工廠廠房出租合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工廠廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于______（詳細地址）的工廠廠房出租給乙方。該廠房建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米（以房地產權證或相關產權證明為準）。2.廠房結構及附屬設施：廠房主體結構為______結構，建筑層數為______層。附屬設施包括但不限于消防設施、水電設施、通風設備、電梯（如有）等，具體設施清單見附件一。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于______（明確具體的生產經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，合法經營，不得從事任何違法違規活動。若因乙方原因導致違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，合計人民幣______元整。第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對廠房及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。六、費用承擔1.水電費：乙方應按照國家規定的收費標準及實際使用量，自行承擔租賃期間廠房內的水電費。水電費由乙方直接向供水、供電部門繳納，甲方應提供必要的協助。2.物業費：甲方負責支付廠房所在園區的物業費，乙方無需另行承擔。3.廠房維修保養費：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致廠房及附屬設施損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。4.其他費用：乙方在租賃期間因生產經營活動產生的其他費用，如排污費、環保費、稅費等，均由乙方自行承擔。七、廠房交付及返還1.廠房交付：甲方應在合同簽訂后______日內將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。若甲方未按時交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.廠房返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次進行驗收，并簽署交接清單。乙方應負責清理廠房內的物品及垃圾，恢復廠房原狀。若乙方未按時返還或未清理干凈，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用。八、廠房使用及維修1.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、拆除附屬設施或進行其他有損廠房安全及正常使用的行為。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應無償將廠房恢復原狀交付給甲方。3.甲方應定期對廠房進行檢查和維護，確保廠房及附屬設施的安全性能。如發現安全隱患，應及時通知乙方并進行整改。乙方應積極配合甲方的檢查和維護工作。九、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整，同時乙方應將廠房返還給甲方。2.在租賃期間，甲方有權轉讓該廠房的所有權，但應提前______個月書面通知乙方。廠房所有權轉讓后，本合同對新的廠房所有人繼續有效，甲方應確保新的所有人繼續履行本合同約定的義務。十、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的；拖欠租金累計超過______日的；因乙方原因導致廠房及附屬設施嚴重損壞，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的；利用廠房從事違法違規活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的一切損失：未按照合同約定按時交付廠房的；因甲方原因導致廠房無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。十一、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決合同的變更或解除問題。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：廠房附屬設施清單1.消防設施：火災自動報警系統：______套自動噴水滅火系統：______套消火栓系統：______套滅火器：______具2.水電設施：供電線路：______米配電箱：__