景區(qū)運營管理合作協(xié)議合同編號：_______甲方（景區(qū)運營方）：________________________乙方（管理方）：______________________________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義與解釋1.2.1“景區(qū)”指本合同所涉及的特定旅游風(fēng)景區(qū)。1.2.2“運營管理”指乙方對景區(qū)進行日常運營和管理的活動。1.2.3“運營收益”指景區(qū)通過運營活動所獲得的收入。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4運營目標(biāo)1.4.1甲方應(yīng)保證景區(qū)設(shè)施完善、安全，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)通過有效的運營管理，提升景區(qū)品牌形象，增加游客數(shù)量，提高運營收益。1.5合作原則1.5.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5.2雙方應(yīng)相互支持，共同維護景區(qū)的正常運營。第二章景區(qū)運營管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、維護和更新。2.1.2保證景區(qū)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3提供必要的運營資金支持。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營和管理。2.2.2制定景區(qū)運營計劃，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、設(shè)施維護等。2.2.3定期向甲方報告運營情況，包括游客數(shù)量、收入等。第三章運營費用及收益分配3.1運營費用3.1.1甲方承擔(dān)景區(qū)的固定資產(chǎn)折舊、維修、保養(yǎng)等費用。3.1.2乙方承擔(dān)景區(qū)日常運營所需的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物料采購等。3.2收益分配3.2.1景區(qū)運營收益在扣除運營費用后，按照雙方約定的比例進行分配。3.2.2分配比例由甲乙雙方在合同中明確約定。3.3費用結(jié)算3.3.1乙方每月向甲方提交運營費用和收益的結(jié)算報告。3.3.2甲方在收到結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得收益。第四章運營管理與監(jiān)督4.1運營管理4.1.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)運營管理制度，保證景區(qū)運營的規(guī)范性和高效性。4.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進行檢查和維護，保證游客安全。4.2監(jiān)督機制4.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)覺的問題。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時提供運營資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未按約定維護景區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致游客受傷或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成運營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方未按約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致游客受傷或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約金支付5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.4違約爭議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章人力資源與培訓(xùn)6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)運營需求，配備充足、合格的員工。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘、培訓(xùn)和考核員工。6.2培訓(xùn)與發(fā)展6.2.1乙方應(yīng)定期組織員工進行專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的學(xué)習(xí)資源和培訓(xùn)場所。6.3工作條件6.3.1乙方應(yīng)保證員工的工作條件符合國家勞動法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方應(yīng)對乙方提供的工作環(huán)境進行監(jiān)督，保證員工權(quán)益。6.4薪酬福利6.4.1乙方的薪酬體系應(yīng)體現(xiàn)崗位價值和績效貢獻。6.4.2乙方應(yīng)按時足額支付員工薪酬，并按規(guī)定提供福利待遇。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施維護7.1.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。7.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方設(shè)施維護工作，保證設(shè)施安全。7.2設(shè)備更新7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)運營需要，提出設(shè)備更新計劃。7.2.2甲方應(yīng)審核并支持乙方的設(shè)備更新計劃。7.3設(shè)備使用7.3.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，防止設(shè)備損壞。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決設(shè)備使用過程中遇到的問題。第八章市場營銷與推廣8.1市場調(diào)研8.1.1乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，了解游客需求和競爭對手情況。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的市場調(diào)研資料和信息。8.2營銷策略8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定景區(qū)營銷策略。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方實施營銷策略，擴大景區(qū)知名度。8.3推廣活動8.3.1乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動，吸引游客。8.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督推廣活動的效果，并提出改進建議。第九章財務(wù)與會計9.1財務(wù)管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)收支透明。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的財務(wù)管理工作，保證合法合規(guī)。9.2會計核算9.2.1乙方應(yīng)按照國家會計制度進行會計核算。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表和審計報告。9.3稅收籌劃9.3.1乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，進行稅收籌劃。9.3.2甲方應(yīng)提供必要的稅收籌劃建議和指導(dǎo)。第十章合作終止與合同解除10.1合作終止條件10.1.1本合同約定的合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止后的處理10.3.1合作終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理未了事項，包括但不限于合同解除后的費用結(jié)算。第十一章合同附件與補充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)景區(qū)運營管理細(xì)則b)員工招聘與培訓(xùn)計劃c)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃d)市場營銷策略及推廣方案11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并立即生效。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除