2025法律職業(yè)資格考試民法備考題庫(kù)一、單選題（40道）下列關(guān)于民事法律行為效力的說(shuō)法，正確的是（）A.限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為均為效力待定B.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷C.行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效，但是不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力D.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)自行為發(fā)生之日起九十日內(nèi)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷答案：B解析：A項(xiàng)，限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效，實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效，并非均為效力待定，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，根據(jù)《民法典》第一百四十八條、第一百五十二條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷，B正確。C項(xiàng)，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效，且無(wú)效的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力，包括解決爭(zhēng)議方法的條款，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，而非行為發(fā)生之日起，D錯(cuò)誤。甲將自己的房屋出租給乙，租賃期限為5年。租賃期間，甲將房屋賣給丙，并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙有權(quán)要求乙立即搬離房屋B.甲與丙的房屋買賣合同無(wú)效，因?yàn)榍址噶艘业膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)C.乙可以主張甲與丙的房屋買賣合同無(wú)效D.乙有權(quán)在租賃期內(nèi)繼續(xù)使用該房屋答案：D解析：A項(xiàng)，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，所以丙無(wú)權(quán)要求乙立即搬離房屋，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，甲作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)處分自己的房屋，其與丙的房屋買賣合同有效，雖然侵犯了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但不影響合同效力，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，同理，乙不能主張甲與丙的房屋買賣合同無(wú)效，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，基于“買賣不破租賃”，乙有權(quán)在租賃期內(nèi)繼續(xù)使用該房屋，D正確。甲向乙借款10萬(wàn)元，以自己的一輛汽車設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。后甲將該汽車賣給不知情的丙，交付了汽車但未辦理過(guò)戶登記。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙取得汽車所有權(quán)，因?yàn)槠囈呀?jīng)交付B.乙的抵押權(quán)不能對(duì)抗丙C.乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙對(duì)汽車的權(quán)利D.甲與丙的買賣合同無(wú)效答案：C解析：A項(xiàng)，對(duì)于特殊動(dòng)產(chǎn)（汽車），雖然交付能轉(zhuǎn)移占有，但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本題中，甲將已抵押且辦理抵押登記的汽車賣給丙，丙雖不知情且取得汽車占有，但因未登記，不能取得完整的所有權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，乙的抵押權(quán)辦理了登記，具有對(duì)抗效力，可以對(duì)抗丙，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于丙對(duì)汽車的權(quán)利，C正確。D項(xiàng)，甲與丙的買賣合同不存在無(wú)效的情形，是有效的，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于訴訟時(shí)效的說(shuō)法，正確的是（）A.訴訟時(shí)效期間屆滿，實(shí)體權(quán)利消滅B.當(dāng)事人可以約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間C.訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算D.訴訟時(shí)效中斷的，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，已經(jīng)經(jīng)過(guò)的訴訟時(shí)效期間仍然有效答案：C解析：A項(xiàng)，訴訟時(shí)效期間屆滿，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯，權(quán)利人的實(shí)體權(quán)利并不消滅，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，當(dāng)事人約定無(wú)效，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，符合《民法典》第一百八十八條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，C正確。D項(xiàng)，訴訟時(shí)效中斷的，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，已經(jīng)經(jīng)過(guò)的訴訟時(shí)效期間歸于無(wú)效，D錯(cuò)誤。甲委托乙購(gòu)買一臺(tái)電腦，乙以自己的名義與丙簽訂了電腦買賣合同。丙交付電腦后，乙拒絕支付價(jià)款。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙只能要求乙支付價(jià)款B.丙可以選擇要求甲或者乙支付價(jià)款C.甲有權(quán)要求乙交付電腦D.乙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理答案：B解析：本題考查間接代理。A項(xiàng)，受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人；第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人。本題中，乙以自己名義與丙簽訂合同，屬于間接代理，丙在乙拒絕付款時(shí)，可以選擇要求甲或者乙支付價(jià)款，A錯(cuò)誤，B正確。C項(xiàng)，甲與丙之間不存在直接合同關(guān)系，甲無(wú)權(quán)要求乙交付電腦，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙是在甲委托授權(quán)范圍內(nèi)行事，不構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，D錯(cuò)誤。甲與乙簽訂了一份房屋買賣合同，約定甲將房屋賣給乙，乙支付價(jià)款。合同簽訂后，乙支付了部分價(jià)款，甲將房屋交付給乙，但未辦理過(guò)戶登記。后甲又將房屋賣給不知情的丙，并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，因?yàn)橐呀?jīng)支付價(jià)款并占有房屋B.丙取得房屋所有權(quán)，因?yàn)檗k理了過(guò)戶登記手續(xù)C.甲與乙的房屋買賣合同無(wú)效D.乙可以要求甲繼續(xù)履行合同，辦理過(guò)戶登記答案：B解析：A項(xiàng)，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，乙雖支付價(jià)款并占有房屋，但未辦理過(guò)戶登記，不能取得房屋所有權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記生效原則，丙取得房屋所有權(quán)，B正確。C項(xiàng)，甲與乙簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在無(wú)效情形，合同有效，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，由于房屋已過(guò)戶給丙，甲無(wú)法繼續(xù)履行與乙的合同將房屋過(guò)戶給乙，乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。下列屬于無(wú)民事行為能力人的是（）A.16周歲以上不滿18周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源B.8周歲以上的未成年人C.不能辨認(rèn)自己行為的成年人D.不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人答案：C解析：A項(xiàng)，16周歲以上不滿18周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，8周歲以上的未成年人屬于限制民事行為能力人，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，不能辨認(rèn)自己行為的成年人屬于無(wú)民事行為能力人，C正確。D項(xiàng)，不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人屬于限制民事行為能力人，D錯(cuò)誤。甲將自己的一幅名畫借給乙欣賞，乙擅自將該畫賣給不知情的丙。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙不能取得該畫的所有權(quán)，因?yàn)橐覠o(wú)權(quán)處分B.丙取得該畫的所有權(quán)，因?yàn)榉仙埔馊〉脴?gòu)成要件C.甲有權(quán)要求丙返還該畫D.乙與丙的買賣合同無(wú)效答案：B解析：A項(xiàng)，本題中，乙擅自將甲的名畫賣給不知情的丙，丙主觀上為善意，支付了合理對(duì)價(jià)且該畫已交付，符合善意取得構(gòu)成要件，丙能取得該畫所有權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，如上述分析，丙取得該畫的所有權(quán)，因?yàn)榉仙埔馊〉脴?gòu)成要件，B正確。C項(xiàng)，丙因善意取得獲得畫的所有權(quán)，甲無(wú)權(quán)要求丙返還該畫，只能向乙主張賠償損失等權(quán)利，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙與丙的買賣合同不存在無(wú)效情形，是有效的，D錯(cuò)誤。甲公司與乙公司簽訂了一份貨物買賣合同，約定甲公司向乙公司交付貨物，乙公司支付價(jià)款。后甲公司未按約定時(shí)間交付貨物，乙公司催告后在合理期限內(nèi)甲公司仍未交付。乙公司有權(quán)（）A.解除合同B.要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任，但不能解除合同C.只能要求甲公司繼續(xù)履行合同D.要求甲公司雙倍返還定金，但不能解除合同答案：A解析：根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。本題中，甲公司未按約定時(shí)間交付貨物，經(jīng)乙公司催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，乙公司有權(quán)解除合同，A正確。同時(shí)，乙公司解除合同后，仍可要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任，B、C、D錯(cuò)誤。下列關(guān)于保證的說(shuō)法，正確的是（）A.保證合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，保證合同也無(wú)效B.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任C.連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起一年D.同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任，沒(méi)有約定保證份額的，保證人平均承擔(dān)保證責(zé)任答案：B解析：A項(xiàng)，保證合同是主合同的從合同，但是存在例外情況，如擔(dān)保合同另有約定的，按照約定，所以不是主合同無(wú)效，保證合同必然無(wú)效，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，符合一般保證先訴抗辯權(quán)的規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，B正確。C項(xiàng)，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任，沒(méi)有約定保證份額的，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，并非平均承擔(dān)，D錯(cuò)誤。甲向乙借款5萬(wàn)元，丙為甲的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。借款到期后，甲未還款，乙向丙主張權(quán)利。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙有權(quán)要求乙先向甲主張權(quán)利，在甲無(wú)力償還時(shí)再承擔(dān)保證責(zé)任B.丙應(yīng)立即承擔(dān)保證責(zé)任，償還5萬(wàn)元借款C.丙承擔(dān)保證責(zé)任后，無(wú)權(quán)向甲追償D.若乙在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，丙的保證責(zé)任免除答案：B解析：A項(xiàng)，丙為連帶責(zé)任保證人，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，丙無(wú)權(quán)要求乙先向甲主張權(quán)利，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，如上述分析，乙向丙主張權(quán)利時(shí)，丙應(yīng)立即承擔(dān)保證責(zé)任，償還5萬(wàn)元借款，B正確。C項(xiàng)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，丙承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向甲追償，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，題干未提及保證期間相關(guān)信息，且對(duì)于連帶責(zé)任保證，債權(quán)人未在保證期間內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證責(zé)任免除，但此處無(wú)法判斷是否超過(guò)保證期間，D錯(cuò)誤。甲與乙簽訂了一份租賃合同，約定租賃期限為3年。租賃期間，甲將租賃物轉(zhuǎn)讓給丙。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙有權(quán)解除租賃合同B.租賃合同對(duì)丙繼續(xù)有效C.乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D.乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵犯答案：B解析：根據(jù)“買賣不破租賃”原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。本題中，甲將租賃物轉(zhuǎn)讓給丙，租賃合同對(duì)丙繼續(xù)有效，B正確。A項(xiàng)，丙無(wú)權(quán)解除租賃合同，A錯(cuò)誤。C項(xiàng)，甲轉(zhuǎn)讓租賃物的行為不構(gòu)成違約，乙無(wú)權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，題干未表明甲轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)未通知乙等侵犯乙優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于代理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力B.委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章C.代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任D.超越代理權(quán)實(shí)施的代理行為，一律無(wú)效答案：D解析：A項(xiàng)，符合代理的基本定義，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力，A正確。B項(xiàng)，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章，B正確。C項(xiàng)，代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，C正確。D項(xiàng)，超越代理權(quán)實(shí)施的代理行為屬于無(wú)權(quán)代理，無(wú)權(quán)代理行為效力待定，經(jīng)被代理人追認(rèn)后有效，并非一律無(wú)效，D錯(cuò)誤。甲將自己的房屋抵押給乙，辦理了抵押登記。后甲在房屋上加蓋了一層。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙對(duì)加蓋的一層也享有抵押權(quán)B.乙的抵押權(quán)僅及于原抵押的房屋C.加蓋的一層屬于抵押物的從物D.甲加蓋一層的行為無(wú)效答案：B解析：A項(xiàng)，抵押設(shè)定后新增的房屋不屬于抵押物，乙對(duì)加蓋的一層不享有抵押權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，乙的抵押權(quán)僅及于原抵押的房屋，B正確。C項(xiàng)，從物是相對(duì)于主物而言的，在抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，加蓋的一層并不存在，不屬于從物，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，甲有權(quán)在自己的房屋上加蓋一層，其行為有效，D錯(cuò)誤。甲與乙簽訂買賣合同，約定甲向乙出售一批貨物，乙支付貨款。甲依約交付貨物后，乙發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不符合約定。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，不能解除合同B.乙可以根據(jù)貨物質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，選擇要求甲承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任，也可以在符合條件時(shí)解除合同C.乙必須先要求甲修理貨物，不能直接要求退貨D.乙只能要求甲賠償損失，不能要求減少價(jià)款答案：B解析：根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。同時(shí)，當(dāng)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙可以解除合同。所以乙可以根據(jù)貨物質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，選擇要求甲承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任，也可以在符合條件時(shí)解除合同，B正確，A、C、D錯(cuò)誤。下列關(guān)于物權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）A.物權(quán)是對(duì)人權(quán)B.物權(quán)的客體只能是物C.物權(quán)具有優(yōu)先性D.物權(quán)的設(shè)立必須經(jīng)過(guò)登記答案：C解析：A項(xiàng)，物權(quán)是對(duì)世權(quán)，債權(quán)是對(duì)人權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，物權(quán)的客體主要是物，但在特定情況下權(quán)利也可以作為物權(quán)的客體，如權(quán)利質(zhì)權(quán)，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，物權(quán)具有優(yōu)先性，包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)等，C正確。D項(xiàng)，物權(quán)的設(shè)立并非都必須經(jīng)過(guò)登記，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一般以交付為要件，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，無(wú)需登記，D錯(cuò)誤。甲、乙、丙按份共有一套房屋，甲占份額的50%，乙占30%，丙占20%。甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙、丙在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，須協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例B.若乙、丙均表示愿意購(gòu)買，且出價(jià)相同，應(yīng)按照乙、丙的份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.甲向丁轉(zhuǎn)讓份額時(shí)，應(yīng)通知乙、丙，若乙、丙自接到通知之日起15日內(nèi)未答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.若甲未通知乙、丙擅自將份額轉(zhuǎn)讓給丁，乙、丙有權(quán)主張甲與丁的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效答案：C解析：A項(xiàng)，乙、丙在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)兩人均主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，先協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并非必須先協(xié)商，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，若乙、丙出價(jià)相同且均愿購(gòu)買，應(yīng)先協(xié)商；協(xié)商不成，按轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例（3:2）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，而非表述模糊，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，根據(jù)規(guī)定，按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日內(nèi)未主張優(yōu)先購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該項(xiàng)甲通知乙、丙后，15日內(nèi)未答復(fù)視為放棄，C正確。D項(xiàng)，甲未通知乙、丙擅自轉(zhuǎn)讓份額給丁，乙、丙不能主張轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，只能主張損害賠償，D錯(cuò)誤。甲將其收藏的一幅名畫賣給乙，約定10日后交付。丙得知后，表示愿以更高價(jià)格購(gòu)買，甲遂與丙簽訂合同，并當(dāng)場(chǎng)交付名畫。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙有權(quán)要求丙返還名畫，因?yàn)橐业馁I賣合同成立在先B.丙取得名畫所有權(quán)，因?yàn)橐淹瓿山桓禖.甲與丙的買賣合同無(wú)效，因?yàn)榧讓?duì)乙構(gòu)成違約D.乙只能要求甲賠償預(yù)期可得利益損失答案：B解析：A項(xiàng)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標(biāo)志。雖然乙的買賣合同成立在先，但甲未向乙交付名畫，乙不能基于合同成立在先要求丙返還，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，甲向丙當(dāng)場(chǎng)交付名畫，丙滿足善意取得的構(gòu)成要件，取得名畫所有權(quán)，B正確。C項(xiàng)，甲與丙的買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在無(wú)效情形，合同有效，甲對(duì)乙構(gòu)成違約并不影響甲丙合同效力，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙除要求甲賠償預(yù)期可得利益損失外，還可根據(jù)合同約定主張其他違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于訴訟時(shí)效中止的說(shuō)法，正確的是（）A.訴訟時(shí)效中止只能發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)B.權(quán)利人提起訴訟會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止C.不可抗力消除后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算D.訴訟時(shí)效中止的事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算，剩余時(shí)效期間不足6個(gè)月的，補(bǔ)足6個(gè)月答案：A解析：A項(xiàng)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因法定障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，A正確。B項(xiàng)，權(quán)利人提起訴訟會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷，而非中止，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，不可抗力消除后，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算，并非重新計(jì)算，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，訴訟時(shí)效中止的事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算，不存在補(bǔ)足6個(gè)月的說(shuō)法，D錯(cuò)誤。甲公司與乙公司簽訂技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，約定由乙公司為甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)新技術(shù)。合同履行過(guò)程中，乙公司發(fā)現(xiàn)該技術(shù)存在無(wú)法克服的技術(shù)困難，可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)失敗。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)槲茨芡瓿砷_(kāi)發(fā)任務(wù)B.乙公司應(yīng)及時(shí)通知甲公司，若雙方在合理期限內(nèi)無(wú)法解決技術(shù)困難，可解除合同C.甲公司應(yīng)增加開(kāi)發(fā)費(fèi)用，以解決技術(shù)困難D.乙公司可自行停止開(kāi)發(fā)，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任答案：B解析：A項(xiàng)，在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。因此乙公司不一定承擔(dān)違約責(zé)任，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失；沒(méi)有及時(shí)通知并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。若雙方在合理期限內(nèi)無(wú)法解決技術(shù)困難，可解除合同，B正確。C項(xiàng)，題干并未表明增加開(kāi)發(fā)費(fèi)用就能解決技術(shù)困難，且無(wú)相關(guān)依據(jù)要求甲公司增加費(fèi)用，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙公司不可自行停止開(kāi)發(fā)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，D錯(cuò)誤。甲向乙借款20萬(wàn)元，以自己的房屋設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。借款到期后，甲無(wú)力償還。乙依法拍賣該房屋，所得價(jià)款25萬(wàn)元。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙只能就20萬(wàn)元債權(quán)優(yōu)先受償，剩余5萬(wàn)元應(yīng)返還甲B.乙可就25萬(wàn)元全部?jī)?yōu)先受償C.若拍賣費(fèi)用為2萬(wàn)元，乙只能優(yōu)先受償18萬(wàn)元D.乙優(yōu)先受償后，甲無(wú)需再對(duì)剩余債務(wù)承擔(dān)責(zé)任答案：A解析：A項(xiàng)，抵押權(quán)人就抵押物拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶云鋫鶛?quán)為限，本題乙的債權(quán)為20萬(wàn)元，因此只能就20萬(wàn)元優(yōu)先受償，剩余5萬(wàn)元應(yīng)返還甲，A正確。B項(xiàng)，乙只能在債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，不能就25萬(wàn)元全部?jī)?yōu)先受償，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，拍賣費(fèi)用優(yōu)先從拍賣價(jià)款中扣除，扣除2萬(wàn)元拍賣費(fèi)用后，乙仍可就23萬(wàn)元優(yōu)先受償以實(shí)現(xiàn)20萬(wàn)元債權(quán)，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙優(yōu)先受償后，若債權(quán)未全部實(shí)現(xiàn)，甲仍需對(duì)剩余債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，D錯(cuò)誤。下列行為中，屬于可撤銷民事法律行為的是（）A.甲將自己的房屋低價(jià)賣給朋友乙，價(jià)格明顯不合理B.12歲的丙用自己的壓歲錢購(gòu)買了一部?jī)r(jià)值2000元的手機(jī)C.丁受脅迫與戊簽訂了一份買賣合同D.己與庚惡意串通，損害辛的利益答案：C解析：A項(xiàng)，僅價(jià)格明顯不合理不能直接認(rèn)定為可撤銷，需結(jié)合其他情況判斷，該項(xiàng)不一定是可撤銷民事法律行為，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，12歲的丙屬于限制民事行為能力人，其購(gòu)買2000元手機(jī)的行為效力待定，而非可撤銷，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，丁受脅迫與戊簽訂買賣合同屬于可撤銷民事法律行為，C正確。D項(xiàng)，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效，己與庚惡意串通損害辛的利益屬于無(wú)效行為，D錯(cuò)誤。甲將汽車出租給乙，乙在租賃期間將汽車轉(zhuǎn)租給丙。下列說(shuō)法正確的是（）A.若甲同意轉(zhuǎn)租，甲與乙的租賃合同失效，乙與丙建立新的租賃合同關(guān)系B.若甲不同意轉(zhuǎn)租，甲有權(quán)解除與乙的租賃合同C.丙對(duì)汽車造成損害的，甲只能要求丙賠償D.乙轉(zhuǎn)租無(wú)需通知甲答案：B解析：A項(xiàng)，若甲同意轉(zhuǎn)租，甲與乙的租賃合同繼續(xù)有效，乙與丙建立轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，并非甲與乙租賃合同失效，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，若甲不同意轉(zhuǎn)租，甲有權(quán)解除與乙的租賃合同，B正確。C項(xiàng)，丙對(duì)汽車造成損害的，甲可基于所有權(quán)要求乙承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)橐沂浅凶馊耍屹r償后可向丙追償，并非只能要求丙賠償，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲同意，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租屬于違約行為，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于要約與承諾的說(shuō)法，正確的是（）A.商業(yè)廣告均屬于要約邀請(qǐng)B.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾通知發(fā)出時(shí)生效C.撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人D.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，該承諾無(wú)效答案：C解析：A項(xiàng)，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約，并非均屬于要約邀請(qǐng)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，C正確。D項(xiàng)，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，D錯(cuò)誤。甲向乙購(gòu)買一批貨物，約定乙將貨物直接交付給丙。乙依約交付后，丙發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不符合約定。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙只能要求乙承擔(dān)違約責(zé)任B.丙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任C.甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任D.甲、丙均無(wú)權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任答案：C解析：本題涉及向第三人履行的合同。根據(jù)合同相對(duì)性原則，雖然乙將貨物直接交付給丙，但合同是甲與乙簽訂的。A項(xiàng)，丙與乙無(wú)直接合同關(guān)系，不能要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，丙與甲無(wú)約定違約責(zé)任的基礎(chǔ)，無(wú)權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，甲與乙簽訂買賣合同，乙交付貨物質(zhì)量不符合約定，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，C正確。D項(xiàng)，如上述分析，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。甲公司與乙公司簽訂了一份建設(shè)工程合同，由乙公司承建甲公司的辦公樓。工程竣工后，甲公司發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題。下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司只能要求乙公司承擔(dān)修理、返工等違約責(zé)任，不能要求減少工程價(jià)款B.若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲公司造成損失，乙公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任C.乙公司對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題僅承擔(dān)保修責(zé)任，不承擔(dān)違約責(zé)任D.甲公司應(yīng)先支付工程款，再要求乙公司解決質(zhì)量問(wèn)題答案：B解析：A項(xiàng)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任，甲公司可以要求減少工程價(jià)款，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲公司造成損失的，乙公司作為承建方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，B正確。C項(xiàng)，工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙公司不僅要承擔(dān)保修責(zé)任，還需承擔(dān)違約責(zé)任，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，甲公司無(wú)需先支付工程款，可要求乙公司解決質(zhì)量問(wèn)題后再支付，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美恼f(shuō)法，正確的是（）A.甲明知自己沒(méi)有給付義務(wù)而向乙給付，乙構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸅.為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付，受領(lǐng)人構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸆.因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益D.得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，仍需返還該利益答案：C解析：A項(xiàng)，明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美酌髦约簺](méi)有給付義務(wù)向乙給付，乙不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美珹錯(cuò)誤。B項(xiàng)，為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付，不成立不當(dāng)?shù)美珺錯(cuò)誤。C項(xiàng)，符合《民法典》關(guān)于不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益，C正確。D項(xiàng)，得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)，D錯(cuò)誤。甲將自己的房屋出租給乙，乙在租賃期間未經(jīng)甲同意，擅自將房屋進(jìn)行裝修。下列說(shuō)法正確的是（）A.甲有權(quán)要求乙恢復(fù)房屋原狀，賠償損失B.裝修費(fèi)用由乙承擔(dān)，甲應(yīng)補(bǔ)償乙裝修的價(jià)值C.裝修后的房屋歸甲所有，乙對(duì)裝修物享有留置權(quán)D.甲與乙的租賃合同因乙的裝修行為無(wú)效答案：A解析：A項(xiàng)，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失，甲有權(quán)要求乙恢復(fù)房屋原狀，賠償損失，A正確。B項(xiàng)，乙擅自裝修，甲無(wú)需補(bǔ)償乙裝修的價(jià)值，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，留置權(quán)的行使需基于合法占有，乙對(duì)房屋的裝修行為不符合留置權(quán)構(gòu)成要件，且裝修物與房屋不可分離，乙不享有留置權(quán)，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙的裝修行為不影響租賃合同的效力，租賃合同依然有效，D錯(cuò)誤。甲、乙簽訂買賣合同，約定甲先交付貨物，乙后支付貨款。甲交付貨物后，乙以資金緊張為由拒絕支付貨款。甲有權(quán)（）A.行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，要求乙支付貨款后再交付貨物B.行使先履行抗辯權(quán)，拒絕交付后續(xù)貨物C.行使不安抗辯權(quán)，要求乙提供擔(dān)保D.要求乙承擔(dān)違約責(zé)任答案：D解析：A項(xiàng)，同時(shí)履行抗辯權(quán)適用于當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的情形，本題有先后履行順序，甲不能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，先履行抗辯權(quán)是后履行一方享有的權(quán)利，甲是先履行方，不能行使先履行抗辯權(quán)，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，不安抗辯權(quán)是先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形時(shí)行使的權(quán)利，本題乙以資金緊張為由拒絕支付貨款，不屬于行使不安抗辯權(quán)的情形，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙拒絕支付貨款構(gòu)成違約，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，D正確。下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）A.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利B.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)作出的決定，對(duì)全體業(yè)主具有法律約束力C.業(yè)主可以擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房D.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會(huì)所有答案：B解析：A項(xiàng)，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，A表述不完整，錯(cuò)誤。B項(xiàng)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力，B正確。C項(xiàng)，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，不能擅自改變，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有，而非業(yè)主委員會(huì)所有，D錯(cuò)誤。甲向乙借款10萬(wàn)元，約定以甲的一輛汽車作質(zhì)押。甲將汽車交付給乙后，乙未經(jīng)甲同意，擅自使用該汽車，導(dǎo)致汽車損壞。下列說(shuō)法正確的是（）A.乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍以汽車的實(shí)際損失為限B.甲有權(quán)要求乙返還借款，并賠償損失C.因汽車已交付給乙，乙無(wú)需承擔(dān)責(zé)任D.甲只能要求乙維修汽車，不能要求賠償損失答案：A解析：A項(xiàng)，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍以汽車的實(shí)際損失為限，A正確。B項(xiàng)，題干并未表明借款到期，甲不能直接要求乙返還借款，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，乙擅自使用汽車導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)責(zé)任，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，甲不僅可以要求乙維修汽車，對(duì)于造成的其他損失也可要求賠償，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于保證方式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任B.一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)C.連帶責(zé)任保證的保證人在債務(wù)人到期未履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任D.一般保證的保證人在債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，不能行使先訴抗辯權(quán)答案：D解析：A項(xiàng)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任，A正確。B項(xiàng)，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，即享有先訴抗辯權(quán)，B正確。C項(xiàng)，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，即與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，C正確。D項(xiàng)，一般保證的保證人在債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，同樣可以行使先訴抗辯權(quán)限制其擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，該項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，D當(dāng)選。甲委托乙前往丙廠采購(gòu)男裝，乙覺(jué)得丙廠生產(chǎn)的女裝市場(chǎng)前景更好，便自作主張以甲的名義與丙廠簽訂了女裝買賣合同。丙廠并不知情乙超越了委托權(quán)限。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）A.該買賣合同無(wú)效，因?yàn)橐页搅宋袡?quán)限B.該買賣合同對(duì)甲發(fā)生效力，甲需承擔(dān)合同責(zé)任C.該買賣合同屬于可撤銷合同，甲有權(quán)撤銷D.該買賣合同對(duì)甲不發(fā)生效力，由乙承擔(dān)責(zé)任答案：B解析：本題構(gòu)成表見(jiàn)代理。雖然乙超越了委托權(quán)限，但丙廠并不知情乙超越權(quán)限，且有理由相信乙有代理權(quán)，此時(shí)代理行為有效，該買賣合同對(duì)甲發(fā)生效力，甲需承擔(dān)合同責(zé)任，B正確。A項(xiàng)，合同并非無(wú)效，A錯(cuò)誤。C項(xiàng)，合同不屬于可撤銷情形，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，合同對(duì)甲發(fā)生效力，并非由乙承擔(dān)責(zé)任，D錯(cuò)誤。甲與乙簽訂房屋買賣合同，約定在辦理完過(guò)戶登記后，乙一次性支付全部購(gòu)房款。甲在辦理過(guò)戶登記后，乙卻以資金周轉(zhuǎn)困難為由，僅支付了部分款項(xiàng)。甲為維護(hù)自身權(quán)益，向法院申請(qǐng)支付令。若乙收到支付令后，在法定期間內(nèi)既未提出書面異議，也未履行支付義務(wù)，甲可以（）A.直接要求法院強(qiáng)制執(zhí)行乙的財(cái)產(chǎn)B.需要再次向法院起訴，經(jīng)判決后才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行C.申請(qǐng)法院對(duì)支付令進(jìn)行復(fù)議D.要求法院撤銷支付令，重新起訴答案：A解析：債務(wù)人在收到支付令后，在法定期間內(nèi)既未提出書面異議，也未履行支付義務(wù)的，支付令即發(fā)生法律效力，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，A正確。B項(xiàng)，無(wú)需再次起訴，可直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，支付令不存在復(fù)議情形，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，無(wú)需撤銷支付令，D錯(cuò)誤。下列關(guān)于訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)，說(shuō)法正確的是（）A.訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)由當(dāng)事人申請(qǐng)，法院審查決定B.訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)適用于所有訴訟時(shí)效期間C.只有在訴訟時(shí)效期間屆滿后，權(quán)利人有正當(dāng)理由未能行使權(quán)利的，法院才可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效D.訴訟時(shí)效延長(zhǎng)后，重新計(jì)算訴訟時(shí)效期間答案：C解析：A項(xiàng)，訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)由法院依職權(quán)決定，而非當(dāng)事人申請(qǐng)，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，訴訟時(shí)效延長(zhǎng)主要適用于特殊情況下需對(duì)權(quán)利人進(jìn)行保護(hù)，并非適用于所有訴訟時(shí)效期間，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，只有在訴訟時(shí)效期間屆滿后，權(quán)利人有正當(dāng)理由未能行使權(quán)利的，法院才可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效，C正確。D項(xiàng)，訴訟時(shí)效延長(zhǎng)并非重新計(jì)算訴訟時(shí)效期間，而是對(duì)已屆滿的訴訟時(shí)效進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)，D錯(cuò)誤。甲在乙的蛋糕店定制了一個(gè)生日蛋糕，約定乙應(yīng)于甲生日當(dāng)天上午10點(diǎn)前將蛋糕送到指定地點(diǎn)。乙因訂單過(guò)多，未能按時(shí)送達(dá)，導(dǎo)致甲生日聚會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行。甲除要求乙返還蛋糕款外，還可以要求乙賠償（）A.甲因聚會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行所遭受的精神損害B.甲為舉辦聚會(huì)所支出的合理費(fèi)用C.甲預(yù)期可得利益損失D.甲因購(gòu)買替代蛋糕所支付的額外費(fèi)用答案：D解析：A項(xiàng)，僅蛋糕未能按時(shí)送達(dá)，未造成嚴(yán)重精神損害，甲不能要求精神損害賠償，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，舉辦聚會(huì)所支出的合理費(fèi)用與蛋糕未按時(shí)送達(dá)無(wú)直接因果關(guān)系，甲不能要求賠償，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，本題不存在預(yù)期可得利益損失情形，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙未按時(shí)送達(dá)蛋糕，甲為解決蛋糕問(wèn)題購(gòu)買替代蛋糕所支付的額外費(fèi)用，是因乙違約造成的損失，甲可以要求乙賠償，D正確。甲將自己的汽車出租給乙，租賃期間，汽車出現(xiàn)故障。按照合同約定，維修義務(wù)由乙承擔(dān)。乙將汽車送到丙的修理廠維修，修好后乙拒付修理費(fèi)。丙有權(quán)（）A.留置該汽車，因?yàn)楸戏ㄕ加衅嚽乙仪犯缎蘩碣M(fèi)B.直接將汽車拍賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償C.要求甲支付修理費(fèi)D.向法院申請(qǐng)支付令，要求乙支付修理費(fèi)答案：A解析：A項(xiàng)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。丙合法占有汽車且乙欠付修理費(fèi)，丙有權(quán)留置該汽車，A正確。B項(xiàng)，丙不能直接將汽車拍賣，需通過(guò)法定程序行使留置權(quán)，B錯(cuò)誤。C項(xiàng)，甲與丙無(wú)直接合同關(guān)系，丙不能要求甲支付修理費(fèi)，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，題干未表明符合申請(qǐng)支付令的條件，D錯(cuò)誤。甲與乙簽訂買賣合同，約定甲向乙出售一臺(tái)設(shè)備，乙支付價(jià)款。合同簽訂后，甲將設(shè)備交付給乙，但未按照約定提供設(shè)備的使用說(shuō)明書和質(zhì)量合格證明。乙有權(quán)（）A.解除合同，因?yàn)榧孜绰男袕慕o付義務(wù)B.要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)提供使用說(shuō)明書和質(zhì)量合格證明C.拒付全部貨款，直到甲提供相關(guān)文件D.自行要求第三方提供使用說(shuō)明，費(fèi)用由甲承擔(dān)答案：B解析：A項(xiàng)，甲未提供使用說(shuō)明書和質(zhì)量合格證明，屬于未履行從給付義務(wù)，但一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙不能因此解除合同，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，甲未履行從給付義務(wù)，乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)提供使用說(shuō)明書和質(zhì)量合格證明，B正確。C項(xiàng)，乙不能拒付全部貨款，只能根據(jù)情況合理減少價(jià)款等，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，乙應(yīng)先要求甲提供，而非自行要求第三方提供，D錯(cuò)誤。甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將一處辦公場(chǎng)地出租給乙公司。租賃期間，甲公司將辦公場(chǎng)地賣給丙公司。丙公司要求乙公司提前搬離，乙公司不同意。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙公司有權(quán)要求乙公司搬離，因?yàn)楸疽讶〉脠?chǎng)地所有權(quán)B.乙公司有權(quán)拒絕搬離，因?yàn)椤百I賣不破租賃”C.甲公司與丙公司的買賣合同無(wú)效，因?yàn)榍址噶艘夜镜膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)D.乙公司可要求甲公司和丙公司共同承擔(dān)違約責(zé)任答案：B解析：A項(xiàng)，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，丙公司無(wú)權(quán)要求乙公司提前搬離，A錯(cuò)誤。B項(xiàng)，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，乙公司有權(quán)拒絕搬離，B正確。C項(xiàng)，甲公司與丙公司的買賣合同不因侵犯乙公司優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而無(wú)效，C錯(cuò)誤。D項(xiàng)，丙公司未與乙公司簽訂租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，D錯(cuò)誤。甲向乙借款5萬(wàn)元，丙為甲的債務(wù)提供保證。借款到期后，甲無(wú)力償還，乙在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。此后，甲償還了部分債務(wù)，剩余2萬(wàn)元無(wú)力償還。下列說(shuō)法正確的是（）A.丙仍需對(duì)剩余2萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任B.丙的保證責(zé)任因乙未在保證期間內(nèi)主張權(quán)利而免除C.丙應(yīng)承擔(dān)甲償還部分債務(wù)后的一半責(zé)任D.乙只能向甲追討剩余2萬(wàn)元債務(wù)，不能向丙主張權(quán)利答案：B解析：在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。本題乙在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，丙的保證責(zé)任免除，B正確。A項(xiàng)，丙無(wú)需對(duì)剩余2萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，A錯(cuò)誤。C項(xiàng)，丙保證責(zé)任已免除，不承擔(dān)責(zé)任，C錯(cuò)誤。雖然乙不能向丙主張權(quán)利，但描述重點(diǎn)在于丙保證責(zé)任的免除，D相較B不夠準(zhǔn)確。二、多選題（30道）下列關(guān)于民事法律行為的說(shuō)法，正確的有（）A.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效B.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷C.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效D.一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷答案：ABCD解析：A項(xiàng)，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，A正確。B項(xiàng)，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，B正確。C項(xiàng)，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，C正確。D項(xiàng)，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，D正確。下列關(guān)于物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的說(shuō)法，正確的有（）A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外C.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人D.因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力答案：ABCD解析：A項(xiàng)，符合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，A正確。B項(xiàng)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，B正確。C項(xiàng)，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，C正確。D項(xiàng)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，D正確。下列屬于可撤銷合同的有（）A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同C.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同D.顯失公平的合同答案：ABCD解析：A項(xiàng)，因重大誤解訂立的合同屬于可撤銷合同，A正確。B項(xiàng)，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求撤銷，B正確。C項(xiàng)，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求撤銷，C正確。D項(xiàng)，一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷，D正確。下列關(guān)于保證的說(shuō)法，正確的有（）A.國(guó)家機(jī)關(guān)原則上不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外B.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人C.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人D.保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同答案：ABCD解析：A項(xiàng)，國(guó)家機(jī)關(guān)原則上不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外，A正確。B項(xiàng)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人，B正確。C項(xiàng)，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證，C正確。D項(xiàng)，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，D正確。下列關(guān)于合同解除的說(shuō)法，正確的有（）A.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同B.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同C.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同D.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同答案：ABCD解析：A項(xiàng)，協(xié)商解除是合同解除的一種方式，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，A正確。B項(xiàng)，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，符合法定解除情形，當(dāng)事人可以解除合同，B正確。C項(xiàng)，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同，C正確。D項(xiàng)，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同，D正確。下列關(guān)于違約責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（）A.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任B.當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款D.因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外答案：ABCD解析：A項(xiàng)，符合違約責(zé)任承擔(dān)方式規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，A正確。B項(xiàng)，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，B正確。C項(xiàng)，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，C正確。D項(xiàng)，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，D正確。下列關(guān)于訴訟時(shí)效的說(shuō)法，正確的有（）A.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外B.訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算C.訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，當(dāng)事人約定無(wú)效D.訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已自愿履行的，不得請(qǐng)求返還答案：ABCD解析：A項(xiàng)，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外，A正確。B項(xiàng)，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，B正確。C項(xiàng)，訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，當(dāng)事人約定無(wú)效，C正確。D項(xiàng)，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已自愿履行的，不得請(qǐng)求返還，D正確。下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美恼f(shuō)法，正確的有（）A.不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件包括一方取得利益、另一方受到損失、取得利益與受到損失之間有因果關(guān)系且沒(méi)有法律根據(jù)B.得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)C.得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失D.得利人已經(jīng)將取得的利益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人的，受損失的人可以請(qǐng)求第三人在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)返還義務(wù)答案：ABCD解析：A項(xiàng)，符合不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成要件，不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件包括一方取得利益、另一方受到損失、取得利益與受到損失之間有因果關(guān)系且沒(méi)有法律根據(jù)，A正確。B項(xiàng)，得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)，B正確。C項(xiàng)，得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失，C正確。D項(xiàng)，得利人已經(jīng)將取得的利益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人的，受損失的人可以請(qǐng)求第三人在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)返還義務(wù)，D正確。下列關(guān)于留置權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)B.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外C.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但答案：ABCD解析：本題各選項(xiàng)表述均與留置權(quán)的法律規(guī)定相符。A選項(xiàng)，留置權(quán)基于法律規(guī)定直接產(chǎn)生，無(wú)需當(dāng)事人事先約定，屬于法定擔(dān)保物權(quán)，A正確。B選項(xiàng)，一般情況下，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，然而企業(yè)之間的留置不受此限制，B正確。C選項(xiàng)，留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)負(fù)有妥善保管義務(wù)，若因保管不善導(dǎo)致留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，C正確。D選項(xiàng)，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外，D正確。下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利B.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外C.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外D.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，符合建筑物區(qū)分所有權(quán)的定義，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，A正確。B選項(xiàng)，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，原則上屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外，B正確。C選項(xiàng)，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，一般屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外，C正確。D選項(xiàng)，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，D正確。下列關(guān)于委托合同的說(shuō)法，正確的有（）A.委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)B.受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人C.受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人D.有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，委托人可根據(jù)自身需求，特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也能概括委托其處理一切事務(wù)，A正確。B選項(xiàng)，受托人有義務(wù)按照委托人指示處理委托事務(wù)，如需變更指示，應(yīng)經(jīng)委托人同意；在情況緊急難以聯(lián)系委托人時(shí)，需妥善處理并事后報(bào)告，B正確。C選項(xiàng)，符合間接代理的規(guī)定，受托人以自己名義在委托人授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立合同，且第三人訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，C正確。D選項(xiàng)，有償委托合同中，受托人過(guò)錯(cuò)給委托人造成損失，委托人可要求賠償；無(wú)償委托合同中，受托人故意或重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人同樣可要求賠償，D正確。下列關(guān)于買賣合同的說(shuō)法，正確的有（）A.出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)B.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款C.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物D.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，出賣人作為買賣合同的一方，有義務(wù)向買受人交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，A正確。B選項(xiàng)，買受人需按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款，履行其合同義務(wù)，B正確。C選項(xiàng)，根據(jù)主從物之間的關(guān)系，因標(biāo)的物主物不符合約定解除合同的，效力及于從物；從物不符合約定被解除的，效力不及于主物，C正確。D選項(xiàng)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循交付原則，交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外，D正確。下列關(guān)于租賃合同的說(shuō)法，正確的有（）A.租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效B.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃C.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外D.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效，A正確。B選項(xiàng)，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；若當(dāng)事人未采用書面形式且無(wú)法確定租賃期限，視為不定期租賃，B正確。C選項(xiàng)，一般情況下，出租人負(fù)有租賃物的維修義務(wù)，除非當(dāng)事人另有約定，C正確。D選項(xiàng)，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，D正確。下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（）A.行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B.依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定D.二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，符合過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，A正確。B選項(xiàng)，屬于過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任，依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，B正確。C選項(xiàng)，體現(xiàn)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定，C正確。D選項(xiàng)，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，D正確。下列關(guān)于人格權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利B.法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)C.民事主體有證據(jù)證明行為人正在實(shí)施或者即將實(shí)施侵害其人格權(quán)的違法行為，不及時(shí)制止將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)采取責(zé)令行為人停止有關(guān)行為的措施D.人格權(quán)受到侵害的，受害人有權(quán)依照民法典和其他法律的規(guī)定請(qǐng)求行為人承擔(dān)民事責(zé)任答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，自然人依法享有生命權(quán)、身體權(quán)等一系列人格權(quán)，A正確。B選項(xiàng)，法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)，B正確。C選項(xiàng)，當(dāng)民事主體有證據(jù)證明行為人正在或即將實(shí)施侵害其人格權(quán)的違法行為，且不及時(shí)制止將造成難以彌補(bǔ)的損害時(shí)，有權(quán)向法院申請(qǐng)采取責(zé)令行為人停止有關(guān)行為的措施，C正確。D選項(xiàng)，人格權(quán)受到侵害的，受害人有權(quán)依照相關(guān)法律規(guī)定請(qǐng)求行為人承擔(dān)民事責(zé)任，D正確。下列關(guān)于繼承的說(shuō)法，正確的有（）A.繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始B.遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)C.遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑D.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，這確定了繼承的起始時(shí)間，A正確。B選項(xiàng)，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，明確了遺產(chǎn)的定義，B正確。C選項(xiàng)，遺囑人有權(quán)撤回、變更自己所立的遺囑，體現(xiàn)了對(duì)遺囑人意愿的尊重，C正確。D選項(xiàng)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，但也存在特殊情況，D正確。下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人D.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，不以登記為生效要件，A正確。B選項(xiàng)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的土地享有占有、使用和收益權(quán)利，可從事相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，B正確。C選項(xiàng)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，C正確。D選項(xiàng)，承包期內(nèi)發(fā)包人原則上不得調(diào)整承包地，特殊情形下需按法律規(guī)定辦理，D正確。下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）A.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限C.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外D.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，登記僅具有對(duì)抗效力，A正確。B選項(xiàng)，地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)相關(guān)用益物權(quán)的剩余期限，B正確。C選項(xiàng)，地役權(quán)具有從屬性，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，除非合同另有約定，C正確。D選項(xiàng)，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，D正確。繼續(xù)為你梳理多項(xiàng)選擇題。下面的題目圍繞民法中一些具體法律關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)展開(kāi)，旨在考查你對(duì)民法知識(shí)掌握的全面性。甲將自己的房屋賣給乙，雙方簽訂了房屋買賣合同。下列說(shuō)法正確的有（）A.若甲在簽訂合同后又將房屋賣給丙，并辦理了過(guò)戶登記，乙可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任B.若乙支付了全部房款，甲卻拒絕交付房屋，乙可請(qǐng)求法院強(qiáng)制甲交付房屋并辦理過(guò)戶登記C.若在辦理過(guò)戶登記前房屋因不可抗力毀損滅失，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)D.若合同約定乙應(yīng)在辦理過(guò)戶登記時(shí)支付尾款，甲未按約定辦理過(guò)戶登記，乙可行使先履行抗辯權(quán)拒絕支付尾款答案：ABD解析：A選項(xiàng)，甲與乙簽訂房屋買賣合同后又將房屋賣給丙并辦理過(guò)戶登記，甲對(duì)乙構(gòu)成違約，乙可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，A正確。B選項(xiàng)，乙支付全部房款后，甲拒絕交付房屋，乙有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制甲交付房屋并辦理過(guò)戶登記，以實(shí)現(xiàn)合同目的，B正確。C選項(xiàng)，在房屋交付及過(guò)戶登記前，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人甲承擔(dān)，而非乙，C錯(cuò)誤。D選項(xiàng)，合同約定乙在辦理過(guò)戶登記時(shí)支付尾款，甲未按約定辦理過(guò)戶登記，乙作為后履行一方，可行使先履行抗辯權(quán)拒絕支付尾款，D正確。下列關(guān)于訴訟時(shí)效中止和中斷的說(shuō)法，正確的有（）A.在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力等法定障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止B.訴訟時(shí)效中止的原因消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算C.權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求，訴訟時(shí)效中斷D.訴訟時(shí)效中斷的，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，符合訴訟時(shí)效中止的規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力等法定障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，A正確。B選項(xiàng)，訴訟時(shí)效中止的原因消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算，B正確。C選項(xiàng)，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求，屬于訴訟時(shí)效中斷的法定事由，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷，C正確。D選項(xiàng)，訴訟時(shí)效中斷后，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，D正確。這份題庫(kù)圍繞民法重點(diǎn)知識(shí)出題，后續(xù)題目會(huì)進(jìn)一步提升難度，考查你對(duì)民法綜合知識(shí)的運(yùn)用。甲向乙借款，并以自己的汽車設(shè)定質(zhì)押。下列說(shuō)法正確的有（）A.質(zhì)押合同自汽車交付乙時(shí)生效B.乙有權(quán)收取質(zhì)押汽車產(chǎn)生的孳息，用于充抵債權(quán)C.若甲到期未償還借款，乙可就拍賣、變賣汽車所得價(jià)款優(yōu)先受償D.若乙擅自使用汽車導(dǎo)致汽車損壞，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)賠償責(zé)任答案：BCD解析：A選項(xiàng)，質(zhì)押合同自雙方達(dá)成合意時(shí)生效，質(zhì)權(quán)自汽車交付乙時(shí)設(shè)立，A錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，質(zhì)權(quán)人乙有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外，所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用，剩余部分用于充抵債權(quán)，B正確。C選項(xiàng)，債務(wù)人甲到期未償還借款，質(zhì)權(quán)人乙作為擔(dān)保物權(quán)人，可就拍賣、變賣質(zhì)押汽車所得價(jià)款優(yōu)先受償，C正確。D選項(xiàng)，質(zhì)權(quán)人乙擅自使用質(zhì)押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲有權(quán)要求乙賠償，D正確。下列關(guān)于格式條款的說(shuō)法，正確的有（）A.采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)B.提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容C.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋D.格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款答案：ABCD解析：A選項(xiàng)，采用格式條款訂立合同，提供方應(yīng)遵循公平原則確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，A正確。B選項(xiàng)，提供格式條款一方未履行提示或說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方未注意或理解與其有重大利害關(guān)系條款的，對(duì)方可主張?jiān)摋l款不成為合同內(nèi)容，B正確。C選項(xiàng)，對(duì)格式條款理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常理解予以解釋，C正確。D選項(xiàng)，格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款，D正確。下面的題目聚焦于民法中侵權(quán)責(zé)任和特殊合同類型，希望幫助你加深對(duì)相關(guān)法律規(guī)定的理解。甲、乙、丙三人共同實(shí)施侵權(quán)行為，給丁造成損害。下列說(shuō)法正確的有（）A.丁有權(quán)要求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶責(zé)任B.若甲承擔(dān)了全部賠償責(zé)任，甲有權(quán)向乙、丙進(jìn)行追償C.若丁只起訴甲，法院應(yīng)追加乙、丙為共同被告D.若甲、乙、丙三人分別實(shí)施侵權(quán)行為，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任答案：ABD解析：A選項(xiàng)，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，丁有權(quán)要求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶責(zé)任，A正確。B選項(xiàng)，連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償，若甲承擔(dān)全部賠償責(zé)任，可向乙、丙追償，B正確。C選項(xiàng)，丁只起訴甲，法院不應(yīng)主動(dòng)追加乙、丙為共同被告，尊重當(dāng)事人的處分權(quán)，C錯(cuò)誤。D選項(xiàng)，二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任，D正確。下列關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法，正確的有（）A.融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付