個人商鋪租賃合同-?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營____________________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫____________________元/月。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，大寫____________________元/月。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，大寫____________________元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫____________________元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分應無息返還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。通訊費：乙方自行承擔因使用商鋪產(chǎn)生的通訊費用。其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，均由乙方自行承擔。2.乙方應按時繳納上述各項費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、商鋪交付及返還1.交付：甲方應于______年____月____日前將商鋪交付給乙方。甲方交付商鋪時，應確保商鋪符合約定的交付條件，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常運行等。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應符合以下條件：保持商鋪原狀，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。如有必要的裝修、改造或增設(shè)他物，乙方應在返還商鋪前自行拆除，恢復商鋪原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀的費用或從押金中扣除相應費用。清理商鋪內(nèi)的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。七、維修責任1.甲方應履行商鋪的維修義務，但以下情況除外：因乙方使用不當或故意造成的損壞。因不可抗力因素造成的損壞。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行承擔維修責任的情況，乙方應及時進行維修，確保商鋪的正常使用。如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。八、裝修及添附1.乙方如需對商鋪進行裝修或增設(shè)他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方的裝修及添附不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，恢復商鋪原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方無需對乙方的裝修及添附給予任何補償。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營使用權(quán)，應提前______個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)的，應確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金累計超過______日的。拖欠各項費用累計超過______元的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。故意損壞商鋪或商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付商鋪的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的。十一、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同