辦公用房借用協議?甲方（出借方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（借用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方因[借用原因]需要借用甲方的辦公用房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、借用房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的[X]間辦公用房（以下簡稱"該房屋"）借給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米。3.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.借用期滿，乙方應如期歸還房屋。如乙方需繼續借用，應在借用期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借用協議。三、借用費用及支付方式1.本協議借用期間，乙方無需向甲方支付房屋租金等費用。2.乙方應承擔借用期間因使用該房屋而產生的水電費、物業費、取暖費等所有費用，并按照相關規定按時足額繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定監督乙方使用房屋的情況。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情形。3.在借用期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，甲方應提前通知乙方，并協助乙方做好相關搬遷工作。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在協議約定的范圍內合理使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉借、轉租或抵押給第三方。3.乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關規章制度，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.借用期滿或協議解除后，乙方應及時將房屋及附屬設施設備清理干凈，并恢復原狀交還甲方。五、房屋維修與保養1.借用期間，甲方應負責該房屋主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權解除協議，并要求乙方立即歸還房屋，同時乙方應按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途、轉借、轉租或抵押房屋，甲方有權解除協議，乙方應立即騰空房屋交還甲方，并按照房屋借用期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按時足額支付借用期間產生的水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金及所欠費用。4.若乙方未在借用期滿或協議解除后按時交還房屋，每逾期一日，應按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。5.若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期