宅基地轉讓協議合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：_____________________地址：_____________________聯系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________身份證號：_____________________地址：_____________________聯系方式：_____________________第一章轉讓標的1.1甲方擁有位于________省/市/自治區，________市/縣/區，________街道/鎮，________村，________號宅基地一處，土地證編號：__________。1.2甲方同意將上述宅基地（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。第二章轉讓價格及支付方式2.1雙方協商一致，轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，按照以下方式支付轉讓款：（1）支付方式：________________（2）付款期限：________________第三章轉讓條件3.1甲方保證轉讓標的不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證轉讓標的符合相關法律法規的要求。3.2乙方在簽訂本合同時應向甲方提供以下資料：（1）有效身份證件復印件（2）與轉讓標的相關的其他資料第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證轉讓標的的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應協助乙方辦理轉讓標的的過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付轉讓款。（2）乙方在辦理過戶手續時，應提供真實、有效的資料。第五章轉讓期限及終止條件5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________個月。5.2在合同有效期內，如乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3在合同有效期內，如甲方無法辦理轉讓標的的過戶手續，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應的違約責任。5.4合同終止條件：（1）雙方協商一致解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規規定的其他終止條件。第六章轉讓程序6.1甲方需在合同生效后________個工作日內，向乙方提供轉讓標的的完整產權資料，包括但不限于土地證、規劃許可證等。6.2乙方在收到甲方提供的完整產權資料后，應于________個工作日內進行審核，確認資料的真實性和完整性。6.3雙方應在合同生效后________個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理轉讓標的的過戶手續。6.4過戶費用由________方承擔，具體費用雙方協商確定。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第八章違約責任8.1甲方違反本合同的規定，導致轉讓標的存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。8.3雙方因自身原因導致合同無法履行，應向對方支付違約金，違約金按合同總金額的________%計算。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關房地產轉讓的法律法規，不得從事任何違法經營活動。9.2雙方應妥善保管與轉讓標的相關的文件和資料，未經對方同意不得向第三方透露。9.3本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.3本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。10.4合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十一章轉讓標的交付11.1甲方應在本合同生效后________個工作日內，向乙方交付轉讓標的，并辦理交付手續。11.2交付時應保證轉讓標的的實際情況與合同約定相符，如有不符，乙方有權要求甲方進行糾正。11.3交付后，乙方應負責轉讓標的的維護與管理，并承擔相應責任。第十二章稅費承擔12.1雙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔應由各自負擔的稅費。12.2甲方應承擔因轉讓標的產生的土地增值稅、個人所得稅等相關稅費。12.3乙方應承擔因轉讓標的產生的契稅、印花稅等相關稅費。第十三章轉讓后的使用權13.1乙方在取得轉讓標的后，應按照國家法律法規和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。13.3乙方在轉讓標的上建設房屋或其他設施時，應遵守相關規劃要求和建設標準。第十四章特別約定14.1雙方應保證本合同的簽訂和履行不違反當地的政策和規劃。14.2甲方應保證轉讓標的的權屬清晰，不存在任何未知的瑕疵或權利負擔。14.3乙方應保證其受讓轉讓標的是出于真實意愿，且資金來源合法。第十五章終止和解除15.1在合同有效期內，如發生以下情況之一，雙方均可要求終止或解除合同：（1）不可抗力因素導致合同無法履行。（2）一方違反合同規定，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正。（3）法律法規規定的其他終止或解除合同的情形。15.2終止或解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付款項和已交付的轉讓標的。15.3合同終止或解除后，雙方仍應履行本合同中約定的保密義務。簽字部分：甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋