松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段

松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段

施工組織設計

編制人：__________________

審核人：__________________

審批人:__________________

中鐵二局股份有限公司

二。一五年六月

中鐵二局股份有限公司松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段施工組織設計

目錄

一、編制說明................................................8

1.1編制依據.................................................8

1.2編制原則.................................................9

二、工程概況及施工重難點分析................................9

2.1項目概況.................................................9

2.2設計概況.................................................10

2.2.1工程簡介......................................................10

222周邊環境情況..................................................11

2.2.3主要設計技術標準..............................................11

2.3施工承包范圍............................................17

2.4工程特點、重難點........................................17

2.4.1工程特點.....................................................17

2.4.2工程重點、難點分析及對策.....................................18

三、施工總體部署...........................................19

3.1項目組織機構...........................................19

3.2項目部人員酉己置.........................................20

3.3施工總目標..............................................21

3.3.1工期目標.....................................................21

3.3.2安全目標.....................................................21

3.3.3質量目標.....................................................22

3.3.4環境保護目標.................................................22

3.4項目管理模式'分包模式與任務劃分.......................22

2

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3.4.1分包模式與任務劃分..........................................22

3.5總體施工部署............................................22

3.5.1.施工總體安排..............................................22

3.5.2.施工區段劃分..............................................23

3.5.3.流水段劃分及施工組織流向..................................24

四、主要工程施工方案、方法.................................27

4.1施工測量................................................27

4.2樁基施工方案............................................29

4.2.1南區樁基施工方案............................................29

4.2.2北區引橋樁基施工方案........................................30

4.3土石方工程..............................................30

4.4基坑支護方案............................................31

4.5橋梁施工方案............................................32

4.5.1橋墩施工...................................................32

4.5.2箱梁施工...................................................32

4.6轉換層施工方案.........................................33

4.7大體積混凝土施工方案...................................38

4.8鋼筋工程................................................41

4.9模板工程................................................43

4.10混凝土工程.............................................46

4.11地鐵安全防護...........................................51

4.12外腳手架工程...........................................52

4.13砌體工程...............................................54

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中國中鐵

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4.14裝修工程...............................................55

4.14.1抹灰工程....................................................55

4.14.2樓地面工程..................................................58

4.14.3外墻面工程..................................................60

4.14.4頂棚工程....................................................61

4.14.5門窗工程....................................................63

4.14.6屋面工程....................................................67

4.15.安裝工程...............................................69

4.15.1電氣工程....................................................69

4.15.2給排水、消防工程............................................84

4.15.3通風空調及防排煙工程........................................97

4.15.4燃氣工程...................................................105

4.15.5電梯工程...................................................105

4.16防水工程..............................................105

五、施工進度計劃..........................................105

5.1項目施工工期總目標.....................................105

5.2各階段節點工期安排......................................106

六、主要資源配置計劃......................................106

6.1施工機械設備............................................106

6.2主要材料計劃...........................................109

6.3勞動力投入計劃.........................................113

七、施工現場平面布置......................................116

7.1平面布置原則...........................................116

7.2臨時工程設施布置........................................117

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7.2.1項目經理部駐地..............................................117

7.2.2工人生活區..................................................121

7.2.3大型垂直運輸機械............................................124

7.2.4大門及門崗布置..............................................124

7.2.5材料堆場及鋼筋加工棚........................................124

7.2.6施工臨時用電布置............................................125

7.2.7施工臨時給排水布置..........................................127

八、進度控制管理..........................................128

8.1組織保證措施...........................................128

8.2管理保證措施...........................................128

8.2.1經濟管理措施................................................128

822合同管理措施.................................................129

8.2.3資金保證措施................................................129

8.3技術保證措施...........................................129

8.4資源保證措施..........................................132

8.5雨季、臺風施工期間進度保證措施.........................134

九、工程質量管理..........................................134

9.1質量目標...............................................134

9.1.1本工程質量目標..............................................134

9.1.2質量目標的保證措施..........................................134

9.2質量管理措施...........................................137

9.2.1質量保證體系................................................137

922質量管理組織機構.............................................139

9.2.3質量職責分配................................................139

9.2.4質量控制程序................................................141

925質量保證措施.................................................146

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中國中鐵

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9.3質量通病防治措施........................................148

9.3.1模板工程....................................................148

9.3.2鋼筋工程....................................................149

9.3.3混凝土工程..................................................152

9.3.4砌筑工程....................................................159

9.3.5防水工程....................................................159

9.3.6樓地面工程..................................................159

9.3.7門窗工程....................................................159

9.3.8電氣安裝工程................................................159

十、安全與文明施工管理....................................160

10.1安全生產目標..........................................160

10.2安全管理體系..........................................160

10.3應急救援預案..........................................163

10.3.1編制原則...................................................163

10.3.2組織體系及機構主要職責.....................................164

10.3.3事故處理程序...............................................164

10.3.4項目部應急救援預案.........................................166

10.4安全防范重點與措施....................................174

10.4.1施工現場安全防護重點.......................................174

10.4.2施工現場安全技術措施.......................................174

10.4.3鋼筋工程安全技術措施.......................................175

10.4.4模版工程安全技術措施.......................................176

10.4.5施工機械的安全控制措施.....................................177

10.4.6施工機械的安全控制措施.....................................178

10.4.7高處作業的安全技術措施.....................................178

10.4.8防災害性天氣措施...........................................179

10.4.9電氣防火技術措施...........................................179

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10.4.10塔吊使用技術措施..........................................180

10.4.11電梯井道內架安全技術措施..................................180

十一、文明施工與環境保護..................................182

11.1文明施工標準化管理措施................................182

11.2環境保護措施..........................................183

11.2.1環境與水土保護保證措施................................183

十二、節能減排............................................185

12.1節能減排目標.................................................185

12.2節能減排措施................................................186

12.2.1生活方面...................................................186

12.2.2工作方面...................................................186

12.2.3工程施工方面...............................................187

12.2.4資源降耗管理方案...........................................188

12.2.5監督檢查...................................................189

十四'附圖及附表...........................................190

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中國中鐵

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一、編制說明

1.1編制依據

1.現行國家、地方及行業相關規范、規程和標準；

2.對本項目所在地現場的實地勘察情況；

3.政府及行業行政主管部門對建筑施工管理的有關規定及國家現行有關工程施

工和驗收的標準、規范、規程、圖集。規范、標準如下：

《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2006

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001

《工程測量規范》GB50206-2007

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2010

《混凝土質量控制標準》GB50164-2011

《混凝土強度檢驗評定標準》GBT50107-2010

《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2003

《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/27-2001

《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-2010

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

《混凝土外加劑應用技術規范》GBJ119-2003

《建筑變形測量規范》JGJ8-2007

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99(2011)

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-20H

《建筑施工模板安全技術規范》JGJ162-2008

《建筑施工碗扣式腳手架安全技術規范》JGJ166-2008

《建筑機械使用安全技術規程》JGJ166-2001

《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91

《建設工程施工現場供電用電安全規范》GB50194-93

《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

4.本公司現有的施工技術裝備、勞動力等資源狀況及公司在近幾年承建的房建

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工程中積累的較為成熟的施工經驗。

5.我公司有關質量、安全、文明施工的規定及本企業按GB/T19001-2000,

GB/T24001-2004、GB/T28001-2001建立的質量、環境、職業健康安全各項管理制度。

1.2編制原則

1.嚴格執行施工過程中涉及的相關規范、規程和標準。

2.遵守、執行文件各條款的具體要求，確保實現業主要求的安全、質量、工期、

環境保護和文明施工等方面的工程目標。

3.全面理解設計文件的基礎上，結合工程情況，應用新技術成果，使施工組織設

計具有技術先進、方案可靠、經濟合理的特點。

4.貫徹國家及地方工程建設相關的法律、法規、規程、標準、方針與政策；

5.按照科學管理，合理組織施工的原則，利用流水施工方法和網絡施工技術，有

節奏、均衡、連續組織施工；

6.結合自身優勢，采用先進的施工技術，統籌安排，科學確定施工方案；結合工

程的特點、現場條件認真編制各項實施計劃；

7.充分利用聯合體資源，配備合理的人員，嚴格控制施工質量、安全、進度及成

本；

8.合理地利用永久性和裝配式設施，減少施工設施現場建造量，科學規劃施工平

面圖，減少施工用地；

9.合理選用施工機械和設備，提高施工機械化、自動化程度，改善勞動條件和作

業環境，提高生產效率；

10.優化施工方案，采用科學的方法，減少物資損耗，嚴禁浪費材料；

11.堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全生產方針，采取安全文明施工和

環境保護措施及減少施工活動對社會環境影響的技術措施。

二、工程概況及施工重難點分析

2.1項目概況

1、工程名稱：松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段

2、建設單位：深圳市地鐵集團有限公司

3、施工單位：中鐵二局股份有限公司

4、監理單位：深圳市合創建設工程顧問有限公司

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中國中鐵

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6、設計單位：深圳市市政設計研究院有限公司

2.2設計概況

2.2.1工程簡介

松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段位于深圳市寶安區松福大道和朗碧路交叉

口的西北角。

項目用地北窄南寬，北面寬約430米，南面最寬處達530米。東面沿朗碧路長約

為1000米，基地內部南北向最長約為1200米，見下圖。

松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段位置平面圖

本項目分為南區和北區，總建筑面積332130.46m2,計容建筑面積316720.24m2。

南區設一層地下停車庫，2層商業及公共配套設施、5棟30-32層高層住宅、1座幼兒

園（12班）組成；建筑面積為147072.57m2,計容建筑面積為131662.35m2,車輛段

試車線從一層穿過；北區位于車輛段9m大蓋之上，設一層架空車庫，6棟多層住宅

（6層）、18棟高層住宅（11層）、1棟12班幼兒園、商業配套A、D區、泳池及配

套用房以及三個人行主入口，建筑面積為185057.89m2,計容建筑面積為185057.89

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2.2.2周邊環境情況

目前車輛段蓋下土建工程正在施工。經現場踏勘，場地南側松福大道已開放交通,

東側是既有道路朗碧路；西南側、西北側分別是規劃的碧朗路、山僑路及北側的規劃

路，均未開始建設，目前為蓋下施工的臨時便道。在南區第5棟樓位置有光大木門廠

及兩棟居民房未拆除。

2.2.3主要設計技術標準

2.2.3.1項目建筑設計情況

(1)南區建筑設計情況見下表。

南區建筑設計情況

地下一層，地上三十四層：地下一層為車庫，層高4.85m；裙房兩層，每層層

1棟高4.2m；塔樓首層層高5.1m,二層層高4.2m,三層層高5.4m,標準層高3.0m；

出塔樓屋面層高4.5m。

地下一層，地上三十二層：地下一層為車庫，層高4.85m；裙房兩層，每層層

結構2、4、5棟高4.2m；塔樓首層高5.1m,二層高4.2m,三層高5.4m,標準層高2.9m,出

層高塔樓屋面層高4.5m。

地下一層，地上三十二層：地下一層為車庫，層高4.85m；裙房兩層，每層層

3棟高4.2m；塔樓首層層高5.1m,二層層高4.2m,三層層高5.4m,標準層高2.9m,

出塔樓屋面層高4.5m。

6棟設計為幼兒園：地上三層，每層層高3.9m。

采用200厚加氣硅砌塊，用M5砌筑砂漿砌筑；墻基設200mm高硅反坎或用

外墻

碎磚做反坎；與室外土壤直接接觸的墻體(即首層)采用190厚灰砂磚砌筑。

墻體

內墻采用100或200厚加氣碎砌塊，用M5砌筑砂漿砌筑，墻基設200mm高

內墻

碎反坎或用碎磚做反坎。

裙房外墻：采用面磚飾面、局部為石材；內墻、頂棚、樓面均為毛坯。

外墻：采用面磚飾面、局部為涂料或石材；內墻、頂棚、樓面為毛坯；電梯

住宅部分廳及走道：地面、墻面為拋光磚，頂棚為乳膠漆；樓梯間：水泥地面，乳膠

漆墻面及頂棚；入戶大堂：墻面、頂棚、樓面均為毛坯。

外墻：面磚墻面；內墻、頂棚為乳膠漆、樓面為地磚；衛生間：地面為防滑

配套設施

裝飾磚、墻面為墻面磚，頂棚為乳膠漆。

外墻：外墻為涂料；內墻：墻面為乳膠漆；地面：防滑耐磨磚；頂棚：乳膠

幼兒園漆；衛生間：地面為防滑磚、墻面為墻面磚，頂棚為乳膠漆；門廳及樓梯：

地面為防滑面胸、墻面、頂棚為乳膠漆。

住宅入戶門：防火防盜門；外門窗：鋁合金型材，節能玻璃；幕墻：大堂及

門窗

裙樓商業局部設玻璃幕墻。

地下室底板與側墻：2.0mm厚單組份聚胺脂防水涂膜。

防水等級I級；2.0mm厚聚合物水泥防水漿料，接縫處為聚合物防水砂漿封

防水外墻

堵。

衛生間樓面采用聚合物水泥基防水涂膜，墻面采用聚合物防水砂漿。

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中國中鐵

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聚乙烯丙綸卷材復合防水層（0.7mm卷材+L3mm聚合物水泥膠結料）和

上人屋面

1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

不上人屋

面（電梯聚乙烯丙綸卷材復合防水層（0.7mm卷材+L3mm聚合物水泥膠結料）和

機房屋1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

屋面）

面

聚乙烯丙綸卷材復合防水層（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥膠結料）（卷材

種植屋面

具有耐穿刺功能）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

高密度聚乙烯塑料排水板，抗壓強度300KN/m2（具有耐穿刺功能）；100厚

鋼筋混凝土永久保護層；干鋪玻纖布一道（每平米200克）；1.5厚合成高分

裙房頂板

子防水卷材（卷材具有耐穿刺功能）；2mm厚聚合物水泥防水涂料；基層處理

劑：氯丁膠稀釋液。

屋頂采用高效隔熱板材料+細石混凝土保護層，凸窗頂板采用無機保溫砂漿；

節能面層選用淺顏色面磚或做屋頂種植綠化；外墻主墻體采用加氣碎砌塊，立面

選擇淺色飾面材料；外窗采用熱反射節能玻璃。

1?5棟高層乘客電梯共14臺；其中每單元有1臺（共7臺）兼做消防電梯；

電梯

商業客梯1臺；小區入口自動扶梯4臺；幼兒園餐梯1臺。

（2）北區建筑設計情況見下表。

北區建筑設計情況

1-18棟車庫一層,層高5.2m；標準層11層，層高均為2.9m,出塔樓屋面層高4.5m。

19?24棟每棟共6層，層高均為2.9m,出塔樓屋面層高3.0m。

結構

25棟咽喉D商業共1層，層高3.9m。

層高

26棟咽喉A商業共1層，層高4.35m。

27棟設計為幼兒園：地上三層，每層層高4.2m。

采用200厚加氣碎砌塊，用M5砌筑砂漿砌筑；墻基設200mm高砂反坎或

外墻用碎磚做反坎；與室外土壤直接接觸的墻體（即首層）采用190厚灰砂磚

墻體砌筑。

內墻采用100或200厚加氣硅砌塊，用M5砌筑砂漿砌筑，墻基設200mm

內墻

高校反坎或用碎磚做反坎。

25、26棟外墻：面磚、局部涂料或石材；內墻、頂棚、樓面為毛坯。

外墻：面磚、局部涂料或石材；內墻、頂棚、樓面為毛坯；電梯廳及走道：

住宅地面為拋光磚、墻面為拋光磚、頂棚為乳膠漆；樓梯間：水泥地面，乳膠

漆墻面及頂棚；入戶大堂：墻面、頂棚、樓面均為毛坯。

外墻：面磚墻面；內墻、頂棚為乳膠漆、樓面為地磚；衛生間：地面為防

裝配套設施

滑磚、墻面為墻面磚，頂棚為乳膠漆。

飾

外墻：為外墻涂料；內墻：墻面為乳膠漆；地面：防滑耐磨磚；頂棚：乳

幼兒園膠漆；衛生間：地面為防滑磚、墻面為墻面磚，頂棚為乳膠漆；門廳及樓

梯：地面為防滑面磚、墻面、頂棚為乳膠漆。

住宅入戶門：防火防盜門；外門窗：鋁合金型材，節能玻璃；幕墻：大堂

門窗

及裙房商業局部設玻璃幕墻。

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防水等級I級；2.0mm厚聚合物水泥防水漿料，接縫處為聚合物防水砂漿

外墻

封堵。

衛生間樓面采用聚合物水泥基防水涂膜，墻面采用聚合物防水砂漿。

聚乙烯丙綸卷材復合防水層（0.7mm卷材+L3mm聚合物水泥膠結料）和

上人屋面

1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

防不上人屋

聚乙烯丙綸卷材復合防水層（卷材聚合物水泥膠結料）和

水0.7mm+1.3mm

面（電梯機

1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

房屋面）

屋面聚乙烯丙綸卷材復合防水層（0.7mm卷材+1.3mm聚合物水泥膠結料）（卷

種植屋面

材具有耐穿刺功能）和1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。

土工布濾水層；高密度聚乙烯塑料排水板，抗壓強度BOT/n?（具有耐穿刺

架空車庫功能）；100厚鋼筋混凝土永久保護層；干鋪玻纖布一道（每平米200克）；

頂板1.5厚合成高分子防水卷材（卷材具有耐穿刺功能）；2mm厚聚合物水泥防

水涂料；基層處理劑：氯丁膠稀釋液。

屋頂采用高效隔熱板材料+細石混凝土保護層，凸窗頂板采用無機保溫砂

節能漿；面層選用淺顏色面質或做屋頂種植綠化；外墻主墻體采用加氣硅砌塊，

立面選擇淺色飾面材料；外窗采用熱反射節能玻璃。

1、3、5、8、10、12、13、15、17棟小高層乘客電梯（兼做消防電梯）9臺；

2、4、6、7、9、11、14、16、18棟小高層乘客電梯18臺；25棟咽喉D

電梯

商業客梯1臺；入戶大堂客梯7臺；小區入口自動扶梯4臺；19?24棟多

層洋房12臺；幼兒園餐梯1臺。

223.2項目結構設計情況

（1）南區結構設計情況見下表。

南區結構設計情況

沖（鉆）孔樁樁徑：

基礎形式樁基礎持力層中風化變粒巖樁徑

1200、1000、800、600

地基基

礎地基基礎設計等級為甲級；抗震設防為丙類（幼兒園乙類）；設防烈度為7度

地下室底板厚度：300~400mm頂板厚度：200mm外墻厚度：300?400mm

1、2、3、4、5棟塔樓：剪力墻結構；裙樓：框架結構；均為二級抗震

結構形式

幼兒園框架結構二級抗震

塔樓：200x500mm、200x600mm、200x400mm

主體梁

裙樓：300x800mm、450x900mm、250x600mm>250><800mm

主要結構

尺寸柱裙樓：700x700mm、600x600mm、0900圓柱

墻塔樓：200mm；裙樓：350~400mm

混凝土部位及混凝土強度等級

強度等樓棟剪力墻（框支柱、抗滲要求

梁板

級及抗框支梁、框架柱）

滲要求

1、2、3、4、5棟住地下室C55C35與土壤及地下水直

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中國中鐵

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宅1~5層C55C35接接觸的構件，均

采用集料級配的防

6~11層C50C30水混凝土，其抗滲

等級為P6

12?17層C45C30

18?23層C40C30

24?29層C35C30

29層以上C30C30

車輛段層及（框支柱、框支

C35

幼兒園頂板梁、框架柱）C40

幼兒園（框架柱）C40C30

鋼筋HRB335、HRB400級鋼

砌體填充墻的砌塊，一般采用蒸壓加氣混凝土砌塊，其強度等級為A5.0,容重W7.5KN

砌體/m3,砌筑砂漿為M5.0水泥混合砂漿；地坪以下與土壤接觸的砌塊，采用水泥灰砂砌

塊，其強度等級為MU10.0,其容重W19.0KN/m3,砌筑砂漿為M10.0水泥砂漿

（2）北區結構設計情況見下表。

北區結構設計情況

框架（少墻）結構；剪力墻、框架為二級抗震；框支框

1?18棟

架為一級

結

構19?24棟框架結構；二級抗震

形

式幼兒園框架結構；二級抗震

主體泳池及配套、商業配套、車行出入口、人行主入

框架結構三級抗震

□

主梁200x500mm>200x600mm>200><400mm

要1?18棟

結柱400x800mm、350><600mm

構

500x1200mm>500><1400mm>600x1500mm>900><1700mm>

尺梁

架空車庫1000x1800mm

寸及轉換層

柱700x700mm、1100xl200mm>1200x1400mm

部位及混凝土強度等級

樓棟剪力墻抗滲要求

混凝土強框支柱框支梁框架柱剪力墻梁板

度等級及1車輛段層與土壤及

C45C35C40/C35

抗滲要求及頂板地下水直

18停車庫層接接觸的

C45C45C40/C35

棟及頂板構件，均

14

中鐵二局股份有限公司松崗車輛段上蓋物業BT項目第一標段施工組織設計

一、二層//C45C45C35采用集料

級配的防

三~五層//C40C40C30水混凝

土，其抗

六?八層//C35C35C30

滲等級為

九層及以上//C30C30C30P6

車輛段層

C40C40C40/C35

19及頂板

24一層//C40/C30

棟

二層及以上//C30/C30

車輛段層

幼C40C40C40/C35

兒及頂板

園幼兒園C40/C30

商車輛段層

業C40C40C40/C35

及頂板

及

配

蓋上///

套C40C30

鋼筋HRB335、HRB400級鋼

砌體填充墻的砌塊，一般采用蒸壓加氣混凝土砌塊，其強度等級為A5.0,容重W7.5KN

砌體/n?,砌筑砂漿為M5.0水泥混合砂漿；地坪以下與土壤接觸的砌塊，采用水泥灰砂

砌塊，其強度等級為MU10.0,其容重W19.0KN/m3,砌筑砂漿為M10.0水泥砂漿

223.3項目安裝工程設計情況

安裝工程設計情況見下表。

安裝工程設計情況

生活冷水系統以城市自來水作為本工程的水源，南區：生活水與市政管網聯合

冷水供水。北區：由9m車庫層變頻泵加壓與市政管網聯合供水供水。住宅分區進

給水行加壓供水。

南區整個住宅18?32（34）層（超50%）及北區小高層及花園洋房全部采用

熱水

太陽能集熱板+