體育場館租賃合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[體育場館詳細地址]的體育場館（以下簡稱"該場館"），乙方有意租賃該場館用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方體育場館事宜達成如下協議：一、租賃場館基本情況1.場館位置：該體育場館位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.場館設施：主體建筑包括比賽場地、觀眾看臺、運動員更衣室、裁判員休息室、貴賓室、媒體工作室等。配套設施有照明系統、音響系統、通風系統、消防設施、安全監控系統、停車場等（具體設施清單見附件一）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場館。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場館，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；......2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]天內支付給甲方。甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行支付。五、場館使用與維護1.使用用途：乙方租賃該場館僅用于[乙方租賃用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或將場館轉租給第三方。2.日常維護：租賃期間，乙方應負責場館及其設施的日常維護、保養，保證場館及其設施處于良好的使用狀態。如發現設施損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。乙方應合理使用并愛護場館內的各項設施，不得故意損壞。若因乙方原因導致設施損壞無法修復，乙方應照價賠償。3.安全管理：乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規，制定并執行安全管理制度，確保場館使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應配合甲方做好場館的安全檢查工作，接受甲方提出的安全整改意見并及時整改。4.環境衛生：乙方應負責場館內的環境衛生，保持場館整潔。每日使用完畢后，應清理場地，將垃圾運至指定地點。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應獨立安裝水表、電表，按照實際使用量向甲方指定的收費單位繳納水電費。水電費收費標準按照當地相關部門規定執行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內支付水電費，逾期未支付的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付水電費導致甲方被停水停電的，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用場館而產生的物業費、通訊費、網絡費、設備維護費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。若乙方未按時繳納上述費用，導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對場館的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素需要提前收回場館的，有權提前通知乙方解除合同，但應按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場館及其設施，并保證場館及其設施的正常使用功能。負責場館主體結構及公共設施的維修保養（因乙方原因導致的損壞除外），確保場館的安全性和適用性。協助乙方辦理與場館使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助。八、乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定使用場館及其設施。在租賃期限內，對場館內乙方自行添置的設備、物品等享有所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但不得損壞場館設施。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。應合理使用場館及其設施，不得擅自改變場館結構、用途或進行其他損害場館及甲方利益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將場館的任何部分進行抵押、質押或設置其他擔保權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場館及其設施，并保證場館及其設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還，每逾期一天，應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。九、保險1.甲方應自行投保場館的財產險及公眾責任險等相關保險，確保場館在租賃期間的風險得到保障。2.乙方應自行投保因其使用場館而產生的相關保險，如因乙方未投保導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。同時，乙方應在保險事故發生后及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。十、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方存在以下違約行為之一，甲方有權解除合同，收回場館，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照當年租金標準的[X]%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，逾期超過[X]天的；擅自改變場館用途或將場館轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自對場館進行改造、裝修或拆除的；因乙方原因導致場館及其設施嚴重損壞，無法正常使用且拒不修復或賠償的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的。若甲方存在以下違約行為之一，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照當年租金標準的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場館及其設施，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修保養義務，影響乙方正常使用且拒不改正的；違反本合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行合同或解除合同。十一、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金、保證金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一天，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一