常州紅星廣場

施工組織設計

江蘇蘇南建笊亙裝工程有限公司

JiangsuSunanConstructionInstallingEngineeringCo..Ltd

2017年8月1日

目錄

第一章編制依據..................................................................1

第一節合同依據................................................................1

第二節工程地質勘探報告........................................................1

第三節施工圖紙................................................................1

第四節工程所涉及的標準........................................................1

第二章工程概況..................................................................8

第一節工程建設概況............................................................8

第二節建筑設計概況............................................................9

第三節結構設計概況...........................................................10

第四節鋼結構工程概況.........................................................11

第五節機電安裝工程概況.......................................................11

第六節主要施工條件...........................................................11

第三章總體施工部署.............................................................15

第一節工程管理目標............................................................15

第二節工程重難點分析及對策...................................................15

第三節項目經理部組織機構.....................................................16

第四節項目分階段的具體施工部署...............................................21

第五節主要分包單位計劃.......................................................23

第四章施工總進度計劃...........................................................25

第一節施工總進度計劃編制說明.................................................25

第二節里程碑或節點計劃.......................................................25

第三節施工總進度計劃.........................................................26

第四節進度計劃保證措施.......................................................29

第五章總體施工準備與主要資源配置計劃...........................................37

第一節施工準備...............................................................37

第二節主要機械設備配置計劃...................................................41

第三節勞動力配置計劃.........................................................42

第四節物資配置計劃...........................................................43

第六章施工總平面布置...........................................................44

第一節現場情況...............................................................44

第二節施工總平面圖布置原則...................................................44

第三節各階段施工平面布置.....................................................44

第四節現場辦公區、生活區.....................................................45

第五節臨時用水布置...........................................................45

第六節臨時用電布置...........................................................47

第七節施工平面布置...........................................................47

第七章主要分部分項工程施工方法.................................................49

第一節測量施工方案...........................................................49

第二節底板施工方案...........................................................54

第三節地下結構施工方案.......................................................66

第四節地上結構施工方案.......................................................81

第五節腳手架施工方案.........................................................89

第六節防水施工方案...........................................................95

第七節砌體施工方案..........................................................100

第八節屋面施工方案..........................................................109

第九節裝飾裝修施工方案......................................................113

第十節機電安裝工程施工方案..................................................119

第H--節節能工程施工方案....................................................122

第十二節室外景觀施工方案....................................................126

第十三節季節性施工方案......................................................127

第八章質量保證措施............................................................132

第一節質量目標及分解........................................................132

第二節質量保證體系..........................................................132

第三節材料、成品、半成品的檢驗、計量、試驗控制..............................136

第四節工程質量的過程控制與管理措施...........................................140

第五節各分部分項工程質量通病防治措施........................................149

第六節成品保護..............................................................155

第九章安全保證措施............................................................171

第一節安全環境管理目標......................................................171

第二節安全保證體系..........................................................171

第三節險源識別及控制措施....................................................174

第四節安全保證措施..........................................................175

第五節安全應急預案..........................................................197

第十章文明施工保證措施........................................................220

第一節文明施工目標..........................................................220

第二節文明施工措施..........................................................220

第十一章綠色施工管理..........................................................227

第一節綠色施工目標..........................................................227

第二節綠色施工管理體系......................................................227

第三節綠色施工措施..........................................................227

第十二章新技術、新工藝、新材料及新設備的應用..................................237

第十三章信息化管理及科技工作管理..............................................239

第一節信息化管理............................................................239

第二節科技工作計劃..........................................................243

第十四章主要經濟技術指標......................................................244

第一節工期指標..............................................................244

第二節分部優良率指標.................................................................................................................244

第一章編制依據

第一節合同依據

合同名稱常州紅星廣場建設工程施工合同

簽訂時間2017年7月16日

合同編號GF—2013—0201

第二節工程地質勘探報告

勘察報告名稱常州紅星廣場項目詳勘階段巖土工程勘察報告

勘察單位常州市武進建筑設計院有限公司

報告編號X20170209

報告日期2017年4月

第三節施工圖紙

施工圖紙編號出圖日期批準部門批準日期

基坑圍護圖2017年5月

建筑圖2017年7月

結構圖2017年7月

人防圖2017年7月

暖通圖2017年7月

水電圖2017年7月

第四節工程所涉及的標準

一、國家、地方有關法律法規

序號類別名稱編號

1《中華人民共和國消防法》國家主席令第十一屆第6號

2《中華人民共和國環境保護法》國家主席令第十二屆第9號

國家

3《中華人民共和國安全生產法》國家主席令第十二屆第13號

4《中華人民共和國合同法》國家主席令第九屆第15號

5《中華人民共和國節約能源法》國家主席令第十屆第77號

6《中華人民共和國勞動法》國家主席令第十一屆第18號

7《中華人民共和國建筑法》國家主席令第十一屆第46號

8《中華人民共和國勞動合同法》國家主席令第十一屆第73號

9《中華人民共和國測繪法》國家主席令第九屆第75號

10《建設工程施工現場管理規定》建設部第15號令

11《建設工程質量管理條例》國務院令第279號

12《建設工程安全生產管理條例》國務院令第393號

13《安全生產許可證條例》國務院令第638號

14《生產安全事故報告和調查處理條例》國務院令第493號

15《工程建筑標準強制性條文》建設部［2013］版

《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規

16建質[2013]171號

定》

17《實施工程建設強制性標準監督規定》建設部第81號令

18《人民防空工程質量驗收與評價標準》RFJ01-2015

1《優質建筑工程施工質量驗收評定標準》DGJ32/TJ04-2010

2《建筑工程質量檢測規程》DGJ32/J20-2009

3《民用建筑節能工程施工質量驗收規程》DGJ32/J19-2007

《建筑施工懸挑式鋼管腳手架安全技術規

4DGJ32/TJ121-2011

程》

地方

《蒸壓加氣混凝土塊自保溫系統應用技術規

5DGJ32/TJ107-2010

程》

6《建筑幕墻工程質量驗收規程》DGJ32/TJ124-2011

7《建筑地基基礎檢測規程》DGJ32/TJ142-2012

8《巖棉外墻外保溫系統應用技術規程》蘇JG/T046-2012

二、國家、地方規范

序號類別名稱編號

1《通用硅酸鹽水泥》GB175-2009

2《環境空氣質量標準》GB3095-1996

中家

3《塔式起重機安全規程》GB5144-2006

4《混凝土外加劑》GB8076-2008

5《建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T8484-2008

6《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011

7《建筑結構荷載規范》GB50009-2012

GB50010-2010

8《混凝土結構設計規范》

（2015年版）

GB50011-2010

9《建筑抗震設計規范》

（2016年版）

10《建筑設計防火規范》GB50016-2014

11《鋼結構設計規范》GB50017-2003

12《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》GB50018-2002

13《工程測量規范》GB50026-2007

14《供水水文地質勘察規范》GB50027-2001

15《建筑采光設計標準》GB50033-2013

16《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005

17《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010

18《汽車庫.修車庫.停車場設計防火規范》GB50067-2014

19《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001

20《普通混凝土拌合物性能試驗方法標準》GB/T50080-2002

21《普通混凝土力學性能試驗方法標準》GB/T50081-2002

22《普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法標準》GB/T50082-2009

23《人民防空工程設計防火規范》GB50098-2009

24《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107-2010

25《地下工程防水技術設計規范》GB50108-2008

26《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119-2013

27《建筑隔聲評價標準》GB/T50121-2005

28《砌體基本力學性能試驗方法標準》GB/T50129-2011

29《人民防空工程施工及驗收規范》GB50134-2004

30《水位觀測標準》GB/T50138-2010

31《混凝土質量控制標準》GB50164-2011

32《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-2006

33《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2006

34《公共建筑節能設計標準》GB50189-2015

35《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-2014

36《土方與爆破工程施工及驗收規范》GB50201-2012

37《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

38《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

39《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015

40《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

41《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012

42《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

43《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

44《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

45《建筑防腐蝕工程施工規范》GB50212-2014

46《建筑防腐蝕工程施工質量驗收規范》GB50224-2010

47《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

48《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

49《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

50《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

51《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

52《綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2007

53《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315-2011

54《城市建設檔案著錄規范》GB/T50323-2001

GB50325-2010

55《民用建筑工程室內環境污染控制規范》

（2013年版）

56《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2006

57《建設工程文件歸檔規范》GB/T50328-2014

58《建筑邊坡工程技術規范》GB50330-2013

59《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

60《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004

61《屋面工程技術規范》GB50345-20I2

62《民用建筑設計通則》GB50352-2005

63《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2005

64《混凝土結構耐久性設計規范》GB/T50476-2008

65《建筑施工組織設計規范》GB/T50502-2009

66《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T50640-2010

67《鋼結構焊接規范》GB50661-2011

68《混凝土結構工程施工規范》GB50666-2011

69《建設工程施工現場消防安全技術規范》GB50720-2011

70《鋼結構工程施工規范》GB50755-2012

71《建筑工程綠色施工規范》GB/T50905-2014

72《砌體結構工程施工規范》GB50924-2014

73《建筑地基基礎工程施工規范》GB51004-2015

74《大體積混凝土施工規范》GB50496-2009

75《智能建筑工程施工規范》GB50606-2010

76《通風與空調工程施工規范》GB50738-2011

77《無障礙設計規范》GB50763-20I2

78《建筑施工安全技術統一規范》GB50870-2013

79鋼-混凝土組合結構施工規范GB50901-2013

三、行業標準

序號名稱編號

1《建筑變形測量規范》JGJ8-2007

2《混凝土泵送施工技術規程》JGJ/T10-2011

3《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2012

4《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-2014

5《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

6《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139-2001

7《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

8《普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準》JGJ52-2006

9《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55-2011

10《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

11《施工企業安全生產評價標準》JGJ/T77-2010

12《建筑地基處理技術規范》JGJ79-2012

13《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-1991

14《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T324-2014

15《鋼結構高強度螺栓連接技術規程》JGJ82-2011

16《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》JGJ88-2010

17《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008

18《高層民用建筑鋼結構技術規程》JGJ99-98

19《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003

20《塑料門窗工程技術規程》JGJ103-2008

21《建筑工程冬期施工規程》JGJ/T104-2011

22《機械噴涂抹灰施工規程》JGJ/T105-2011

23《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107-2010

24《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2015

25《建筑抗震加固技術規程》JGJ116-2009

26《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011

27《型鋼混凝土組合結構技術規程》JGJ138-2001

28《建設工程施工現場環境與衛生標準》JGJ146-2013

29《種植屋面工程技術規程》JGJ155-2013

30《施工現場機械設備檢查技術規程》JGJ160-2008

31《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008

32《建筑施工土石方工程安全技術規范》JGJ180-2009

33《建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規程》JGJ196-2010

34《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110-2008

35《建筑與市政降水工程技術規范》JGJ/T111-1998

36《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-2015

37《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ128-2010

38《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133-2001

39《預應力混凝土結構抗震設計規程》JGJ140-2004

40《混凝土結構后錨固技術規程》JGJ145-2013

41《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147-2004

42《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規程》JGJ215-2010

43《建筑施工起重吊裝工程安全技術規范》JGJ276-2012

44《建筑深基坑工程施工安全技術規范》JGJ311-2013

四、圖集

序號名稱編號

1《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則構造圖》16G101-K2、3

2《樓地面建筑構造》12J304

3《平屋面建筑構造》12J201

4《建筑無障礙設計》12J926

5《樓梯欄桿欄板（一）》15J403-1

6《建筑物抗震構造詳圖》11G329-1

7《地下建筑防水構造》10J301

9《工程建設標準強制性條文及應用示例》04DX002

10《防空地下室結構設計》07FG01-05

11《鋼筋混凝土過梁》03G322-1、2、3

12《工程做法》05G909

13《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》03D501-3

14《等電位聯結安裝》02D501-2

15《常用風機控制電路圖》10D303-2

16《常用水泵控制電路》10D303-3

17《封閉式母線及橋架安裝》D701-l~3

第二章工程概況

第一節工程建設概況

工程名稱常州紅星廣場項目

建設位置項目位于東方東路南側，東城路東側

建設單位常州紅星廣場商業管理有限公司

設計單位北京本土建筑設計有限公司

圍護設計單位上海市政工程設計研究總院（集團）有限公司

勘察單位常州市武進建筑設計院有限公司

監理單位常州市江南建設監理咨詢有限公司

總包單位江蘇蘇南建筑安裝工程有限公司

工程類型商業樓

依照施工圖紙所表明的土方工程（用地紅線范圍內）、樁基工程、地下

室基坑圍護工程、建筑結構工程、安裝工程（給排水、照明、動力、防雷

承包范圍接地、弱電等的預埋管）、裝飾工程、外立面幕墻工程、鋼結構工程、采光

頂工程、機電工程（電氣、暖通空調、給排水）、消防工程、弱電工程、電

梯安裝工程、室外景觀（照明）工程、室外管網等的施工總管理等。

建筑效果圖a1

Lu3丁公疊

第二節建筑設計概況

工程建筑設計一覽表

占地面積42824.29m2總建筑面積152756.71m2

地下建筑面積50221.06m2地上建筑面積102535.65m2

地下-10.000m

建筑高度

地上36.265m

地下地下二層

建筑層數

地上地上五層，局部六層

地下地下二層4.0m,地下一層6.0m

層高

地上首層6.0m,二至五層5.7m,局部六層5.7m

汽車庫、商業用房、公共交通、設備用房、

地下

建筑類別、功能人防等

地上商業

設計標高室內地面設計標高±0.（X）0相當于絕對標高6.100

防火等級防火設計的建筑分類為一類；耐火等級為一級，地下室為一級

綠地率8.1%建筑容積率2.39%

機動車停車數1038輛，停車方式地下停車

非機動車停車數3440輛，停車方式室外地面

人防工程人防面積10500n?,核6級常6級，核5級常5級

外墻玻璃幕墻、干掛石材或金屬幕墻面

細石混凝土樓面、防滑地磚樓面、石材地面、架空活動地板、

樓地面

水泥抹平地面

內墻面涂料墻面、面磚墻面、石材墻面、抹灰墻面

裝飾

頂棚抹灰頂棚、石膏板涂料吊頂、金屬吊頂、吸聲頂棚

樓梯涂料墻面、地磚樓面

電梯廳圖紙暫不詳

自上到下：抗滲鋼筋混凝土底板；50厚C20細石混凝土墊層；

地下室3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚脂胎n型）+2厚非固化橡膠

底板瀝旨防水涂料（后澆帶、集水井、設備用房等）；100厚C15混凝土

防水墊層，隨澆隨抹平。

自內到外：防水混凝土側墻；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；1.5

地下室

厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+1.5厚JS防水涂料（僅用

外墻

于地下一層商業、設備用房）；30厚擠塑聚苯板，4厚聚合物砂漿粘

鋪；素土回填

自上到下：覆土；120厚C25細石混凝土隨打隨抹平，內配雙

向8@250縫寬12,雙向中距3000,縫填粗砂；10厚塑料凸片；80

地下室厚擠塑聚苯板（B1級），專用粘結劑粘鋪；20厚1:5水泥增稠粉砂

頂板漿找平層；30厚（最薄處）輕質混凝土找坡，坡度2%；3厚SBS

彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎I型）+2厚非固化橡膠瀝青防水

涂料?；防水混凝土頂板

屋面不上人保溫屋面、上人保溫屋面

外墻：200厚加氣混凝土砌塊，45厚巖棉板（A級）

屋面：80厚擠塑聚苯板（B1級）

架空層：60厚巖棉板（A級）

保溫節能

地下室頂板：80厚擠塑聚苯板（B1級）

地下室外墻：30厚擠塑聚苯板

外幕墻：隔熱型材，6中透光Low-E+12空氣+6透明玻璃

合理建筑布局，節約用地；

污水處理100%,采用生態建材，檢測和控制室內污染，使用當

地生產的材料，減少由于材料運輸對環境造成的影響；

對建材進行有效控制，大量使用節能材料，降低建筑材料的自

然資源、能源消耗，并降低對環境的污染：

環境保護

堅持施工與環境相協調的原則，控制施工過程中的噪音、粉塵、

污水及廢棄物對環境的影響：

以總體施工方案、進度計劃、主要工程項目及關鍵工序的施工

方法和技術措施為本施工組織設計的重點，推廣新技術、新工藝、

新材料的應用.

第三節結構設計概況

結構設計概況一覽表

底板厚度（mm）700

底板面標高B1F-6.05mB2F-10.10m

底板形式