2025深圳辦公室的租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方為位于深圳市區路號的房產所有權人，乙方擬租賃該房產用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于深圳市區路號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準。（平面圖作為本合同附件一）1.2乙方承諾租賃該場地僅用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途，也不得將租賃場地用于任何違法或違規活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租租賃場地，應提前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租事宜由雙方另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準以本合同簽訂日為準，如需調整，雙方應另行協商并簽署書面補充協議。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按半年支付，首次租金于年月日前支付，此后每期租金應于每月/季度開始日內支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號：3.4甲方收取租金后應向乙方提供合法有效的租金收據，如需開具發票，雙方另行協商并明確相關費用承擔方式。第四條押金及其他費用4.1乙方應于簽訂本合同之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、保持租賃場地及其附屬設施的完好狀態等。4.2租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，且已結清所有應付款項，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3在租賃期間，乙方還需承擔以下費用：a)租賃場地的物業管理費：每月人民幣元b)水電費：按實際使用量支付c)供暖/空調費用：如適用，按實際使用量支付d)其他費用：上述費用由乙方直接向相關服務提供方支付，甲方應向乙方提供相應的繳費通知或協助辦理相關手續。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務a)甲方應確保租賃場地的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權或合法的出租權。b)甲方應按照合同約定的時間、地點交付租賃場地，并確保租賃場地及其附屬設施處于可正常使用狀態。c)甲方有權監督乙方的履約情況，如乙方出現違約行為，甲方有權采取相應措施維護自身權益。d)甲方應協助乙方辦理租賃場地相關的證照及手續，費用由乙方承擔。5.2乙方權利與義務a)乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。b)乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。c)乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃場地的用途，如需轉租或改變用途，應取得甲方書面同意。d)乙方應遵守租賃場地所在小區或大廈的管理規定，不得從事任何違法或擾民行為。e)乙方應自行負責租賃場地內的安全保衛工作，采取必要措施防止盜竊、火災等安全隱患。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方立即退場，已支付的租金及押金不予退還：a)乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日的；b)乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的；c)乙方利用租賃場地從事違法活動的；d)乙方違反本合同約定，且在收到甲方通知后日內未予改正的。6.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)甲方未按合同約定交付租賃場地或提供的設施設備不符合約定使用條件，且在收到乙方通知后日內未予改正的；b)租賃場地因政府規劃、征收或其他不可抗力因素導致無法繼續使用的。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金或其他應付款項的，每日應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。7.3任何一方因違約導致對方通過法律途徑主張權利的，違約方需承擔對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3雙方確認已仔細閱讀并完全