上海市房屋租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/營業執照號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/營業執照號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.甲方將位于上海市______區______路______弄______號______室（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋類型為______。三、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。五、押金1.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。六、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、通訊費、有線電視費等因乙方使用該房屋而產生的費用。乙方應按時自行繳納上述費用，逾期支付的，應按照相關規定支付滯納金。2.對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔維修責任，但應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后的______天內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。七、房屋修繕與使用1.甲方應保證該房屋及其附屬設施在租賃期間處于安全和適用的狀態。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方使用不當或不合理使用導致該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。3.乙方如需對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，必須事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修、裝飾或添置的新物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉租給第三方的；乙方逾期支付租金超過______天的；乙方故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方通知后仍不修復或賠償的。5.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，經乙方催告后仍未改善的；甲方不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用該房屋的。十、違約責任1.甲方未按本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋附屬設施清單2.乙方身份證明文件復印件3.其他相關文件或資料（如有）房屋附屬設施清單|設施名稱|規格型號|數量|狀況|||||||空調|[品牌及型號]|[臺數]|[制冷制熱效果、運行狀況等描述]||冰箱|[品牌及型號]|[臺數]|[制冷效果、外觀狀況等描述]||洗衣機|[品牌及型號]|[臺數]|[洗滌效果、使用狀況等描述]||電視機|[品牌及型號]|[臺數]|[屏幕清晰度、功能狀況等描述]||家具（如沙發、床、衣柜等）|[詳細品牌、材質及尺寸描述]|[數量]|[外觀磨損、使用狀況等描述]||電器（如燈具、熱水器等）|[詳細品牌及型號]|[數量]|[照明效果、加熱速度等使用狀況描述]||門窗|[材質及規格描述]|[套數]|[密封性、開合狀況等描述]||廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）|[品牌及型號]|[數量]|[使用狀況、清潔程度等描述]||衛生間設備（如馬桶、淋浴設施等）|[品牌及型號]|[數量]|[沖水效果、出水狀況等描述]|以上清單經雙方確認無誤，如有損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意所有內容。2.合同中應明確各項費用的支付方式、時間及標準，避免后期產生糾紛。3.對于房屋附屬設施的狀況應詳細記錄，避免交付和返還時出現爭議。4.轉租條款應嚴格遵守，未經同意擅自轉租可能導致合同