樓宇空調維修維護協議第一章合同簽訂1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（樓宇業主或物業管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.3.2乙方（空調維修維護單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4合同目的本協議旨在明確甲方樓宇空調的維修維護服務內容、費用、責任及雙方的權利義務，保證樓宇空調系統正常運行，為業主提供舒適的生活和工作環境。第二章維修維護范圍2.1維修維護項目2.1.1空調系統的日常檢查與保養；2.1.2空調系統的故障排查與維修；2.1.3空調系統的零部件更換；2.1.4空調系統的節能改造建議。2.2服務區域乙方負責甲方樓宇內的所有空調系統的維修維護工作，包括但不限于所有房間、公共區域及地下室等。第三章維修維護責任3.1乙方責任3.1.1乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供專業的空調維修維護服務；3.1.2乙方應保證維修維護后的空調系統安全、可靠、高效；3.1.3乙方應保證維修維護工作的及時性，對于緊急情況應立即處理；3.1.4乙方應定期對甲方樓宇空調系統進行巡檢，發覺隱患及時報告甲方。3.2甲方責任3.2.1甲方應提供乙方維修維護工作所需的必要條件，包括但不限于工作場所、工具設備等；3.2.2甲方應配合乙方進行維修維護工作，包括但不限于提供相關資料、現場協調等；3.2.3甲方應按時支付維修維護費用。第四章維修維護費用4.1費用構成4.1.1日常保養費用；4.1.2故障維修費用；4.1.3零部件更換費用；4.1.4節能改造費用。4.2費用支付4.2.1甲方應按乙方提供的費用清單，在約定的時間內支付維修維護費用；4.2.2乙方應在完成維修維護工作后，向甲方提供費用清單及發票。第五章維修維護期限5.1維修維護周期乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成維修維護工作。5.2維修維護響應時間5.2.1對于日常保養，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內完成；5.2.2對于故障維修，乙方應在接到甲方通知后2小時內到達現場，并在24小時內完成維修工作；5.2.3對于緊急情況，乙方應在接到甲方通知后立即響應。5.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。第六章零部件更換與補充6.1零部件采購6.1.1乙方在更換空調零部件時，應選用符合國家標準和原廠要求的正品零部件；6.1.2乙方應提前向甲方提供更換零部件的型號、規格、價格等信息，甲方有權對零部件的選擇提出意見。6.2零部件更換程序6.2.1乙方在更換零部件前，應征得甲方同意，并填寫更換申請單；6.2.2乙方應在更換零部件后，向甲方提供更換記錄，包括更換零部件的型號、數量、更換日期等；6.2.3乙方應保證更換后的零部件功能不低于原廠標準。6.3零部件費用6.3.1零部件費用按實際更換成本計算，甲方應在收到乙方提供的費用清單后及時支付；6.3.2乙方更換零部件產生的稅費由乙方承擔。第七章質量保證與售后服務7.1質量保證7.1.1乙方提供的維修維護服務應保證空調系統正常運行，且符合國家相關質量標準；7.1.2乙方對維修維護后的空調系統提供不少于______個月的免費保修服務。7.2售后服務7.2.1乙方應設立專門的售后服務，接受甲方咨詢和投訴；7.2.2乙方應在接到甲方投訴后______小時內予以響應，并在______個工作日內解決問題；7.2.3乙方應定期對甲方樓宇空調系統進行回訪，了解系統運行狀況，收集用戶反饋。第八章技術培訓與交流8.1技術培訓8.1.1乙方應定期對甲方相關人員進行空調維修維護技術的培訓，提高甲方人員的自我維護能力；8.1.2培訓內容應包括空調系統的基礎知識、常見故障處理方法、零部件更換技巧等。8.2技術交流8.2.1乙方應定期組織技術交流活動，分享空調維修維護的最新技術和經驗；8.2.2甲方有權參加乙方組織的技術交流活動，并有權要求乙方提供相關技術支持。第九章數據記錄與報告9.1數據記錄9.1.1乙方應詳細記錄每次維修維護工作的內容、時間、人員、費用等信息；9.1.2乙方應定期將維修維護數據整理成報告，提交給甲方。9.2報告內容9.2.1報告應包括維修維護工作量、費用、零部件更換情況、系統運行狀況等；9.2.2報告應每月提交一次，甲方有權要求乙方提供更詳細的報告。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1如因不可抗力或其他特殊原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；10.1.2合同變更不得影響本合同其他條款的效力。10.2合同終止10.2.1本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止；10.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定進行財務結算。第十一章合同執行與監督11.1執行監督11.1.1甲方應指定專人負責監督合同執行情況，包括維修維護質量、費用使用等；11.1.2乙方應定期向甲方報告合同執行情況，包括工作進度、存在問題及解決方案等。11.2質量監督11.2.1甲方有權對乙方提供的維修維護服務進行質量監督，包括現場檢查、測試等；11.2.2乙方應積極配合甲方進行質量監督工作，并對發覺的問題及時整改。第十二章合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：12.1.1空調系統維修維護清單；12.1.2零部件清單及價格；12.1.3培訓計劃及培訓記錄；12.1.4數據記錄及報告樣本。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除13.1.1如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；13.1.2如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終