4.本施工組織設計的相關說明

4.1編制本施工組織設計的依據主要是招標文件、招

標圖紙、招標答疑文件及我方在招標人帶領下進行的現

場勘察。如果我公司有幸中標，將結合工程施工圖對施

工組織設計進行補充和完善，進行深化和細化，編制各

分部分項專項施工方案，報業主、設計、監理公司審批

后實施。

4.2本工程招標文件要求：本工程計劃于2014年3

月1日開工，計劃竣工日期為2017年5月1日，招標人

計劃工期為1156日歷天。

總之，我公司會積極、主動、高效為業主服務，處

理好業主、監理、設計、各專業分包以及政府部門的關

系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧和健

康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現。

2

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

3

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

第二章編制依據

第一節招標文件

一、招標文件

武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工

程招標文件及答疑文件。

二、招標范圍

1.總承包范圍。

(a)工程承包范圍內建筑、結構、機電施工圖中除發包

方另行分包、發包方供應材料設備所列項目以外的工程

內谷；

(b)發包方所有分包項目中的預埋(留)件、暗配及構

件(或設備、部件等)安裝后的堵補；

(c)包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標段

紅線范圍內的零星工程；

(d)防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護層

由總包負責完成。

2.工作內容。

(a)必須滿足招標文件中所述的所有工作內容，包括措

施項目、工程照管和總包配合項目及滿足工程建設標準。

(b)負責供應保修期內的正常替換物料、技術指導及技

術培訓等。

(c)詳細的工程范圍須參閱圖紙及招標文件。

3.總承包工程(包括但不限于)。

1)建造及提供公共的臨時工程和設備給各指定分包商、

獨立分包商使用；

2)在本項目范圍內，管理、配合、協調指定分包工程、

獨立分包工程和指定供應的工作；

3

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

3）總承包人協助業主辦理合同備案、施工許可證、質檢、

安檢、竣工驗收及備案等手續以及與本項目有關的其他

政府手續。

4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。

1）門窗及空調百葉工程

2）二次設計雨棚、幕墻、鋼結構工程

3）消防工程

4）智能化工程工程

5）通風空調供貨及安裝工程

6）電梯設備安裝工程

7）陽臺欄桿制作及安裝

8）入戶門、防火門制作及安裝

9）公共部位精裝修（包括硬裝及軟裝）

10）信報箱采購及安裝

11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）

12）入戶門鎖供應工程

5.獨立分包施工的工程。

1）樁基基礎

2）亮化工程

3）人防設備采購及安裝

4）交通標識工程（含環氧地坪）

5）園林景觀工程

6）天然氣工程

7）有線電視、電話、寬帶、手機及小靈通信號無線覆蓋

工程

8）供電工程

4

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

9）供水工程

10）室外市政管網

11）道路工程

12）小區標識工程

13）室外游樂設施采購及安裝工程

14）室外家具部品等采購安裝工程

15）小區正式圍墻工程

16）防水工程

17）樓宇廣告工程

18）精裝修工程

6.交通標識工程（含環氧地坪）。

7.業主僅控制材料/設備品牌，由總承包人采購的材料/

設備。

8.業主招標認價，總承包人按照業主認價的材料/設備品

牌進行采購。

第二節招標圖紙

武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工

程的建筑、結構、電氣、設備工程圖紙。

第三節引用標準和相關支持文件

一、法律法規表

序號名稱備注

1中華人民共和國建筑法

2建筑工程質量管理條例

3建筑工程安全生產管理條例

4中華人民共和國安全生產法

5

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

5中華人民共和國勞動法

6中華人民共和國大氣污染防治法

7中華人民共和國環境保護法

8中華人民共和國環境噪聲污染防治法

9中華人民共和國水法

10中華人民共和國水污染防治法

11中華人民共和國消防法

12建筑施工場界噪聲限值

13節約能源暫行條例

14工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版

15武漢市建設工程施工現場管理辦法

16武漢市建設工程施工現場環境保護工作基本標

準

17武漢市建設工程施工現場消防安全管理規定

18武漢市建設工程文明安全施工管理暫行規定

19武漢市建筑施工安全防護管理辦法

20武漢地區電氣工程安裝標準武漢供電局

二、國家規范標準表

表2-3-2國家規范標準表

序號名稱編號

1建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

2建筑地基基礎設計規范GB50007-2011

3建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2009

6

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

4混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2011

5砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011

6混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2004

7建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010

8玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003

9金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001

10屋面工程技術規范GB50345-2012

11屋面工程質量驗收規范GB50207-2012

12地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011

13建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2011

14火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-2007

15通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

16建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

17自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005

18制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收GB5074-2010

規范

19壓縮機、風機泵安裝工程施工及驗攻規范GB50275-2010

20《湖北省住宅工程質量通病控制標準》

21《湖北省住宅工程質量分戶驗收標準》DGJ32/TJ103-

2010

7

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

第三章工程概況

第一節總體概況

序號項目內容

工程名稱

1復地漢陽新港項目一期建筑安裝總承包工程1.1期

2工程地點武漢市漢陽區紅建村41號

建設規模

3武漢復地漢陽新港項目一期建筑安裝項目包括3棟

32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、配套

商業、幼兒園以及人防地下室等。其中地上面積

87027m2,地下面積22118而。

4招標單位武漢復江房地產開發有限公司

5設計單位中國輕工業武漢設計工程有限責任公司

6承包方式包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工等總

承包方式

8

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

7工期要求1.暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時間以

發包人通知為準）

2.計劃竣工備案日期為：2017年5月1日

3.總工期1156日歷天

4.節點工期要求：

1）土方開挖2014.2.18-2014.10.30

2）基礎施工完成（含車2014.6.1-2014.1.30

屋頂板及單體首層頂板）

3）主體結構完成至四層2014.9.30-2015.5.1

4）主體結構封頂2015.1.15-2015.8.1

5）砌體完成2014.11.1-2015.10.1

6）內外墻粉刷完成2015.3.20-2016-1.10

7）屋面工程完成2015.5.1-2016.6.1

8）外裝飾完成2015.5.1-2016.7.20

9）外架拆除完成2015.7.1-2016.8.30

10）戶內裝飾完成2015.5.1-2016.9.30

9

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

11）室外市政施工完成

12）景觀施工完成

13）竣工備案完成

8質量要求1.質量標準：達到武漢市建筑優質工程

2.質量獎項要求：確俁一個“楚天杯”獎

9安全文明安全生產管理目標：活得武漢市安全文明樣板工地

要求

第二節建筑概況

表3-2-1建筑概況表

序號項目內容

1建筑功能及組成住宅及車庫

2建筑結構形式鋼筋混凝土剪力墻結構

建筑總建筑面積110145

3面積

地下建筑面22118地上建筑面87027

積（行）積（mJ）

4層數地上32+2、32+1、30+2地下1

5保溫

做法屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱

地下部分與土壤接觸的外墻體采用抗滲自防水鋼筋混凝土

墻內墻除鋼筋混凝土墻外。采用VU10蒸壓灰沙磚M5混合砂漿

6墻體砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚,M5混合砂漿砌筑。

地上部分除鋼筋混凝土墻外,采用250、200、150、100加氣

混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。

地面玻化磚地面、地磚地面、細石混凝土及水泥砂漿樓面

7內裝墻面水泥砂漿墻面、面磚墻面、涂料墻面

修

頂棚乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工

9

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

1.保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、保溫

露臺）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材；80

厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱。

防2.非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋面、

水樓梯間、機房屋面）：3厚自粘SBS改性瀝青

等防水卷材。

級3.屋面：空調板（用于空調板面上表面）：20

8及厚（最薄處）1：2水泥砂漿加%5防水劑找％3

做坡。

法4.屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）：2厚聚

氨酯防水涂料，面撒黃沙

5.地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性瀝青防

水卷材。

6.地下室底板、外墻防水：1.0厚水泥基滲透結

晶型涂料防水層，面撒黃沙，四周沿墻涂刷

1700高。

第三節結構概況

表3-3-1結構基本情況一覽表

序項目內容

號

結構主體結構形式剪力墻結構

1形式

基礎結構形式樁承臺、基礎梁和滿堂基礎

2基坑支』滬形式內容

3結構設計使用年限50年地基基礎設計等級甲級

4基礎設計安全等級二級建筑場地類別m類

5基本風壓0.40kN/m2地面粗糙度類別c類

6抗震設防烈度6度

抗滲混凝土地下室底板，外墻、地下室頂板設計抗滲等

7混凝土強度等級部位及等級級P6

10

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

8基礎墊層C15

9鋼筋類鋼筋HPB300、HRB335、HRB400

別焊條E43、E50、E55

與土或水接觸面基礎，地下室底板，

地下室外墻，水池墻，基礎梁，主樓50

外地下室頂板

地下室底板20

10非與土

或水接筏形基礎，基礎梁30

觸面

柱30梁25墻板15

直接受雨琳的外露力兩件（梁墻板）受力縱筋相應增,川5mm；梁

板柱保護層厚度均;不應小于受力鋼筋直徑d,梁、木上中箍筋和

構造鋼筋的保護層J厚度不應小丁15mln。

搭接綁扎其余均采用綁扎

直螺紋機械連接基礎底板216；地下室柱222；主體柱216

11

電渣壓力焊地下室柱V22

電弧焊基礎梁直徑18、20

第四節機電工程概況

一、電氣工程概況

系統名稱系統介紹

1.供電電源：住宅用電設公用變電所，由供電部門設計。從公共

變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電源。從專用變電所

電力引4路電源向大樓的電力負荷及公用照明提供供電電源。對大樓

配電

的消防負荷均采用兩路電源供電（電源來自兩個不同的35KV區

域變電站），且在線路末端配電箱進行自動切換。

II

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

2.計費：每戶設電度表，每層統一安裝

3.供電方式：本工程采用放射式供電。對公共照明、應急照明、

電梯、加壓風機及消防潛水泵等一級負荷采用雙電源末端互

投。

4.照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛式空調

插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。

1.蹺板開關、延時開關底邊距地1.3m嵌墻暗裝；雙聯二、三

級插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；廚房、衛生間的插座底邊

距地1.5m嵌墻暗裝，衛生間內開關插座須選用防潮防裁型

面板；有淋浴、浴缸的衛生間內開關、插座須設在2區以外。

所有插座均采用安全型。

設備

安裝2.客廳內的空調插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；其他房間內的

空調插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。洗衣機插座選用防潮防

濺型面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。抽油煙機插座底邊距

地1.8m嵌墻暗裝。

3.凡采用I類燈具時，燈具的外露部分應可靠接地，凡安裝高

度低于2.4m的燈具，增加PE線。

4.消防應急照明應急工作時間不小于90分鐘。

1.消防設備配電線路喑敷時，保護層厚度須大于30mm；明敷

時做防火處理。

2.住宅照明分回路未注明者均為WDZB-BYJ-2.5mnf套PVC管

導

線

沿墻、頂內暗敷；2~3根套FC20管敷設；4~5根套PC25管

擇

選

敷

及敷設。

設

強電3.普通插座回路和空調插座回路均為WDZB-BYJ-3X4m肝套

系統PC25管沿墻或埋地暗敷。

4.電氣豎井內的橋架采用梯架，其他場所的電纜橋架采用槽式

電纜橋架。

1.本工程防雷等級為三類；電子信息系統雷擊防護等級為C類。

建筑

并設置總等電位聯結。

物防

12

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

雷與2.在屋頂采用612熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃器連接線網

接地

系統格不大于20mX20m或24mX16m。

3.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根或

四根012以上主筋通長焊接作為引下線。引下線間距不大于

25m。所有外墻引下線在室外地面下0.7m處引出一根40X4

熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出建筑物散水坡1m。

4.接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根小

10主筋通長焊接形成的基礎接地網。

5.引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角

的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子預埋120X60

X4的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測量用。

6.凡突出屋面的所有金屬構件、金屬管道、金屬屋面、金屬屋

架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金屬構件均應作熱

鍍鋅防腐處理。非金屬物體應處于接閃器保護范圍內。

7.為防側擊雷，建筑物自601n起每層利用圈梁中的四根610鋼

筋焊通形成均壓環，與引下線相連，并將60及以上的外墻上

的欄桿、門窗等金屬物與其可靠連接。

8.本工程防雷接地、工作接地、電氣設備的保護接地、弱電系

統接地、電梯機房等的接地共用統一的接地極要求接地電阻

不大于1歐姆。實測不滿足要求時，增設人工接地極。

9.電氣弱電豎井內垂直敷設一條40X4mm熱鍍鋅扁鋼。電勺豎

井內的接地干線應每三層與樓板鋼筋作等電位聯結。

10.建筑物做總等電位聯結，總等電板由紫銅板制成。應將建筑

物內保護干線、設備進線總管等進行聯結，總等電位聯結線

采層BV-IX25mm2pc32,總等電位聯結均采用等電位卡子，

禁止在金屬管道上焊接。消防控制室、弱電機房及各衛生問

做局部等電位聯結，從適當地方引出兩根大于616結構鋼筋

至局部等電位箱（LEB）,局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3mo

將衛生間內所有金屬管道、金屬構件聯結。

13

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

弱電設計火災自動報警及消防聯動系統；有線電視系統；電話系統；寬

系統范圍

帶網絡系統；訪客對講系統。

1.本工程火災自動報警系統的保護等級按一級設置火災自動

報警及消防聯動系統線路引自地下一層的消防控制室。

2.火災自動報警及消防聯動系統系根據智能型火災自動報警

火

災系統產品資料而作。

自

動

3.在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機房等出設置感煙探

警

報

消

及測器，吸頂安裝。

聯

防4.在消防栓箱的開門側設消防栓報警按鈕。

系

動

統5.在電梯機房設置消防電話分機、各層設置手動報警按鈕。

6.各層設置聲光報警器，安裝高度均為底距地2.2m。

7.消防控制室在確認火災后，應能切斷非消防電源，并強制

點亮應急照明，打開電控鎖。

8.消防控制室在確認火災后，應能控制所有電梯停于首層，，

并接受其反饋信號。

9.模塊至所有的消防設備的連線需套金屬軟管敷設。

10.火災自動報警及消防聯動系統的所有豎向線路在管井內穿

金屬線槽（100X50）敷設。

1.系統為（860）MHz鄰頻雙向傳輸的數字有線電視系統，用

有線戶電平要求67%p4db,圖像清晰度應在四級以上。

電視

系統2有.線電視的設備和線路應滿足雙向有線電視傳輸的要求。

3.用戶分配網采用分配.分配的分配形式。各戶引用一根電視線

至用戶弱電配線箱。

4.放大器箱及分配分支滯箱均安裝管道井內。

1.各戶引入兩根電話線至用戶弱點配電箱。

電話

系統2.總分線箱設置在地下一層配電間內。

14

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

寬帶

絡

網1.網絡系統按星形連接設計。

統

系

2.各戶引用一根網絡線至用戶弱點配電箱。

講

對1.本樓設獨立的訪客對講系統。單元入口處設置單元入口處設置

系

機對講系統門口主機，安裝高度為底邊距地1.4m。

統

2.各戶設對講電話分機，安裝高度為底邊距地1.3m。

二、給排水工程概況

系統系統介紹

名稱

1.市政水源：從規劃路各引入一路DN200的給水管入基地，水壓約

給水為0.25Mpa,室外生活給水干管在基地內形成環狀給水管網.以滿

系統足供應基地內的生活和消防用水需要。

2.由于市政壓力不能滿足用水壓力要求，在22號地塊地下車庫設置

生活加壓水泵房。加壓供水由水箱加變頻調速設備聯合供水。

3，.計量方式：住宅每戶單獨設置DN20水表計量用水，統一設在公

共部位的水井內。

熱水

系統

住宅每戶設燃氣熱水器供應熱水，由用戶自理。

1.住宅衛生間內污、廢水合流，設專用通氣管。廚房廢水單獨排水，

伸頂通氣。陽臺單獨設排水管。陽臺排水管，屋面雨水管、空調冷

凝水管排至室外雨水井內。

排水

.室外雨、污水分流，屋面雨水采用重力排水系統，屋面雨水設計

系統2

重現期取5年，小區道路為3年，設計采用當地暴雨強度公式，屋

面雨水、場地及路面雨水直接排入市政雨水管內。屋面雨水排水與

溢流設施的總排水能力不應小于50年重現期的雨水量。

3.地下室汽車庫入口、汽車庫內、水泵房內設集水井和潛水泵，經

提升后排入雨水管網。

15

復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

1.給水管：

室外給水管、泵房內管道、給水主干管變頻給水管以及立管采用釧

管材

及接塑復合管，法蘭或卡環式連接。住宅分戶水表后給水管采用公稱壓

□力不小于l.OMpa的PP-R管，熱熔連接。水泵房內及水泵出水管采

用襯塑鋼管。

2.排水管：

室內排水管采用芯層發泡U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接。立

管底部橫支管采用柔性抗震農鑄鐵排水管。橫管采用普通聚氯乙烯

管，立管穿越樓板處設阻火圈。潛污泵排水管室外明露雨水管采用防

紫外線型塑料管，雨水管采用承壓塑料管或金屬管。

3.消火栓管道：

公稱直徑小于等于DN100的消火栓系統供水管采用熱鍍鋅鋼管，絲

扣連接。公稱直徑大于DN100的消火栓系統供水管采用熱鍍鋅無縫

鋼管溝槽式管接頭及配件連接。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

1閥.門：給水管道上直徑W50mm者采用銅截止閥，＞50mm者采用

閘閥；消防管道上的閥門均采用帶鎖定裝置的蝶閥；壓力廢水管上采

用普通銅芯閘閥。水流指示器前，報警閥前的閥門采用電信號閥門，

閥門的開關信號反映到消防中心。

2.止回閥：除排水泵出水管上選用升降式止回閥外，其余部分均采用

普通止回閥。止回閥工作壓力與同位置的閥門一致。

閥門

及附3.附件：

件（1）管道穿越過沉降縫、伸縮縫處采用不銹鋼波紋管，其工作壓刀

應與所在管道工作壓力一致。

（2）地漏及存水彎水封高度不小于50mm,地漏篦子采用鍍銘制品或

塑料制品，地漏篦子表面低于該處地面不少于10mm。

（3）排水塑料管應安裝阻火圈的地方如下：穿越防火墻處；明裝管

道穿越樓板處；管井內管道穿越防火分隔處。

（4）所有90。排水彎頭及存水彎均選用帶檢查口式。衛生器具排水

管與排水橫管垂直連接，應采用90°斜三通；排水管道的橫管與立管

連接時，宜采用45°斜三通45°斜四通或順水三通或順水四通。

（5）管道穿越人防區域時，在人防區域一側加裝防護閥門，穿管處

預埋密閉套管.

1.給水、消防、雨污排水管除地下室內為明裝外，其余全部安裝在吊

管道

頂、管井、找平層內。安裝時，遵循壓力管讓自流管，小管讓大管的

敷設

原則進行敷設。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

2.管道穿墻和樓板時應設金屬或塑料套管。設于廚房、衛生間、機房

的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm,設于樓板內的套管，其頂部

應高出設計地面20mm,套管內徑應比管外徑大10?20mm,下面與樓

板齊（當采用塑料管時，金屬套管應比樓板高出100mm）,管間空隙

用油麻填實，并用瀝青灌平。

3.管道穿梁、穿混凝土墻時，應預埋套管。管道穿地下室外墻時埋剛

性防水套管。

4.管道坡度：各種管道應根據圖中所注標高進行施工，當未注明時，

按下列坡度安裝：

（1）給水管、消防管：按0.002?0.005坡度，坡向泄水裝置；

（2）熱水橫管沿水流方向的敷設坡度不小于0.003；

（3）生活污水排管道：衛生間內按通用坡度0.026,橫干管按此坡度：

De50,0.025;De75,0.015;Dell0,0.004;De160,0.003（注明除外）；

（4）通氣管以0.（）1的上升坡度坡向通氣立管。

5.管道支架：管道支架或管卡應固定在樓板或承重結構上。立管每層

裝一管卡，安裝高度為距地1.5m。自動噴淋管道的吊架與噴頭之間的

距離應不小于300mm,距末端噴頭之距離不大于750mm,吊架應位

于相鄰噴頭間的管段上，當噴頭間距不大于3.6m時，可設一個，小

于1.8m,允許隔段設置。鑄鐵排水管固定件間距；橫管不得大于2m,

立管不得大于3m。層高小于或等于4m,立管可安一個固定件。立管

底部的彎管處應設支墩。

6.排水管道檢查口、清掃口：排水立管檢查口應隔層設置。但在最底

層和有衛生設備的最高層必須設檢查口，如有“乙”字彎時，在其二

部應設檢查口，檢查口中心距地Imo在管徑小于100mm的排水管道

上設置清掃口，其尺寸應與管道同徑，管徑等于或大于100mm的排

水管道上設置清掃口，應采用100mm直徑清掃口。排水橫管直線距

離大于以下規定值時應設置檢查口（或清掃口）：DN50-DN75,12m

（8m）；DN100-DN150,15m（10m）；DN200,20m。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

7.專用通氣立管應每隔兩層與排水立管連接。結合通氣管下端宜在排

水橫支管以下與排水立管以橫三通連接，上端可在衛生器具上邊緣以

上不小于0.15m處與通氣立管以斜三通連接。當用H管件代替通氣管

時，H管與通氣管連接點應設在衛生器具上邊緣不小于0.15m處。

管道安裝完畢后應按照設計規定對管道系統進行強度、嚴密性試驗，

管道以檢查管道系統及各連接部位的工程質量。

試壓1.室內給水、熱水管道試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得小于

0.6Mpao

2.壓力廢水管道按潛污泵揚程的2倍進行試壓。

3.室內雨水管應做閉水試驗。注水高度應由水平排出管滿至最上部雨

水斗，在lh內不滲漏為合格。

4.排水主立管及水平十管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水

管管徑的2/3,通球率必須達到100機

保

溫室內明裝的生活給水管、在吊頂內的生活給水管及室外屋頂明露給水

防

及管采用超細離心玻璃棉雙合管或采用難燃燒B1級材料雙合管保溫。

腐

室內管道保溫管外包鋁箔。室外管道在保溫管外纏工'也布一道，在工

業布外再做鋁皮保護殼。

L給水、熱水管道在系統運行前必須用水沖洗和消毒，要求以系統最

大設計流量或不小于1.5m/s的流速進行沖洗，直到出水口的水色和

透明度與進水目測一致，并經有關部門檢驗合格。

2.雨水管和排水管沖洗以管道通暢合格。

3.室內消火栓在與室外給水管道連接前，必須將室外給水管道沖洗干

管道

凈，其中沖洗強度應達到消防時的最大設計流量。

沖洗

4.室內消火栓在交付使用前，必須沖洗干凈，其中沖洗強度應達到消

防時的最大設計流量。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

第五節現場地質條件

1.地理位置

該項目位于武漢市漢陽區紅建村41號，正前方有個中石化加油站，具體位

置位于擬建濱江建設大道南側，兩湖路東側，擬建臨江路北側，建港路西側。周

邊有建港社區（芳草苑）、武漢港務集團商務調度樓、漢陽港埠分公司，武漢港

集裝箱有限公司。

2.現場施工條件

現場三通一平已完成。

3.氣象及水紋概況

武漢地區屬亞熱帶季風氣候，四季分明，春季溫暖潮濕，夏季炎熱，秋季晴朗少

雨，冬季干旱。冬夏溫差大，歷年7月份氣溫最高，平均達28.8?31.3℃,最高

達41.3C；歷年1月份氣溫最低，平均為2.6~4.6℃,極端最低氣溫為T8.1C。

武漢地區雨量充沛，多年平均降水量為1284.5mm，歷年最大降雨量為2107.1mm,

最小降雨量為476.4mn】，降水集中在4?7月份，約占年降雨量60%,每年夏季長

江含水水位高漲，是防汛時期。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

第四章工程特點重點即針對措施

通過對工程招標文件和設計圖紙的領會，結合本工程特點和施工關鍵點并通

過現場實地考察，對工程進行了全面分析和論證，我放對由于工程特點帶來的施

工重點進行了分析，其中最為重要的是：工程質量要求高，施工場地狹窄下的施

丁組織管理，總承包管理與協調,土方及護坡T程.車庫防水施T及肥槽回填.

機電各系統綜合協調及系統銜接，創建武漢市安全文明達標工地等幾個方面。

一、高標準質量

本工程由著獨特的建筑風格、標準、檔次和使用功能，其特殊重要性和業主

的要求決定了該工程嚴格的質量標準。通過建立健全完善的質量檢查和控制程序

和制度，制定嚴格的質量保證技術措施和管理措施，加強對施工現場的質量管理

和控制，使整個施工質量完全處于受控狀態，通過精品工程的創優策劃，制定各

階段和分部分項的質量控制要點實施方案，最終實現質量目標等主要內容，制定

了有針對性的專項質量保證措施方案。

具體內容詳見本施工組織設計十二章《質量保證措施》及創優工程措施計劃。

二、合理安排場地布置和物流組織

本工程基坑面積大，約22118nV,由于6、73樓要在2014年9月20號達到

銷售節點，土方計劃從6、7#樓地下室范圍先開挖，計劃在出土施工中，沿兩湖

路開設兩個車輛進出大門，出土從東面向兩湖路出土。開挖后周邊不能形成環形

通道，施工現場布置、施工材料運輸難度較大。

在施工現場平面布置上，基礎施工階段鋼筋加工放在基坑邊加工，按施工作

業面需求組織鋼筋進場，及時吊運到施工作業面，減輕現場材料存放壓力，同時

也會積極和業主溝通，找到更合適的加工及存放場所；車庫施工完畢后，立即進

行回填，為主體結構材料加工及堆放提供場地，主體施工完畢后再進行車庫頂覆

土回填。

將根據每天的工作量制定設備、材料等進場計劃，使進場材料能及時轉移到

施工層，減少場內材料、設備積壓。堆放在場內的材料要遵循先用的后進，使先

用的材料堆放在最上層。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

三、總承包管理與協調

合理交叉作業，將人力資源管理的原理實施到施工中去，站在全

局的高度對各專業承包商進行全盤策劃，有效地控制，高效的管理組

織配合，做到多而不亂，有條不紊。實現資源最優化是本工程十分重

要而艱巨的任務。

①外部單位關系多，協調難度大

本工程在建設期間需溝通的單位涉及到交管部門、項目公司、規

劃部門、設計單位、監理單位、監督及社會職能部門，信息溝通、關

系協調腐復雜。

②內部施工專業眾多，各分包之間的協調難度大

本工程專業體系復雜，專業眾多，各分包之間的協調尤為重要。

作為工程總承包商，它不僅承擔本項目的施工責任，且通過合同的形

式受業主委托對整個工程的質量、安全、進度、成本、現場文明施工、

場容及環境保護等各個方面和環節都有管理的責任和義務。

為此我公司從全局的角度出發，以高度的民族責任感和政治感，

站在全局的角度配備了擁有大型工程施工經驗的項目班子和管理人

員，從施工部署、工期安排、技術投入、質量、安全、文明等各個方

面嚴格管理，對各專業承包商進行通盤策劃、整體部署、高效組織、

管理、協調和有效的控制，從施工全過程的方方面面必須周全考慮，

保證施工的順利進行、高質量、按時完成。

四、大體積混凝土

本工程大體積混凝土施工應對措施：

（1）配合比設計：選用425礦渣硅酸鹽水泥，減少混凝土水化熱并

確保混凝土強度。處理好混凝土施工性問題，選擇與水泥適應性好，

減水率高的優質外加劑。

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復地漢陽新港項目一,期總承包工程1.1期

（2）外加劑選用：摻加微膨脹劑（UEA）,它能夠防裂抗滲，緩凝、降低水化熱

峰值，并通過其微膨脹作用來補償混凝土的收縮。為提高混凝土的和易性，滿足

混凝土泵送要求同時不增加水及水泥用量，屆時還將使用高效減水劑。

（3）澆筑方法：采用“分段定點、一個坡度、逐層澆筑、循序后退、一次到頂”

的斜面澆筑方法。

（4）施工組織：選擇實力較強的商品稅供應單位，配備足夠的泵送裝置和運輸

車輛，動態管理，針定天氣、交通等不利因素及時采取有效措施。

（5）混凝土養護：采用綜合養護措施，加強保溫、保濕養護，在混凝土表面緊

壓整平后，覆蓋二層草袋及二層塑料薄膜，以防止混凝土產生干縮裂縫，并使水

泥水化順利進行。控制混凝土年內外溫差，防止因溫差產生的裂縫。

（6）混凝土溫度監測：為及時掌握混凝土內部溫度變化，便于調整養護措施，

應對大體積混凝土進行了測溫控制。測溫方法為混凝土內部采用電子測溫儀測

溫，大氣溫度采用普通溫度計。測點布置必須具有代表性，能全面反映大體積混

凝土各部位的溫度，沿高度布置在中部、表面。

五、車庫防水措施及肥槽回填

本工程施工場地狹小，基礎結構施工時基本無材料堆放及加工場地，為緩解住宅

樓主體結構施工場地的壓力，我方將安排車庫結構施工完畢后，立即插入車庫外

墻防水、防水保護層及肥槽的回填工作，因此墻體后澆帶的處理、防水層施工、

肥槽回填將是本工程的重點控制項目，具體控制措施詳見本施工組織設計第十章

中的相關內容。

六、機電個系統綜合協調和系統銜接

1.各系統綜合協調和系統銜接

為保證工期按期完成，本工程機電安裝將采取與土建交叉施工方式進行，在土建

結構施工階段，總包將按照施工進度計劃組織機電的設備、材料進場，利用施工

電梯將各層的主要的材料等運輸到相應樓層；同時在結構施工同時，總包將按計

劃交付機電承包商設備室、管道井等作業面，以便機電專業進入施