土地轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方土地轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、轉讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，轉讓土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款時，抵作轉讓款。第一期付款：在[具體日期1]前，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元）。第二期付款：在完成[相關手續辦理或條件達成，如土地過戶手續辦理完成、地上附著物拆除完畢等]后的[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），在土地交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[X]日內付清。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方第一期轉讓款后的[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確交付的土地現狀及相關事宜。2.手續辦理責任甲方責任：甲方應協助乙方辦理土地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地過戶登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方責任：乙方應按照法律法規的要求，準備辦理手續所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續的辦理。在辦理土地過戶登記手續時，乙方應按照規定繳納相應的稅費。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。義務保證轉讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押等限制交易的情況。如實向乙方告知土地的相關情況，包括但不限于土地現狀、地上附著物情況、土地用途變更限制等。按照協議約定的時間和方式交付土地，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照協議約定交付土地及協助辦理相關手續。在土地交付后，依法享有該土地的使用權、收益權等相關權益。義務按照協議約定按時足額支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀及相關法律法規的規定合理使用土地。在辦理土地相關手續過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息。五、地上附著物處理1.地上附著物歸屬：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，在土地轉讓后，[明確地上附著物的歸屬，如歸甲方所有或歸乙方所有等]。2.處理方式若地上附著物歸甲方所有，甲方應在土地交付前自行拆除或處置，不得影響土地的正常交付和乙方的使用。若甲方未在規定時間內完成拆除或處置，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若地上附著物歸乙方所有，甲方應確保地上附著物的現狀交付給乙方，并保證地上附著物無任何質量問題和權屬糾紛。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定的用途使用土地或違反法律法規的規定使用土地，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的轉讓款不予退還。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本