2025個人房產抵押合同第一條抵押物的基本情況抵押人（以下簡稱乙方）同意將其所有的位于市區路號的房產作為抵押物，向抵押權人（以下簡稱甲方）提供抵押擔保。該房產的詳細情況如下：1.1房產性質：；1.2建筑面積：平方米；1.3房產證號：；1.4評估價值：人民幣元整（大寫：）。第二條抵押擔保的范圍乙方同意將上述房產抵押給甲方，作為（債務人姓名/公司名稱）履行債務的擔保。抵押擔保的范圍包括但不限于以下內容：2.1債務本金：人民幣元整（大寫：）；2.2利息：包括貸款期間內的正常利息、逾期利息及復利；2.3違約金：如債務人未按約履行債務，應支付的違約金；2.4損害賠償金：因債務人違約給甲方造成損失的賠償金；2.5實現抵押權的費用：包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利和義務：3.1.1有權要求乙方按時履行還款義務；3.1.2在乙方未履行債務時，有權通過法律途徑實現抵押權；3.1.3有權要求乙方提供與抵押物相關的必要文件；3.1.4保證在乙方履行債務后，及時辦理抵押物的解除手續。3.2乙方的權利和義務：3.2.1有權在債務履行完畢后，要求甲方解除抵押；3.2.2有義務配合甲方辦理抵押登記手續；3.2.3有義務保證抵押物的完好，不得擅自轉讓或毀損抵押物；3.2.4有義務在抵押期間不得將抵押物抵押給第三方。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內，共同到房地產登記機關辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。4.2辦理抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。4.3抵押登記完成后，他項權利證書由甲方保管。第五條抵押物的保險5.1乙方應為抵押物辦理足額的財產保險，并將保險單交付甲方保管。5.2保險費用由乙方承擔，保險期間不得短于抵押期限。5.3保險單中不得有任何限制甲方權益的條款。5.4抵押期間如發生保險事故，甲方有權優先從保險賠償金中受償。第六條抵押權的實現6.1在債務到期后日內，債務人未履行債務的，甲方可依法實現抵押權。6.2抵押權的實現方式包括但不限于拍賣、變賣或折價處理抵押物。6.3抵押物的拍賣或變賣所得價款，用于清償債務本息及相關費用，剩余部分退還乙方。6.4抵押物不足以清償債務時，甲方有權向債務人追償剩余債務。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定履行義務，導致甲方無法實現抵押權的，視為違約，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.2乙方未按期辦理保險或保險中斷，甲方有權要求乙方補辦保險，費用由乙方承擔；如因保險中斷導致損失，乙方應承擔全部責任。7.3乙方擅自轉讓或毀損抵押物的，甲方有權提前收回債務本息，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同不會因為爭議的解決而影響未爭議部分的效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，均具有同等法律效力。第十條附則10.1甲乙雙方確認以下通訊地址為送達地址：10.1.1甲方送達地址：；10.1.2乙方送達地址：。如任何一方地址變更，應提前書面通知對方。10.2本合同附件包括：1.房產證復印件；2.債務人證件明文件；3.其他相關文件：。甲方（抵押權人）：身份號（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系方式：簽訂日期：乙方（抵押人）：